Недвижимость или акции - вечный вопрос Инструментов инвестиро | BusinessHunters

Недвижимость или акции - вечный вопрос

Инструментов инвестирования не так уж и мало - десятки. Некоторые из них могут давать очень хорошую доходность при определённом умении и удаче . Однако со временем большинство инвесторов так или иначе переводят основную часть своего капитала в недвижимость или акции публичных компаний.

И на этот счёт есть два противоположных мнения за или против одного из этих инструментов. Аргументы обоих сторон звучат довольно убедительно и неопытный инвестор легко может согласиться с одной из этих сторон.

Статьи в телеграме, конечно, не хватит, чтобы объять эту тему. Боюсь и толстой книги может не хватить. Однако вкратце опишу основные аргументы сторон и свою личную позицию в данном вопросе.

Аргументы за недвижимость:

1. Стабильный и предсказуемый денежный поток (в том числе в кризис).

2. Дорожает в цене (хоть медленнее акций).

3. Защита от дурака (тяжелее вывести и спустить деньги).

Аргументы за акции:

1. Защита от девальвации рубля (при инвестиции в твёрдой валюте).

2. Меньше хлопот (не надо возиться с арендаторами)

3. Меньше порог входа

4. Выше диверсификация.

5. Выше ликвидность.


Конечно, это далеко не все аргументы и их лишь условно можно обобщить, так как недвижимость бывает разная, как и портфель на фондовом рынке.

Для себя я выбрал такую стратегию: вкладываю примерно равными долями в оба этих инструмента. Недвижимость - даёт пассивный доход, который покрывает мой прожиточный минимум и в трудное время не даст мне упасть. Акции же больше рассматриваю как инструмент формирования капитала и движения к финансовой свободе.

То есть для меня недвижимость - это защитный актив. И когда рентный доход покроет мои основные расходы, я остановлюсь в этом направлении.

И буду направлять средства в основном на биржу.

Ну а вам же самим решать, что вам ближе.

Разумных инвестиций!