В 2022 году элитные новостройки Москвы выросли в цене на 12%. | Бизнес консультант

В 2022 году элитные новостройки Москвы выросли в цене на 12%. А квадратный метр в самых дорогих проектах класса de luxe стоит в два раза дороже, чем в новостройках премиум-класса.

Аналитики консалтинговой компании NF Group посчитали, что средняя цена в сегменте «премиум» составила по итогам 2022 года 1 081 тыс. руб./кв. м, в то время как в сегменте de luxe – 2 184 тыс. руб./кв. м. То есть разница составляет 100%. В том время как еще в 2016 году цены разнились лишь на 42%.

Эксперты говорят, что расслоение элитного сегмента вызвано тем, что столичные проекты вышли на мировой уровню по обеспечению эксклюзивными опциями. Самые дорогие новостройки сегодня оснащаются интерьерами международных модных домов, как, например, проект с участием дизайнерского бюро Armani на Якиманке, где помимо стандартных для класса de luxe опций предусмотрены сервисные лифты для персонала, отдельные кухнями для приготовления еды поваром и т. д.

В 2023 году ценовое расслоение объектов продолжится, так как из-за санкционной политики инженерное оснащение объектов и привлечение иностранных архитекторов и дизайнеров станет более затратным.