Потеря задатка или как меня кинули на 3.1 млн. ₽ На торгах бы | КапиталЪ / Пассивный доход / Блог Антона Гловацкого
Потеря задатка или как меня кинули на 3.1 млн. ₽
На торгах бывают «сюрпризы»: не только неудачные объекты, но и профессиональные мошенники, которым удается собирать по 15-50 заявок от менее опытных участников. Такие торги встречаются редко, но нужно иметь ввиду.
Многие мошенники работают непосредственно с имуществом. Например, разворовывают товары или разделяют и прячут ценное имущество по различным лотам, накладывают различные сложные обременения на недвижимость, продают отдельными лотами коммуникации. Этим людям место в тюрьме, но они открыто не воруют деньги простых участников.
Они создают проблемы тем покупателям, которые плохо изучили лот, или кредиторам, в основном «Сбербанку», который очень слабо контролирует свои процедуры.
Но хуже те профессиональные юристы-мошенники, которые пользуются несовершенством законов и воруют деньги обычных людей.
Около 3 лет назад я нашел интересный лот в г. Калининграде.
Недвижимое имущество выглядело достаточно привлекательным и хорошо падало в цене. Я изучил процедуру, положение о торгах, оценку, кредиторов, судебные акты. Все выглядело достаточно стандартно и не вызывало у меня особых вопросов.
Единственное, всегда недолюбливал, когда организует торги специально организатор торгов, а не сам Арбитражный управляющий. Обычно организатор торгов ничего про имущество не знает, на вопросы ответить не может и иногда начинает тупить с возвратом задатка, пытается удерживать банковские комиссии. Часто это шарашкины конторы без оборотов, сотрудников и активов.
Задаток в размере 3.1 млн отправляю на счет организатора торгов примерно 28 декабря, потому что нужный этап торгов состоится 03 января.
В день торгов на лот поступает 6 заявок, 4 из которых организатор отклоняет, включая мою, с кучей нарушений. Он ставит победителем свою местную контору.
Конечно, с недопуском заявки я еще поспорю в суде, но цель — вернуть задаток.
Задаток должен вернутся в течение 5-ти рабочих дней. Вот 15 января, а задаток не возвращается. Я звоню организатору, спрашиваю: «Где?!»
