Инвестиции во флиппинг Флиппинг - это бизнес на перепродаже ж | BusinessHunters

Инвестиции во флиппинг

Флиппинг - это бизнес на перепродаже жилой недвижимости с её улучшением.

Перепродают в основном квартиры или дома, иногда комнаты.

Это не простое перекупство, а в целом интересный бизнес, где добавленная стоимость создаётся за счёт превращения убитого помещения в пригодное к жизни и привлекательное.

Хотя, конечно, и здесь встречаются дельцы, которые делают некачественный ремонт и впаривают объект доверчивым покупателям.

В основном же улучшение происходит за счёт капитального или косметического ремонта и последующей обстановки и хоумстейджинга (визуального улучшения интерьера).

В среднем вход в эту стратегию в Москве начинается от 9 - 10 млн рублей - от 8 млн однушка и 1,5 - 2 млн на ремонт.

Можно зайти и с меньшей суммой, если использовать ипотеку - от 3,5 млн рублей.

Цикл сделки здесь длится 3-6 месяцев.

Заработать с одной сделки можно чистыми 1-2 млн рублей.

Понятно, что конкретный заработок зависит от ряда факторов - анализа рынка, ситуации на рынке, скорости ремонта, правильного выбора объекта.

Флиппер может зарабатывать 60 - 100 % процентов в год. Хотя этот подсчёт не совсем верный, так как флиппинг - это не инвестиции в недвижимость, а полноценный и довольно хлопотный бизнес.

Однако, чем он интересен инвестору? Тем, что при правильной оценке этот вид бизнеса соединяет в себе достаточно высокую доходность и низкий уровень риска потери капитала.

Если вы инвестируете во флиппинг, то как правило, недвижимость оформляется на инвестора, всю работу делает флиппер, а прибыль делится пополам.

В этом случае вполне можно рассчитывать на 30-50% годовых, что для инвестиций в недвижимость очень хороший показатель.

Все считайте, все проверяйте, думайте своей головой.

Разумных инвестиций!