Сегодня будет самая настоящая шок-информация для всех владельцев арендных квартир.
В продолжение предыдущего поста о том, что цена аренды в Москве просела на 20%(!), я решил разложить НА РЕАЛЬНОМ ПРИМЕРЕ доходность от аренды.
Разложил я по моему методу Четырёх Квадратов (см. картинку) и результат поверг меня в шок!
Я взял за пример квартиру, которую привели в пример аналитики Инкома (ссылка на источник). Это однушка внутри МКАД общей площадью 36 кв. м с кухней 8 кв. м на 8-м этаже 12-этажного панельного дома на Вешняковской улице, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Выхино».
На данный момент цена её аренды 25 000р.
И цена этой однушки (вернее запросы продавцов) сейчас в районе 8млн рублей.
Так вот, если учесть ВСЕ РАСХОДЫ (страховку, все налоги, амортизацию, услуги агента, мелкий ремонт и всякие допрасходы при покупке квартиры), то получается совершенно шокирующая доходность от аренды!
Всего лишь 2,83% в год! В РУБЛЯХ!
В 3(!) раза меньше доходности от банковского депозита!!!
Считать умеют все и име...
