Босфор Восточный

2021-05-31 12:45:00 Земля в цене

Многие владивостокские латифундисты, имевшие сотки в загашнике, увидев меняющуюся конъюнктуру на рынке, выставили их на рынок. А высокий спрос на землю подтолкнул цены вверх. В ряде районах цена сотки увеличилась на 20-30% . «Если говорить о Надежденском районе, Де Фризе, Шмидтовке, Прохладном – всех населенных пунктах, что возле низководного моста, цена сотки там увеличилась вдвое», - говорит Алексей Дормидонтов.

Как замечает Владимир Закурко, предпочтения покупателей при выборе земли после пандемии действительно изменились. Так сказать, расширился кругозор покупателей, раньше рассматривали только городскую черту – Седанку, Садгород, Океанскую, то сегодня свободно приобретают землю и дома на Де-Фризе и даже в сторону Большого Камня. И, конечно же, стоимость сотки варьируется значительно. Если в районе Кневичей можно найти сотку по 10 тыс.рублей, то на Де-Фризе ее стоимость окажется 100 тыс.рублей, рядом с Фетисов Ареной – 300 тыс. рублей, а в районе Седанки попросят 400 тыс. рублей за сотку.

С точки зрения руководителя АН Estater Валерия Чумичева, владивостокцы, построившие дома в 2009-2010 гг., распродают свои активы и приобретают участки для нового строительства, следуя принципу move on. Такая категория людей не редко подогревает спрос на земельные участки поближе к городу, например, на Чайке. Эксперт так же подтверждает сложившийся спрос на землю полуострова Де-Фриз, а также растущую популярность земли у КП-2 рядом с Леруа Мерлен, пока земля там не дорогая, эти участки раскупают для будущего строительства.

Юрист правового холдинга «Профиль-Владивосток» Елена Цой при оформлении участков заметила желание клиентов найти землю поближе к городу от Седанки до Океанской, но стоимость земли там чересчур высока, тогда как большая часть клиентов имеет возможность направить на покупку земли под ИЖС лишь два-три миллиона рублей.

Неравномерно растет цена сотки под ИЖС и в самом Владивостоке. Так, по словам владивостокского архитектора-проектировщика Дмитрия Федчуна, на Патрокле 6 -10 соток можно приобрести за три-четыре миллиона рублей. Эксперты также говорят, что на Соловей Ключе найдется хороший участок и за один миллион рублей. Открыть/Комментировать

2021-05-31 12:30:00 "Сельская ипотека" потеснила "дальневосточную"

По оценке директора ГК «Метры» Владимира Закурко, спрос на земельные участки в пригороде Владивостока за последние полтора года вырос значительно, на 50%, и в этом значительную роль сыграла сельская ипотека под 2,7% годовых. Потребитель сориентировался в условиях программы и начал буквально скупать земельные участки.

Высокая потребность в земельном участке и строительстве того самого домика в деревне в Приморье, как и в России в целом, приводит к тому, что лимит на программу «сельская ипотека» заканчивается в считанные часы. Рекорд в нашем крае недавно побил Сбербанк, здесь кредитные деньги были исчерпаны через 7 часов. Россельхозбанк имеет дополнительные лимиты, но так долго обрабатывает заявки, что и строительство домов затягивается соответственно.

Долгое время тормозили программу «сельская ипотека» бумаги, которые должны предоставлять районные администрации об установленных квадратах для строительства частных домов на семью. Подобных ограничений в Приморье не существовало, и чиновники не понимали, какие документы от них нужны. Сегодня это требование отменено, и программа немного сдвинулась с места. Хотя у Россельхозбанка вновь закончились лимиты, теперь счастье стоит попытать в банке Дом РФ.

К слову, ряд приморских экспертов рынка считают «сельскую ипотеку» достаточно циничным банковским продуктом. Казалось бы правительство страны заявило о необходимости развивать Дальний Восток, предложило льготную программу, которой могут воспользоваться все жители России (конечно, если получат прописку в новом жилье у Тихого Океана), а здесь «сельская ипотека», где совершенно по другим, более низким ценам можно приобрести участок землю и дом, например, в Ленинградской области.

По мнению Владимира Закурко, «сельская» ипотека стала определенным конкурентом дальневосточной. К примеру, по сельской ипотеке деньги под землю и дом можно получить уже в поселке Трудовом. А «дальневосточная ипотека» воспринимает сельскими землями все, начиная с Надежденского района. Именно здесь, по словам Владимира Закурко, произошел всплеск оформлений дв-гектаров осенью прошлого года, заявок так много, что многие из них до сих находятся на рассмотрении.

С помощью дв-ипотеки активно строят дома на дальневосточном гектаре и тем, кому за 35. Молодые люди тоже берут дв-ипотеку на постройку дома, такое финансовое плечо тоже увеличивает спрос на загородную землю.

В строительной компании «Кодолов Групп» парировали, что построить-то дом на земле по дальневосточной ипотеке можно, а въехать нельзя. «Коробка» действительно обойдется в 6 млн рублей, но все забывают о серьезных вложениях в ремонт. За счет неожиданных трат встает приемка дома и его регистрация. Открыть/Комментировать

2021-05-31 12:05:00 Земля - «твердая валюта»

Директор Центра загородная недвижимость «Моя земля» Алексей Дормидонтов считает, что в этом году спрос на приобретение земельных участков в пригороде Владивостока, скорее стабилизируется, приходит в норму, чем растет. Происходит возвращение к значениям допандемийных показателей 2017-2019 гг. Хотя аномально высокий спрос на землю и покупку дома на ней все же был зафиксирован во второй половине прошлого года. В период пандемии исчезла необходимость появляться на деловых мероприятиях, люди перешли на удаленную работу, для такого рода покупателей на первое место вышли экологичность удобство и комфорт проживания. Однако в первую очередь нестабильность в экономике заставила людей рассматривать покупку земли как инвестиционное вложение, и в данном случае они правы, стоимость земли снижаться не будет, как говорится, ее уже не производят. Люди стали покупать и вкладываться в «твердую валюту», т.е в землю.

К инвестиционной составляющей спроса на землю стоит прибавить и понятные перспективы жизни в загородном доме, даже в таких удаленных локациях как Соловей ключ, поселки Западный и Ключевое, Трудовое, Шамора, пригороды Артема.

Опрос, проведенный компанией «Моя земля», зафиксировал высокий спрос на земельные участки в этих районах. Но традиционно впереди исторически более развитые загородные районы, в том числе Седанка, Сад-город, Океанская, но, безусловный лидер – Де-Фриз. Открыть/Комментировать

2021-05-31 11:42:00 Владивостокцы переезжают жить на дачу

Строительcтво загородных домов за прошлый год в России выросло в 1,4 раза. Исследование Дома РФ и ВЦИОМ подтверждают, около 70% россиян мечтают жить в собственных домах. Во Владивостоке эта тенденция тоже заметна, но с оговорками. По статистике информационной базы www.farpost.ru, продавцы земельных участков под ИЖС в черте Владивостока (по привычке называемого загородом) и вплоть до Артема увеличилось значительно, с 2016 года подано 17596 объявлений, что говорит о растущем спросе. Однако Приморскстат фиксирует резкое снижение объёмов индивидуального домостроения (по вводу в эксплуатацию).

Видят ли строительные компании Владивостока падение спроса на свои услуги со своей стороны, какие дома строят себе владивостокцы, и насколько пошли вверх цены на земельные участки в пригороде столицы Дальнего Востока? Открыть/Комментировать

2021-05-31 11:30:06 Вечерние новости

Планируйте ежедневный приём пищи .
https://t.me/vliyanie/2680

- У губернаторов на пенсии социальные выплаты в 20-30 раз выше, чем у остальных россиян. У Шпрота - 450 тыс.руб.
https://t.me/tolk_tolk/7580

- По якутскому "Стерху" закрыли уголовное дело.
https://t.me/madinsurer/2336

- Камчатка без телефонной связи.
https://t.me/russicatop/22945

- Граждане нашей страны считают, что инфляция 14,8%, ЦБ - 4,7%.
https://t.me/proeconomics/6668

- Россияне не собираются заводить более двух детей.
https://t.me/banksta/15613

- Во Пскове и на Дальнем Востоке оставят льготную ипотеку.
https://t.me/mislinemisli/8896

- В России каждый третий пенсионер.
https://t.me/pensnews/3932

- Россияне не верят в профсоюзы.
https://t.me/mislinemisli/8864

- ВШЭ предлагает ввести понятие "платформенная занятость".
https://t.me/BizFacts/1350

- В Приморье стартовал проект "Бизнес-наставничество".
https://t.me/investprimorsky/631 Открыть/Комментировать

2021-05-30 11:25:00 АТР-повесточка

☆ Сказочная деревня на мосту в Китае.
https://t.me/ipotekahouse/5697

☆ Уссурийский Наливкин прославился на Тайване.
https://t.me/lovehatetaiwan/392
https://t.me/lovehatetaiwan/393

☆ Джастин Тимберлейк и Натали Портмен инвестируют в вертикальные фермы.
https://t.me/BizFacts/1349

☆ Сколько можно заработать в Южной Корее на сборе и сушке морской капусты.
https://t.me/ruskoreawork/34022

☆ Китай и КНДР будут укреплять дружбу.
https://t.me/northkoreadaily/50780 Открыть/Комментировать

2021-05-30 08:06:43 Говорят, что «новое лицо» «Справедливой России» московская телеведущая Марина Ким пойдет на выборы губернатора Хабаровского края под слоганом «Рожайте от любого!».

Мы предполагаем, что хабаровчанам будут явлены баннеры, на которых будет запечатлена Марина Ким в компании того самого «любого, от которого рожать да рожать» - Стивена Сигала. И то правда: от старины Стивена уже кто только не рожал – по всему миру вон детишки бегают.

Стивен, кстати, много чего уже наобещал дальневосточникам. В 2016 году обещал открыть бизнес на Сахалине – не открыл, потом обещал открыть школы айкидо в Бурятии – не открыл, потом обещал взять ДВ-гектар в Приморье – не взял, а потом его представитель опроверг это желание актера. А может, просто по деньгам Стивена кинули – Приморье же)).
Цирк какой-то, ну, честное слово. Открыть/Комментировать

2021-05-30 08:06:43 ПОТРЯСАЮЩИЕ ТКГ
№ 50 от 30.05.2021 г.

@russica2 НЕЗЫГАРЬ Первый политический в Telegram
@karaulny Караульный Медиапространство ручной работы.
@Gubery 16 негритят Главный канал о региональной политике.
@regpol Региональная политика Первый профессиональный канал о региональной политике
@politolog_Orlov ПолитологОрлов Актуальная политическая аналитика, региональные исследования, рейтинги и рэнкинги, авторские комментарии.
@clubrf Клуб Регионов Самое важное в региональной политике. Новости и комментарии экспертов.
@greenfolder Зеленая папка Канал о губернаторах и кураторах
@regionalny Регионал Всё, чем живет региональная политика
@politjoystic Политджойстик/Politjoystic Марат Баширов - владелец и автор информационно - аналитического канала Политджойстик.
@SemenovCons СемёновКонсалтинг Канал политконсультанта, кандидата политических наук
@matrosou Замгубернатора Размышляю о региональных событиях
@bapaxlo Барахло О ДФО.
@z_vorchun Заполярный Ворчун | Мурманск Узнавай все ГЛАВНОСТИ Севера первым!Инсайды, сплетни и байки от неравнодушных жителей города-героя Мурманска
@nedalniy_vostok Недальний Восток Восточный Кремль
@amurvolny Амурские волны Общественно-политический вальс Амурской области. Волнуем по делу.
@khabpolitcentr Хабаровский ПолитЦентр
@amursovet Амурский советник Для тех, кто принимает решения
@SilaPomorya Сила Поморья Мы анализируем события и действия властей в Северных регионах.
@informpskov Псковские новости Жизнь Пскова и Псковской области
@Ribfront РЫБФРОНТ «Рыбная» повестка дня. Политика, экономика, инсайды.
@dostoverno Достоверно о жизни по-Сахалински Актуально о Дальнем Востоке
@NewsOfYakutia NewsOfYakutia Агрегатор новостей и слухов Якутии.
@za_VPutina За Путина ! Путин - наш друг! Присоединяетесь к нашему чату и приглашайте друзей
@bosphorus1861 Босфор Восточный Канал деловых новостей Владивостока. Ежедневные дайджесты.
@mylandbelarus #МЫБеларусь Канал о Беларуси, России, СНГ
Новости, политика и все что происходит в бывшем СССР.
@aydaaan A Y D A A N Today Якутское региональное отделение филиала ада на земле по Республике Саха (Якутия)
@khabarovskie Хроники Хабаровского края
@nikitinaraskazet Никитина расскажет Канал: исполняющей обязанности заместителя председателя правительства ЕАО Елены Никитиной
@severnygorod Северный город Дремлет притихший северный город.О событиях Петербурга. Без субъектива
@russia_drilling Бурение в России Темы для обсуждения бурения на нефть и газ в России.
@uraldaily УралДейли Вам нужны великие потрясения, а нам нужна - Великая Россия.
@nasprislali Нас прислали Политические события, общественная жизнь, инсайды. Всё о Республике Карелия.
@tgpolit ТГ - Полит-Каталог Каталог политических телеграм – каналов
@ImperiaRI Империя Интересные фото и факты истории Российской Империи, СССР, Современной России , Беларуси и других стран.
@meeresuberblick Sea_View Старательно собранные военно-морские новости по Черному морю. Всё в одном месте, заходи и пользуйся!

Следующий листинг - 10.06.2021г. Если мы вас нечаянно не увидели, стучитесь сюда (https://t.me/VPcha) Открыть/Комментировать

2021-05-29 12:30:01 АТР-повесточка

☆ Французы поддерживают Олимпиаду в Токио.
https://t.me/wrenjapan/4614

☆ Паспорта Японии и Южной Корее в тройке "сильных" паспортов мира. Россия на 48-м месте.
https://t.me/RomanCanadian/1560

☆ В США выставили на продажу дом, где укрывалась Жаклин Кеннеди.
https://t.me/KotElviry/2817

☆ Уровень доверия к политической и экономической системе упал до 40%, а в России до 22%.
https://t.me/proeconomics/6662

☆ Япония не пускает на свой рынок заграничных инвесторов, но с удовольствием инвестируют вне.
https://t.me/proeconomics/6653

☆ Опыт ЦБ Индонезии в скупке госдолга.
https://t.me/politeconomics/7478 Открыть/Комментировать

2021-05-29 10:52:41 Век Штирлица

Сто лет назад, 26 мая 1921 года, во Владивостоке произошёл очередной переворот - "меркуловский", белый. К власти при поддержке японских интервентов пришёл Спиридон Меркулов.

Вскоре после этого в городе появился молодой журналист, назвавшийся Максимом Максимовичем. О нём востоковеду, прозаику Юлиану Семёнову рассказал другой востоковед и прозаик (и профессиональный контрразведчик) Роман Ким. Журналист был не прост: когда осенью 1922 года Владивосток заняла армия Дальневосточной республики во главе с Иеронимом Уборевичем (де-факто - Красная), этого Максима Максимовича видели вместе с Уборевичем в военной форме. А потом он пропал...

Юлиан Семёнов тогда изучал историю Гражданской войны на Дальнем Востоке и собирался написать роман о Блюхере. В архиве Хабаровского края (его директор отнеслась к писателю как к "агенту никарагуанской разведки") он нашёл записку от комиссара Восточного фронта Постышева к военному министру ДВР Блюхеру. В ней говорилось: из красного Хабаровска в белый Владивосток отправлен по заданию ФЭДа "чудесный молодой товарищ". Сличив все данные (другими источниками Семёнова были владивостокский подпольщик Виктор Шнейдер, писатель и белоэмигрант, тайный агент НКВД Всеволод Н. Иванов), Семёнов решил: речь идёт об одном и том же лице.

Как на самом деле звали того Максима Максимовича, никто не знает, но именно с этой истории начался Всеволод Владимирович Владимиров, он же Максим Максимович Исаев, он же Макс Отто фон Штирлиц. В 1966 году вышел роман Семёнова "Пароль не нужен" - первая книга о Штирлице. Её действие происходит во Владивостоке, Хабаровске, Дайрене (он же Дальний, он же Далянь). Исаев, перетянув одеяло на себя, стал главным героем книги, потеснив Блюхера и Постышева, но и последние занимают в романе видное место. Фактически Семёнов провёл их посмертную реабилитацию - литературную, вслед за юридической.

"Пароль..." читается как репортаж с его "эффектом присутствия". Вымысел в книге есть, вранья - нет. С точностью учебника истории передан ход Волочаевского боя под Хабаровском. Даже начальник белой контрразведки с нелепой фамилией Гиацинтов оказывается реальным лицом. Семёнов уважал факт, умел - как мало кто из писателей - работать в архивах, ввёл в широкий оборот массу интереснейших сведений, порой прямо вплавляя в художественную ткань документы.

Во Владивостоке Штирлиц встретил свою любовь. Здесь был зачат и родился (сам разведчик убыл вместе с белогвардейцами за кордон) его сын.

В фильме "Пароль не нужен" Бориса Григорьева (1967) Исаева сыграл Родион Нахапетов, его связного Чена (прототип - тот самый Ким; в книге Чен, он же Марейкис, - бухарец, замаскированный под корейца) - Василий Лановой. Но, по-моему, самая яркая роль - у Николая Губенко, сыгравшего Блюхера. В кадре узнаются владивостокские улицы, Морское кладбище, старинная лестница у пароходства... А ведь город был закрытым, в массовку даже приходилось брать матросов, призванных из Средней Азии (китайцев и японцев в городе давно не было). Уже в наше время режиссёр Урсуляк, снимая сериал "Исаев", попросту загримировал под Владивосток Севастополь, чтобы далеко не летать...

Василий Авченко.

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=3942112482552078&id=100002600950934 Открыть/Комментировать