Наблюдение: кстати, Росстат сообщает (причем инфа правдива | Биржевик // Банки (Официальный канал)
Наблюдение: кстати, Росстат сообщает (причем инфа правдивая) средняя стоимость квадратного метра в новостройке в России во 2 квартале взлетела на 21% по сравнению с показателем за аналогичный период 2020 года.
Теперь вопрос, следует ли ожидать ценового отката как минимум в диапазон к 215.000 - 220.000 за квадратный метр с нынешних 230.000 рублей? Да! Ещё вернется. Но это опять же временное явление в рамках галопирующей инфляции в РФ (помните, что РФ этот импортер мировой инфляции со стороны США и Европы), поэтому сейчас следует в России ожидать инфляционного плато на уровне 7 - 8. На этом факторе недвижка локально подешевеет. Но затем, учитывая дальнейшую ситуацию в монетарной западной политики (в рамках принятия пакетов стимулирования при мягкой денежно-кредитной политики, а так же активно работающей программе QE как со стороны ФРС, так и со стороны ЕЦБ), а именно инфляционную спираль, то цены в перспективе выше будут на все виды товаров (в том числе и недвижимость).
И, кстати, говоря инфляцию ЦБ РФ в России сбить не сможет! Даже, если ставку рефинансирования повысит до 20%, все равно инфляция как росла так и будет расти, но помните, что ужесточение ДКП т ЦБ РФ это уже "убийство" Банковского сектора (то есть спрос на потреб. кредитование резко снизится). Я даже уверен в том, что очень скоро придет время, когда все мировые центробанки вынуждены будут говорить, что инфляция пошла на спад, но фактически инфляционная спираль будет только сильнее раскручиваться.
И к тому же, сокращение льготной программы кредитования в том числе не способно сбить цены на жилье, ибо уже сейчас ипотечные кредиты теряют свой спрос со стороны населения из-за того, что цены резко выросли на факторе мировой инфляционной спирали.
#инфляция #недвижимость #россия #макроэкономика
