БОГИНЯ_ИПОТЕКИ

2022-04-29 17:57:15 ЦБ снизил ключевую ставку до 14% годовых. Ура Открыть/Комментировать

2022-04-28 13:30:56 #горячиеновости

И так, про новый продукт Примсоцбанка: Строительство жилого дома.

Цели:
Строительство жилого дома /строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка.

Условия:
Сумма кредита до 30 млн.руб. ,но не более суммы указанной в договоре подряда/ДКП. Срок кредита от 1 года до 25 лет.
Возраст заёмщика от 18 до 80 лет.
Обеспечение на этапе выдачи* : ЗАЛОГ ПРИОБРЕТАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА .
Залог имеющейся в собственности недвижимости заёмщиков/третьих лиц: земельный участок, квартиры, комнаты, жилой дом/часть жилого дома с земельным участком, земельный участок.
*Допускается принятие в залог только приобретаемого по ДКП земельного участка без предоставления в залог иной имеющейся недвижимости.
Обеспечение на этапе выдачи кредита - ЗАЛОГ ПОСТРОЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

Преимущества:
Аккредитация подрядчика /строительной компании не требуется.
Любая форма расчётов с подрядчиком (наличная/безналичная).
Залогом может быть приобретаемый земельный участок.
Кредитование под залог нескольких объектов.
Без поручителей.
Предоставление суммы кредита больше стоимости залога.
Лояльное отношение к кредитной истории и задолженностям на сайте ФССП клиента.

Рассмотрим несколько примеров.
Как построить дом без предоставления в залог имеющейся недвижимости.

Пример 1. Клиент хочет купить землю за 6 млн. рублей , цена на строительство дома 6 млн.руб , клиент получит сумму 6 млн.руб (не более 100%от подряда), первоначальный взнос 0%. Сумма кредита равна или менее суммы залога.

Пример 2 .* Клиент хочет купить землю за 2 млн.руб., стоимость стройки 3 млн.руб , клиент получит сумму 2 400 000 руб (более 150% от стоимости залога, и не более 80 % от подряда), первоначальный взнос 600 000 руб.
*Сумма кредита более стоимости залога.

Если у Вас остались вопросы или нужна консультация, оставляйте комментарий к этому посту. Открыть/Комментировать

2022-04-28 10:31:34 #семейнаяипотека

Что такое "Семейная ипотека"?

Я уверена, что 90% россиянин хоть раз слышали про "семейную ипотеку". Но все ли понимают, что это такое и с чем её едят?

Семейная ипотека - это государственная программа льготного жилищного кредитования, которая позволяет гражданам РФ получить заем на покупку жилья или строительство жилого дома по ставке 6 %. При этом у семьи должно быть не менее 15% первоначального взноса, а срок кредита не может превышать 30 лет.

Казалось бы, такие простые условия. Однако не все могут претендовать на льготную ипотеку. Как минимум, в семье должны быть дети, рожденные после 01.01.2018.

Более подробно о том, кто может претендовать на семейную ипотеку, я расскажу в следующем посте.

На стоимость жилья тоже есть ограничения: максимальная сумма для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области - 12 млн. рублей. Жители другий регионов смогут расчитывать лишь на займ до 6 млн. рублей.

Какое жилье можно купить?

Квартиры на первичном рынке (новостройки, строящиеся дома, частный дом с земельным участком);
Построить индивидуальный жилой дом, либо приобрести земельный участок с последующим строительством дома (если Вы не проходите по условиям на семейную ипотеку, то у ПРИМСОЦБАНКА появился отличный продукт , о нем чуть позже);
Жилье на вторичном рынке у физических лиц, но только если оно находится в сельском поселении, либо на территории Дальневосточного федерального округа.

Сегодня я рассказала только про основные моменты. Тема большая и интересная - в один пост её поместить сложно. Так что, продолжение следует Открыть/Комментировать

2022-04-22 18:34:46 Как заключить брачный договор

Порядок заключения брачного договора

Брачный договор (контракт) заключается в письменной форме и обязательно подлежит нотариальному удостоверению. Только в таком случае он имеет законную силу.

Какие условия можно включить в брачный контракт

Содержание брачного договора может быть различным, но в целом он, согласно российскому законодательству, регулирует исключительно имущественные отношения, то есть предполагает установление определенного режима собственности супругов в браке.

Собственность супругов

Имущество находится во владении, пользовании и распоряжении супругов без определения долей. Распоряжение таким имуществом осуществляется по согласию обоих супругов вне зависимости от того, на кого оно оформлено и, соответственно, кто совершает ту или иную сделку в отношении данного имущества.

Долевая собственность супругов

Для каждого супруга определена конкретная доля в праве собственности на имущество. Владение и пользование таким имуществом осуществляется по соглашению обоих супругов. Однако каждый супруг вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Раздельная собственность супругов

Имущество является личной собственностью одного из супругов. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется супругом-собственником по его усмотрению без учета мнения второго супруга. Этот режим можно распространить на все имущество супругов, на его отдельные виды (например, недвижимость, ценные бумаги) либо на конкретное имущество.

Какие условия нельзя включать в брачный контракт

Согласно п.3 ст.42 СК РФ брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
В брачном контракте нельзя урегулировать вопрос проживания детей в случае развода родителей.

Можно ли изменить или расторгнуть брачный контракт

В любой момент, пока брак не расторгнут, супруги имеют право заключить соглашение об изменении или расторжении контракта.
#Поможем_разобраться Открыть/Комментировать

2022-04-22 05:24:11 Ипотека для IT пока вне правового поля, но банки активно начали принимать заявки

Абсолют
Дом.РФ
Альфа-банк
Открытие

Постановления нет пока

Условия:
Ставка - 5%
Первоначальный взнос - от 15%.
Можно использовать МСК, тогда размер собственных средств может составлять 10% от стоимости приобретаемой квартиры
Срок - до 30 лет
Сумма кредита для объектов недвижимости, расположенных на территории городов-миллионников - до 18 млн рублей, в других регионах - до 9 млн рублей

Требования к участникам:
Сотрудники ИT-компаний, имеющих ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.
ИТ-деятельность компаний должна приносить не менее 90% от общего дохода, а численность сотрудников составлять не менее 7 человек.
Уровень дохода заемщика должен составлять - от 150 тыс. руб. в городах-миллионниках и от 100 тыс. руб. в регионах.
Приобрести можно жилье на первичном рынке жилья
возраст — от 22 до 40 лет (могут увеличить до 45 лет)

Срок действия программы – с 2022 до 2024 года.

Ждём постановление Открыть/Комментировать

2022-04-20 09:37:45 Земля в ипотеку без первоначального взноса. Кому интересно пишите) Открыть/Комментировать

2022-04-18 15:09:29 БАНКИ РФ МОГУТ ВЫДАТЬ В 2022 ГОДУ ДО 2 ТРЛН РУБ ИПОТЕКИ ПО ЛЬГОТНЫМ ПРОГРАММАМ - НАБИУЛЛИНА Открыть/Комментировать

2022-04-18 14:34:38 Вчера мне написал друг: «Хочу продать квартиру на пике цен, а куплю, когда рынок остынет. Что думаешь?» Квартира, чтобы вы понимали родительская - единственное жилье. Что тут посоветовать?
Интересно ваше мнение! Пишите в комментариях ) Открыть/Комментировать

2022-04-18 14:12:46 Примсоцбанк снизил процентные ставки по ипотеке сразу на 5.8%!

Оформить кредит на покупку вторичного жилья или новостройки под 16,6% годовых с первоначальным взносом от 10%. Вопользоваться опцией «Назначь свою ставку» - оформление ипотеки под ставку от 13,9% (при оплате единовременной комиссии 2% от суммы кредита). Минимальная сумма ипотечного кредита: 300 000 руб. Лояльное отношение со стороны банка к кредитной истории и задолженностям на сайте ФССП: работают с отрицательной кредитной историей.

Получить консультацию, ставьте + Открыть/Комментировать

2022-04-15 11:44:44 Пару слов про кредиты и ипотеку, которые, как известно, вселенское зло и смертный грех. В православии это явление называется ростовщичество (стяжательство). Удивительно, но в России, где люди массово верующие, на этот факт и то, что это грех, никто почему-то не обращает внимание. И на процентные ставки грешной процедуры тоже, что как-то странно. А ведь и Коран, и Библия запрещают брать деньги под проценты и возвращать долг с процентами в любой форме, будь то кредит, ипотека, депозит, залог или ломбард. Вот таак (с) Немалахов Открыть/Комментировать