Обзор ВС РФ. Часть 2 Продолжаем наш обзор позиций ВС РФ за 20 | Блог «Авока»

Обзор ВС РФ. Часть 2

Продолжаем наш обзор позиций ВС РФ за 2022 года.

1. Залоговый кредитор вправе инициировать банкротство ликвидируемого должника

Ситуация, которая будет рассмотрена далее уже встречалась в позиции ВС РФ, при которой залогодержатель не вправе инициировать процедура банкротства залогодателя. Один из способ - это комиссия, которая формируется собственником ликвидируемого лица и, конечно, исполнять требования никто спешить не будет.
Мнение суда: залогодержатель вправе подать иск об обязании ликвидационной комиссии (ликвидатора) обратиться с заявлением о банкротстве.

2. Оплата компанией услуг адвоката для защиты своих сотрудников не является подозрительной сделкой

Заключение организацией договора на оказание услуг адвоката своему работнику - нормальная практика. Однако такие виды услуг пытаются признавать недействительными сделками.
Мнение суда: подобные договоры сами по себе подозрительными сделками не являются. Независимый адвокат не обязан проверять имущественное положение организации-доверителя, а сама организация не может быть лишена возможности обеспечить квалифицированную помощь своим сотрудникам.

3. Нельзя разделять на отдельные лоты неразрывно связанные части имущественного комплекса

Вопрос, который возникает на практике, как лучше продать имущества. Распределить на несколько лотов или продать единым лотом, однако даже здесь злоупотребление может привести к печальным последствиям, что и отметил суд.
Мнение суда: искусственное дробление функционально связанных объектов ограничивает круг участников торгов.

4. Дольщики, получившие некачественные квартиры, могут начать процедуру банкротства застройщика

Если общий размер присужденных дольщикам сумм составит не менее 300 тысяч рублей и не будет погашен в течение 3 месяцев, дольщики вправе обратиться с совместным заявлением о банкротстве застройщика
Мнение суда: Закон о банкротстве не содержит закрытого перечня денежных обязательств должника, которые учитывают при определении признаков банкротства. Расходы на устранение недостатков строительных работ вполне вписываются в этот перечень.

5. Выручка от продажи возвращенной в конкурсную массу квартиры распределяется в особом порядке

Мнение суда:
- выручка от продажи квартиры идет в первую очередь на возврат физлицу средств, уплаченных по недействительной сделке;
- гражданин вправе пользоваться квартирой до тех пор, пока не получит деньги, а также в течение разумного срока после этого момента (срок установит суд).

Связь - @blogavokaadm