BRIGHT STREET EXPERT commercial department

2022-11-23 17:04:39 Кто такой якорный арендатор и в чем его преимущества?
На рынке коммерческой недвижимости, в частности торговых площадях, как правило, выделяют три вида арендаторов:
1. Обычный арендатор.
2. Субарендатор.
3. Якорный арендатор - самый желанный «клиент» для владельцев торговых центров. Их можно распознать «издалека», поскольку, они занимают от 10 до 50 процентов от общей площади помещений. Наиболее распространенная специализация якорных арендаторов: продукты питания, химия или бытовая техника. Иногда их может быть сразу несколько.
В первую очередь якорные арендаторы привлекают покупателей сами по себе, обеспечивая большую востребованность другим магазинам торгового центра.
Во-вторых, якорный арендатор самостоятельно проводит собственную маркетинговую кампанию.
В-третьих, якорный арендатор приносит больше прибыли, нежели мелкие торговые точки.
В-четвертых, наличие востребованного якорного арендатора позволяет арендодателю повышать арендную плату более мелким торговым точкам. Открыть/Комментировать

2022-11-22 13:29:05 Инвестиции в коммерческую недвижимость: зачем и почему?
Инвестиционная коммерческая недвижимость оправданно считается одним из наиболее защищенных финансовых активов и отличным способом диверсификации портфеля инвестора. Кроме того, рынок недвижимости в целом менее волатилен, чем рынок ценных бумаг.
По данным за 2021 год, российские инвесторы продолжали проявлять интерес к сфере недвижимости, предпочитая вкладывать деньги в апартаменты и торговые помещения. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Москве превысил отметку в 390 миллиардов рублей. Такой высокий финансовый показатель являлся результатом снятия летних ограничений, связанных с пандемией COVID-19, оживления рынка коммерческой недвижимости и восстановления экономики страны в целом.
Однако, уже в 2022 году объем государственной поддержки данной отрасли заметно сократился, а показатель ключевой ставки в определенные периоды достиг отметки в 20%. Открыть/Комментировать