В продолжение к последнему посту - https://t.me/BirzhevikBanki | Биржевик // Банки (Официальный канал)

В продолжение к последнему посту - https://t.me/BirzhevikBankiOfficial/102

Объем выданных ипотечных кредитов

В 2020 году выдан рекордный объем ипотеки 1,7 млн кредитов (+35% к 2019 г.) на 4,3 трлн руб. (+50%).

Изменение условий:

В июне 2020 года были увеличены предельные цены жилья, приобретаемого по программе: с 8 до 12 млн руб. в Москве и Подмосковье, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и с 3 до 6 млн руб. в остальных регионах РФ. В августе 2020 года минимальный первоначальный взнос был снижен с 20% до 15%, а общий лимит программы увеличен с 740 млрд до 900 млрд руб. В октябре 2020 года программа льготной ипотеки была продлена до 1 июля 2021 года, а объем программы увеличен до 1,85 трлн руб.

Итоги:

По оценкам НРА, наблюдаемые показатели российской банковской системы далеки от индикаторов, свойственных «пузырям». Поэтому в настоящее время рост портфеля ипотеки не представляет существенной краткосрочной угрозы для стабильности банковского сектора.

Ипотечный портфель составит порядка 10% активов всей банковской системы в базовом сценарии НРА и 8% – в стрессовом. Соотношение ипотечных кредитов и ВВП в десять раз меньше кризисного американского уровня, объем эмиссии ипотечных облигаций в обращении — 0,4 трлн руб. (соответствует 5% ипотечного портфеля).

Исторически ипотечный портфель является самым качественным сегментом банковской розницы: уровень просрочки за последние пять лет не превышает 3%. По оценке НРА, даже с учетом того, что часть заемщиков не сможет восстановить свою платежеспособность из-за ограничительных мер против распространения COVID-19, уровень просроченной задолженности не превысит 2% на конец 2020 года.