2021-07-13 14:20:33
Пососи, потом проси…...решил заказчик строительства МОНСТРА на Подоле - ТОВ «Пателі лізинг».
И, полностью опровергая известную поговорку о ласковом телёнке и двух матках (в лице ДАБІ и КМДА), сразу же «присосался» к третей. Имя которой - Фемида.
Понять (и простить) застройщика тут немудрено.
Ведь очевидно, что закрыть глаза на незаконно возведённые в ходе строительства дополнительные 4 из 12 этажей, с учетом исторической застройки Подола, ни Инспекция, ни Мэрия попросту бы не смогли.
А значит, и нет смысла заигрывать с ними? Попросту сделав эти госорганы ответчиками в иске по получению через суд заветного сертификата готовности на возведённый объект недвижимости.
И тут начинается самое интересное. А именно оценка фактических обстоятельств, взятая за основу судом первой инстанции, в дальнейшем подхваченная апелляцией и кассацией.
ПОСТАНОВА (скачать)
Ведь во всех трёх решениях указано, что основанием для отказа ДАБІ в выдаче сертификата стало отсутствие (не предоставление) у ТОВ «Пателі лізинг» всех необходимых документов, плюс недопуск инспектора на объект.
При этом, суд пришёл к заключению, что основным документом, достаточным для принятия такого решения является (предоставленный заказчиком) Акт готовности объекта к эксплуатации.
А указанный инспектором в негативной справке факт его недопуска на территорию не подтверждается более никакими доказательствами.
Таким образом, основной довод о незаконности самовольно надстроенных этажей, которые:
- негативно влияют на ареал историко-культурной застройки Подола;
- существенно снижают несущую способность первоначально запроектированной конструкции здания,
просто выведены за скобки максимально формализованных судебных решений.
При этом, ожидаемого в данной резонансной ситуации всплеска юридической активности ликвидируемой ДАБІ, а также руководства КМДА во время
указанной тяжбы не зафиксировано.
Совпадение? Не думаем...
Тогда выходит, что наш т.н. телёнок (застройщик) был одновременно ласков сразу к трём маткам...
Получив в итоге во всех судебных инстанциях необходимое ему решение о легитимности явно кощунственной постройки в самом сердце Подола.
И такой судебный документ для ТОВ «Пателі лізинг». в условиях проведения перманентной реформы органов ДАБК и угрозы смены руководства столицы, хоть и значительно дороже, но куда более надёжный в сравнении с обычной процедурой получения сертификата готовности.
Теперь же дело за малым?
Убедить нынешнее руководство ДАБІ в необходимости неукоснительного выполнения решения суда: путём изготовления и выдачи сертификата готовности по данному объекту.
И вот наступил он, тот самый момент, когда хочется искренне поблагодарить нардепа Елену Шуляк с её диджитализацией процедуры получения разрешений и сертификатов в строительстве через информационную платформу ДІЯ и ЄДССБ.
Ведь указанный судом способ исполнения решения наталкивается на необходимость:
1. Подачи заказчиком строительства электронной заявки в ДАБІ, через приложение ДІЯ, о регистрации сертификата готовности (с предоставлением в эл.виде необходимого пакета документов);
2. Выхода на объект инспектора для составления справки по объекту строительства и заполнению чек-листа;
3. Внесению указанных документов регистратором ДАБІ в ЄДССБ и составлению электронного сертификата готовности объекта строительства.
Так вот, самым слабым звеном этой цепочки является как раз второй пункт, предполагающий составление инспектором необходимой для получения сертификата положительной справки. Которую законопослушный инспектор попросту вряд ли согласится подписывать на совершенно законных основаниях.
А согласно решению суда, он и не обязан этого делать.
Но без этого документа электронная программа не зарегистрирует ожидаемый застройщиком сертификат.
Выходит, что в «уравнении» по фактическому исполнению упомянутого решения суда пока ещё хватает «неизвестных», препятствующих его решению.
30.5K views11:20
Б
