Белая каска

2020-11-30 18:57:36 ​​В России заработает льготная #ипотека на частные дома для молодежи.

Ипотеку на строительство индивидуального дома смогут получить молодые семьи, где возраст хотя бы 1 заемщика не более 36 лет. При этом в семье должен быть хотя бы 1 ребенок не старше 19 лет.

Условия. Ставка по ипотеке на ИЖС - 6,5% на весь срок. Первоначальный взнос - от 20%, максимальный срок ипотеки - 20 лет. Сумма ипотеки в СПб и Ленобласти - до 12 млн руб. Условия схожи с льготной ипотекой на новостройки.

Программа распространяется не только на строительство своего дома, но и на завершенные частные дома от строительных компаний.

О данным соцопросов, 67% российских семей хотели бы жить в частном доме, 20% из них предпочли бы для строительства взять ипотеку (8,2 млн семей). Пока программа рассчитана до 1 июля 2021 г. Открыть/Комментировать

2020-11-30 18:53:10 Средняя ставка по ипотеке в России должна опуститься до 6% к 2030 году — Минстрой Открыть/Комментировать

2020-11-28 17:03:01 ГК "ЛСР" Андрея Молчанова купила гостиницу в Сочи.

Старейшая сочинская гостиница "Приморская" с третьей попытки была продана питерскому девелоперу. Сумма сделки не разглашается. В 2013 году, при первой попытке продажи, ее оценивали в $25 млн.

Новый хозяин обещает сохранить исторический фасад и корпус здания, а остальную часть полностью снести для строительства современного гостиничного spa-комплекса.

Здание построено архитектором Яном Ребайном в 1936 году и внесено в список объектов культурного наследия, поэтому числится памятником архитектуры и истории города Сочи. Это накладывает определенные ограничения на работу по реконструкции объекта. Открыть/Комментировать

2020-11-25 16:37:08 Глава Минстроя Ирек Файзуллин сменил руководителя ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» (ФАУ «ФЦС»). В назначении чувствуется рука Марата Хуснуллина.
Главой «ФЦС» стал уроженец Астраханской области Сергей Музыченко, сменивший на посту главы «подведа» Минстроя Андрея Басова.
Сергей Музыченко родился в сентябре 1984 года в г. Ахтубинск. Окончил Московский государственный строительный университет по специальности «Промышленное и гражданское строительство». Трудовой путь начинал мастером, прорабом в стрйорганизациях Москвы.  С 2007 года работал в Мосгосстройнадзоре. В 2013 году перешел в ГБУ Москвы «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве», где позднее стал первым замдиректора. Затем вернулся в Мосгостройнадзор, где до 2020 года дошел до должности первого зампредседателя, статс-секретаря ведомства. В том же 2020 году работал в замдиректора Департамента регионального развития и инфраструктуры Правительства РФ. Открыть/Комментировать

2020-11-24 18:19:47 В Новой Москве в который уже раз назревает недовольство дольщиков ЖК «Рассказово», готовых обращаться в суд в связи с задержкой сдачи в эксплуатацию очередной очереди комплекса, строительством которого занимается компания, аффилированная с холдингом «Сезар Групп». Владельцами входящих в холдинг коммерческих структур являются члены семейства Захарьяевых, тесно связанные с «королем российской недвижимости» Годом Нисановым и задействованные в его хитроумных проектах. В частности, Исай Захарьяев, на которого оформлена большая часть семейного бизнеса, на определенном этапе являлся компаньоном бывшего владельца «SDI Group» Ильгара Гаджиева, совместно с которым он участвовал в реализации проекта строительства ЖК «Пироговская Ривьера» в Мытищах. После прозвучавших со стороны Гаджиева в адрес Нисанова обвинений в рейдерском захвате «SDI Group» и строительных площадок, Захарьяев грудью встал на защиту Нисанова. Вот только недавно его бывший деловой партнер сумел добиться проверки налоговыми органами структур «Киевской площади». Учитывая, что многие компании Исая Захарьяева годами демонстрируют многомиллионные убытки, строительство объектов ведется на заемные банковские средства, а сам бизнес семейства тесно связан с проектами многочисленных родственников и земляков Нисанова, на следующем этапе сотрудники ФАС могут наведаться уже в офисы «Сезар Групп» Открыть/Комментировать

2020-11-23 17:19:22 Новостройки снова начали дорожать быстрее. Динамика вернулась к показателям конца лета

Эксперты отмечают, что теперь активный рост происходит в регионах, а не в Москве и Санкт-Петербурге. В столицах застройщики ведут себя сдержаннее.

По мнению аналитиков, в Москве и Санкт-Петербурге девелоперы почти полностью «переложили» в цены выгоду, которую покупатели могли получить за счет программы субсидирования ипотеки. В условиях снижения реальных доходов населения возможности поднимать стоимость дальше нет.

В среднем цена первичной недвижимости в российских городах-миллионниках в ноябре составила 88,12 тысячи рублей за 1 квадратный метр.

Эксперты экспертами. А вы заметили подорожание новостроек? Открыть/Комментировать

2020-11-23 11:17:29 М.Мишустин провел оперативное совещание с вице-премьерами, на котором обсуждалась оптимизация институтов развития, которых на сегодняшний день 40.

Отметив, что многие из них утратили актуальность и не отвечают нынешним реалиям, премьер сообщил о планах оптимизации по четырём направлениям (далее цитата).

Первое. Будет сформирован крупный инвестиционный блок на базе «ВЭБ.РФ» с передачей под его управление Корпорации МСП, Российского экспортного центра, ЭКСАРа, «Роснано» и четырёх фондов. В их числе – «Сколково», Фонд содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере, Фонд инфраструктурных и образовательных программ и Фонд развития промышленности.

Второе. Часть функций ещё восьми институтов развития будут перераспределены между «ВЭБ.РФ» и федеральными органами исполнительной власти. Сами эти институты развития будут ликвидированы.

Третье. Предлагается укрупнить ряд институтов развития, объединив их со схожим функционалом. Речь идёт о двух лизинговых компаниях – ГТЛК и «ВЭБ-лизинг», которые будут преобразованы в Единую лизинговую компанию. Также будет создан Универсальный банк – на основе МСП Банка и Банка «ДОМ.РФ». А Фонд содействия реформированию ЖКХ и Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства будут объединены в единый Фонд содействия реформированию ЖКХ. К Российскому научному фонду будет присоединён Российский фонд фундаментальных исследований. Кроме того, Российская венчурная компания будет передана в управление Российского фонда прямых инвестиций.

Всё это позволит сократить дублирующие функции и сформировать 5 крупных институтов развития.

И четвёртое. В новой структуре будут сохранены стратегически важные организации, которые нацелены на развитие конкретных отраслей и поддержку обороноспособности страны. Это «Росатом», «Роскосмос», «Ростех», Росавтодор, «Росагролизинг», Россельхозбанк, Агентство по страхованию вкладов, «Российский экологический оператор», «ДОМ.РФ», Корпорация развития Дальнего Востока и Корпорация развития Северного Кавказа. При этом акционерное общество «Курорты Северного Кавказа» станет Корпорацией по туризму.

Это позволит сделать институты развития более эффективными и переориентировать их на достижение национальных целей развития, утверждённых указом Президента. Открыть/Комментировать

2020-11-23 10:56:03 Breaking news
Федеральный фонд защиты прав дольщиков планируется присоединить к Фонду ЖКХ в рамках реформы институтов развития, о которым сегодня может быть объявлено на заседании правительства. Слияние двух фондов – это «песчинка» на фоне глобальных изменений 40 институтов развития: часть из них, как планируют в Белом доме, будут консолидированы под управлением ВЭБ.РФ, часть – упразднены, а некоторые, как, например, «Дом.РФ» сохранят свой нынешний статус. Очевидно, что эти планы приведут к кадровым перестановкам. Что же касается главы будущей монструозной структуры, которая появится после объединения фонда дольщиков и фонда ЖКХ, то, вероятнее всего, его возглавит Константин Тимофеев, отвечающий сейчас за дольщиков. Учитывая его близость к вице-премьеру Марату Хуснуллину, это самая очевидная кандидатура. Открыть/Комментировать

2020-11-20 13:53:31 Бюджетные стройки – почище чёрных дыр в космосе будут. По оценке Счётной палаты к 1 января 2020 года 5,094 трлн бюджетных рублей навсегда пропали в незавершённых стройках. Они растворились в 74,6 тыс призрачных недостроях.

У Россельхознадзора, Минтранса, Росархива и Росводоресурсов более 80% потраченных на стройки денег пришлись на «долгострои» и «брошенные объекты». И всё это совершенно ненаказуемо. Наоборот, вложения в строительство – это инвестиции. И каждый ребёнок с пелёнок сейчас знает, что инвестиции – это хорошо, это самое главное для экономики. А вот понятия «незавершённое строительство» в законах нет. Сами объекты есть, а понятия – нет. Как всегда в сфере госуправления: главное мерило успеха – объём потраченных денег. Открыть/Комментировать

2020-11-20 10:49:51 КБР и КЧР стали единственными регионами, поддержавшими редевелопмент в интересах "Дом.РФ"

Парламенты Кабардино-Балкарии и Карачаево-Черкесии оказались единственными в России, которые официально поддержали изменения в Градостроительный кодекс.

Изменения упрощают для регионов и девелоперов доступ к средствам нацпроекта "Жилье и комфортная городская среда". Для этого регион должен разработать проект комплексной застройки территории. Правда, такой редевелопмент предполагает как вовлечение в хозяйственный оборот заброшенных земель, так и снос уже построенного жилья.

Сносить причем можно не только ветхое и аварийное, но и новое жилье, если оно мешает реализации проекта. Причем чтобы снести старый дом, достаточно решения 2/3 его жителей (в остальных случаях необходимо единогласное решение всех жильцов). По этой причине законопроект активно критикует и думская оппозиция, и представители градозащитных организаций.

Тем не менее, о желании участвовать в программе редевелопмента заявили уже несколько крупных городов, в том числе Нижний Новгород и Екатеринбург. Вероятно, скоро этот список пополнит и Кисловодск, где также планирует подвергнуть редевелопменту около 20 гектаров.

Документ разработало Минэкономики России, а инициатором его принятия стал вице-премьер Марат Хуснуллин (в прошлом вице-мэр Москвы по градостроительству).

Но все же главным бенефициаром реформы считается госкомпания "Дом.РФ" во главе с бывшим вице-премьером Виталием Мутко. Именно она будет реализовать в городах проекты по редевелопменту. Открыть/Комментировать