БОГИНЯ_ИПОТЕКИ

2022-04-14 18:23:49 Меня не было 7 месяцев в России, а тут такие изменения...

Помогайте, какой vpn поставили для instagram ?) Открыть/Комментировать

2022-04-09 15:40:29 ЦБ принял решение снизить ключевую ставку с 11 апреля до 17% годовых. В следующий раз ключевая ставка будет пересматриваться 29 апреля. Открыть/Комментировать

2022-04-06 16:48:35 Открыть/Комментировать

2022-04-06 16:32:53 Возраст заемщиков. Кто берет молодых и возрастных. Все меняется (06.04.2022)

Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет):
Сбербанк (с 18)
Открытие (с 18)
Металлинвестбанк (с 18)
АК Барс (с 18)
Банк Санкт-Петербург (с 18)
МКБ (с 18)
Кубань банк (с 18)
РНКБ (с 18)
Примсоцбанк (с 18)
МТС банк (с 18)
Татсоцбанк (с 18)
МИнБанк (с 18)
Татсоцбанк (с 18)
АТБ (с 18, но только заемщик-залогодатель)
Банк Зенит (с 18, но только заемщик-залогодатель)
__
УБРиР (с 19)
ТКБ (с 20)
Росбанк (через индивид.согласование)
__
Онлайн.Ипотека (с 20)

По 2 документам готовы смотреть молодых:
Открытие, Уралсиб, Примсоцбанк, ТКБ.
Но нужно понимать, что тут хоть теоретически банки декларируют возможность подачи заявки по двум документам, но в реальности могут запросить подтверждающие документы. Все-таки 18-20 лет… Истории обычно никакой нет.

Кто берет возрастных заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
Совкомбанк (до 85)
Примсоцбанк (до 80)
Сбербанк (до 75)
УБРиР (до 75)
ТКБ (до 75)
Банк Зенит (до 75)
БЖФ (до 75)
Кубань банк (до 75)
Татсоцбанк (до 75)
АК Барс банк (до 75)
МТС банк (до 75 при доходах от бизнеса)
ВТБ (до 75 по отдельным категориям, напр, педагоги или медики, иначе до 70 лет)
___
Севергазбанк (до 70)
Банк Открытие (до 70)
Газпромбанк (до 70)
Банк Санкт-Петербург (до 70)
Альфа банк (до 70, если на момент выдачи не более 50 лет)
Металлинвестбанк (до 70)
Уралсиб (до 70)
Абсолют банк (до 70)
РНКБ (до 70)
Банк Россия (до 70)
СМП банк (до 70)
МИнБанк (до 70)
ПСБ (до 70) NEW
ВБРР (до 70) NEW
МКБ (до 70 через индивид согласование)
__
Онлайн.ипотека (до 75)
Ипотека 24 (до 75, если на момент выдачи на более 60, если в найме)

По двум документам возрастных заемщиков смотрят - БЖФ, Примсоцбанк.

С пожилыми не все так просто. Обычно рассмотрение по полному пакету документов. И могут запросить более молодого созаемщика. Да и предельный возраст не значит, что возьмут на такой срок, порой есть нюанс - если заемщику до 50-55 лет, то скорее прокредитуют максимально, если старше, то скорее до стандартных 65. Уточняйте этот нюанс при подаче заявки.

@ipotekahouse #свод Открыть/Комментировать

2022-04-06 16:28:01 Определены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства в текущем году

Нововведения меняют порядок, предусмотренный Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.

Как теперь:

Застройщик и дольщик по взаимному соглашению могут изменить срок передачи (приемки) объекта отдельно от других частей того же многоквартирного дома. Вносить изменения в проектную декларацию не придется.

Сообщение о завершении строительства и готовности передать объект, а также предложение изменить срок предоставления (приемки) недвижимости теперь можно направлять на электронную почту дольщика. Она должна быть указана в ДДУ. Документы необходимо заверить квалифицированной ЭП лица, который вправе действовать от имени застройщика. Их можно отправить и другим способом, если его обозначили в договоре.

Предусмотрен ряд особенностей, касающихся процесса передачи объектов долевого строительства в случае выявления нарушений требований к качеству объекта. Подробно регламентирован порядок осмотра и фиксации недостатков.

Если при приемке выявили существенные нарушения требований к качеству объекта, стороны должны составить при участии специалиста (кстати, в нормативном акте установлены требования к таким специалистам, например, соответствующее образование) акт осмотра. Это следует сделать прежде, чем подписать документ о передаче недвижимости. Если таких нарушений нет, стороны указывают в документе о передаче недостатки, которые застройщик обязан бесплатно устранить. При наличии разногласий о недостатках их определяют по акту осмотра, который составили со специалистом. Устранить замечания застройщик должен в 60-дневный срок со дня подписания документа о разногласиях. Если не исправил, то суд. Через суд застройщику придется снизить стоимость ДДУ на сумму устранения недоделок или возместить ее дольщику отдельно.

Дольщик может вообще отказаться от приемки объекта при выявлении существенных недочетов, потребовав с застройщика выплаты возмещения с процентами.

Если дольщик отказывается принять объект, игнорируя застройщика, то застройщик вправе по истечении 1-го месяца со дня, предусмотренного договором для передачи объекта, составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Документ уточняет, что вышеуказанные положения применяются, если дольщик покупает объект для личных нужд, а не предпринимательских. Еще на тему проблем, связанных с инвестиционными целями покупки объектов в новостройках, писали тут.

Основание: Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 N 442 Открыть/Комментировать

2022-04-06 15:55:50 *Абсолют Банк* с сегодняшнего дня принимает *заявки на ипотеку с господдержкой для IT специалистов*

Условия:
Максимальный размер кредита до 18 млн. рублей на покупку *новостроек* в городах миллионниках, для остальных городов– до 9 млн. рублей
Возраст от 22 до 45 лет на момент оформления
Доход от 150 тыс.руб. в городах миллионниках и от 100 тыс.руб. в остальных регионах
Ставка 5%
Срок действия программы до 2024 года

Выдачи* по данной программе будут осуществляется *после утверждения Постановления*.

Следите за новостями. Открыть/Комментировать

2022-04-06 07:21:01 Сбербанк снизит ставку по льготной ипотеке на новостройки до 11,7%, обновит все поступившие заявки под новые условия программы. Открыть/Комментировать

2022-04-03 14:07:42 Вчера посетила Храм Истины в Паттайе и вспомнила мудрую фразу Будды.

Нет никого достойнее вашей любви, чем вы сами

"Можете искать в мире того, кто заслуживает вашей любви и привязанности более, чем вы сами, но этого человека вы не найдете нигде. Вы сами, как никто другой во всей вселенной, заслуживаете свою любовь и привязанность".

Прежде чем полюбить, полюбите себя.

Я желаю вам тепла и доброты!) Открыть/Комментировать