Белая каска

2021-02-16 13:43:00 Лучшей кандидатуры на процедуру Urban Group Фонд защиты прав дольщиков найти не смог. У «высокопрофессионального» строителя Владислава Власова – нулевой арбитражный опыт, зато две уголовки и хороший навык освоения госсредств. Даже особо копаться не нужно, чтобы узнать интересные детали его биографии.
В 2016-2019 годах Власов работал генеральным директором ивановской «Стройиндустрия-Холдинг», которой предстояло достраивать дома «СУ-155» за бюджетные деньги. Стройку гендиректор провалил с размахом – Банк «Российский капитал» (ныне Дом. РФ) уличил застройщика в срыве сроков и растрате 1,4 млрд рублей. Скандал, не без помощи покровителей Власова, замяли; объекты по-тихому переделали другим подрядчикам. После этого гендиректор довел компанию до банкротства, кинул больше 200 сотрудников на деньги – в 2019 году СК РФ возбудил уголовное дело о невыплате зарплаты. От реального срока Власова кто-то уберёг.
Год спустя наш строитель вновь всплыл в скандале с госконтрактами и зарплатой работников. Как гендиректор АО «Главстройгрупп», плотно сидящего на московском бюджете, Власов держал сотрудников на голодном пайке больше 5 месяцев. Может под шумок пандемии. Однако прокуратура проверила, деньги на счетах были. И снова — уголовное дело и административка. Интересно, как такие интригующие штрихи к портрету воспримут арбитражный суд и кредиторы?
Видимо, в попытках обмануть карму Власов подался в арбитражники. 19 января он вступил в СРО «Северная столица», 25 января по удивительному стечению обстоятельств получил аккредитацию Фонда, и тут же был выдвинут на процедуру Urban Group. У Власова нет юридического образования, нулевой опыт в корпоративном праве и ни одной арбитражной процедуры. Он никогда не банкротил даже обычную ооошку, не говоря о крупном бизнесе и застройщиках.
Что движет руководством Фонда, решившим поставить на столь сложное банкротство столь неподходящую кандидатуру, пока загадка. Неужели господин Тимофеев так плохо разбирается в вопросе, что не смог найти опытного управляющего? Вероятно, некие силы, что стоят за Власовым, ему сделали предложение, от которого не хватило ресурса отказаться. Осталось только выяснить, кто это. Дольщикам так будет спокойнее. Открыть/Комментировать

2021-02-16 10:02:26 Виталий Мутко: Определены первые 5 площадок для включения в банк типовых проектов ИЖС

ДОМ.РФ и ВПП «Единая Россия» определили первые пять площадок, на которых будут реализованы типовые проекты комплексного развития территории под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Разработкой проектов займутся творческие команды молодых специалистов, сформированные ими концепции будут предложены для реализации победителям земельных аукционов ДОМ.РФ по этим площадкам, а затем могут быть применены и на других территориях.

«По нашим совместным с ВЦИОМ оценкам сегодня в квартирах проживает почти 40 млн семей, 60% которых хотели бы переехать в частные дома. Из них осуществить свою мечту в ближайшие три года готовы 5 млн семей, но лишь 1,4 млн из них располагают для этого финансовыми возможностями. Вместе с ВПП «Единая Россия» мы разработали дорожную карту по развитию рынка ИЖС, которая включает формирование банка типовых проектов индивидуального жилья с учетом требований стандарта комплексного развития территории, развитие ипотечного рынка и совершенствование законодательства в этой сфере. Все это позволит сделать ИЖС более доступным и выполнить задачу Президента России по наращиванию ежегодных объемов ввода индивидуального жилья до 50 млн. кв. м. к 2030 году», — рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Подробности по ссылке Открыть/Комментировать

2021-02-16 09:01:57 Девелоперский холдинг Максима Шубарева «Setl Group» выкупил 43 гектара земли в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, неподалеку от музея-заповедника «Царское Село». Здесь планируется строительство ЖК комфорт-класса, стоимость инвестиций оценивается в 18 млрд руб. Ранее бизнесмен уже оказывался участником целой серии громких скандалов, связанных с застройкой северной столицы. Например, протесты жителей вызвал снос аффилированной с холдингом компанией «Setl City» одного из домов по ул. Дегтярной. В свою очередь, научная общественность активно выступала против возведения рядом с Пулковской обсерваторией ЖК «Планетоград». Но несмотря на решение научного совета учреждения, его директор Назар Ихсанов в итоге дал разрешение на строительство в охраняемой зоне. А вскоре в руководстве РАН и вообще выступили с инициативой о переводе обсерватории в Кисловодск. Прочные позиции Шубарева объясняются его связями в Смольном. Ранее поддержку ему оказывал бывший вице-губернатор Игорь Албин, сегодня – глава комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев. Бывший совладелец «Setl Group» Вячеслав Семененко занимал пост советника Георгия Полтавченко в период губернаторства последнего. Не удивительно, что Шубарев стал одним из девелоперов, участвовавших в строительстве «Зенит-Арены», а в 2018 году вошел в число самых влиятельных людей на строительном рынке Петербурга. Долгое время «Setl Group» считалась локальным застройщиком, но ближе к 2010 году холдинг стал получать подряды от бюджетных учреждений, одним из которых стал госконтракт на реконструкцию кампусов для бизнес-школы СПбГУ стоимостью 7,4 млрд руб. Вот только в итоге «Setl Group» не только предоставила неудовлетворительную проектную документацию и отчетность, но и задержала срок сдачи объекта на три года. Это не помешало Шубареву к 2017 году увеличить доходы холдинга с 6 млрд до 60 млрд руб, а собственное состояние – до 27 миллиардов. Открыть/Комментировать

2021-02-16 08:25:14 А между тем, едва собранная конструкция эскроу-счетов и проектного финансирования может быть частично демонтирована силами Минстроя. Министерство недавно заявило, что необходимо поэтапное раскрытие счетов: это позволит компенсировать рост цен на стройматериалы. Похоже, после того, как уляжется волна с продлением льготной ипотеки, между строительным блоком в правительстве и Центробанком начнется новая войнушка, но уже за деньги дольщиков, находящиеся на эскроу-счетах. Но мы нашли на просторах телеграмма разумное, на наш взгляд, разъяснение, почему поэтапное раскрытие эскроу-счетов может привести к отъезду в Лондон владельцев некоторых девелоперских компаний с «кипой бабла» в чемодане и возникновению новой волны обманутых дольщиков. Если кратко, то при поэтапном раскрытии экскроу-счетов часть рисков будет перенесена на дольщиков. «В случае банкротства застройщика покупатель получит остаток средств со счета и долю в незавершенном объекте», - пишет комментатор. Кроме того, добавляет он, «в кризисной ситуации покупатель опять окажется наедине с крупными институциональными игроками, с минимальными шансами на успех». Открыть/Комментировать

2021-02-15 18:43:24 #новостиэмитентов

К вопросу о выходе РКС из проекта СКИМ

В ноябре 2020 года компания #РКСДевелопмент объявила о планах строительства жилого комплекса на территории завода СКИМ на Варшавском шоссе в Москве. В проекте также принимали участие компании «Баркли» и ФСК «Лидер». Объем начальных инвестиций РКС Девелопмент составил 350 млн руб.

Принимая во внимание сложную юридическую схему проекта СКИМ, компания «РКС Девелопмент» приняла решение выйти из проекта на комфортных для нее условиях и сосредоточиться на других проектах в Московском регионе, о которых будет объявлено дополнительно.

В начале 2021 года участники проекта достигли соглашения, по которому ФСК «Лидер» консолидировал весь проект СКИМ, возместив двум другим участникам их затраты и частично упущенную прибыль.

Во избежание искажения информации компания «РКС Девелопмент» отдельно подчеркивает, что не является инвестором в ЖК «Медовая долина». Сотрудничество РКС Девелопмент и Баркли продолжается в том же формате, как это было объявлено ранее – в формате управленческого консультирования.

Пост информационный. Редакция канала не несет ответственности за результаты инвестиций в данные ценные бумаги Открыть/Комментировать

2021-02-15 17:21:21 Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, в феврале 2021 года одобрила проект планировки участка улично-дорожной сети – участка Симоновской набережной от Крутицкой набережной до ул. Ленинская Слобода.

Данный проект позволит создать качественную улично-дорожную сеть для обслуживания строящихся жилых кварталов RiverSky и FORIVER, а также стадиона «Торпедо» им. Э.А. Стрельцова, который в настоящее время находится в стадии реконструкции. Реализацией перечисленных проектов занимается ГК «Инград».

Строительство новой дороги осуществляется полностью за счет города. ГК «Инград» в свою очередь профинансирует разработку, силами ГАУ «Института Генплана Москвы» проекта планировки территории линейного объекта (ППТ ЛО) участка улично-дорожной сети.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2021-02-15 16:45:44 Девелоперская группа «Пионер» Леонида Максимова стала собственником земельного участка на севере столицы. Площадка может быть использована новым владельцем для строительства коммерческой недвижимости, например, торгово-офисного комплекса. Сам Максимов недавно заявлял о намерении увеличить портфель коммерческой застройки холдинга до 50%. Между тем, еще минувшим летом группа переживала кризис, связанный с гибелью ее основателя Андрея Грудина. Согласно официальной версии, он покончил с собой находясь в состоянии депрессии, вызванной финансовыми трудностями и угрозой возможной продажи «Пионера» структурам, связанным с Романом Авдеевым – основным акционером «Московского кредитного банка», выдавшего холдингу очередной многомиллиардный займ. После гибели компаньона Максимову удалось вывести «Пионер» из кризиса и добиться увеличения выручки компании. Помощь в этом мог оказать один из ее бывших топ-менеджеров Олег Сорока – полковник ФСО в отставке, некогда «самый богатый депутат» Мосгордумы, до недавнего времени входивший в Совет директоров холдинга и занимавший руководящие должности в его структурах. В свое время его называли одним из наиболее влиятельных лоббистов интересов крупных девелоперских компаний в Москве. Несмотря на официальный уход «в тень», именно Сорока сегодня может продолжать помогать реализации планов Максимова в столице, включая приобретение перспективных участков для дальнейшей застройки. Открыть/Комментировать

2021-02-13 16:59:55 Почти 40% сделок с новостройками в Москве пришлось на трех девелоперов

В ТОП-3 застройщиков вошли следующие компании:

ГК «ПИК». 733 тыс. кв. м жилья (более 14 тыс. ДДУ) на 141,4 млрд руб.
«Дон-Строй Инвест». 319 тыс. кв. м жилья (более 5 тыс. ДДУ) на 82,7 млрд руб.
MR Group. 250 тыс. кв. м жилья (более 4,8 тыс. ДДУ) на 62,3 млрд руб.

Эксперт отмечают, что отрасль адаптировалась к новым условиям проектного финансирования. Кроме того, именно крупные игроки могут позволить себе вести гибкую продуктовую политику, реализуя много жилья в разных локациях и на разной стадии готовности.

Напомним, что в 2020 году в Москве зафиксирован рекордный спрос на новостройки за всю историю статистики.

Всего за год в столице было зарегистрировано 111,2 тыс. ДДУ по данным Росреестра.

@mos_stroi Открыть/Комментировать

2021-02-13 15:22:04 #НАМПИШУТ
Хотел бы продолжить свою любимую рубрику о качестве строительства застройщика ГК «Эталон» и самое главное о качестве обслуживания подконтрольной застройщицу «ООО управление и эксплуатация недвижимости Эталон».
В чате соседей ЖК «Золотая Звезда» появились сообщения от жителей последних этажей, что батареи стали холодные. Тут же началась перекличка по этажам ниже и каждую минуту соседи стали добавлять: «у нас тоже стали холодные». Результат не заставил себя долго ждать (он на видео).
Очередной прорыв трубы, теперь на первом этаже, в офисе страховой компании в которой недавно закончили ремонт.
Мы жители уже привыкли что работа УК «Эталон» заключается только в том, чтобы оградить застройщика от претензий жителей и как можно дольше растянуть решения проблем, чтобы вышел гарантийный срок. Дабы все недоделки и ремонты были не за счёт застройщика, а за счёт самих жителей.

В декабре прошлого года у меня случилась аналогичная ситуация. Последствия потопа я устроил за свой счёт. А вот выломанную дверь на этаже ведущую к коммуникациям и закрытую управляющей на ключ, уже 2 месяца не могут сделать. Было оставлено 5 заявок в УК, но на них не реагировали. Помогло только письмо в жилищную инспекцию, начались работы. Но радость была не долгой, вчера работы были закончены. Ну как закончены, УК заляпала разломанные откосы и гипсоплиту шпаклевкой и даже не затирала её, чтобы выровнять, покрасила в один слой!
Уровень-нашей УК!
А девиз вы уже должны помнить:
«И тааак сойдёт»

Поэтому хотел предостеречь всех, кто рассматривает покупку жилья у ГК «Эталон». Подумайте дважды перед покупкой! Как бы вам менеджеры не хвалили проект, помните, у вас будет такая же Управляющая компания от которой вы будете толко получить счета за обслуживания, которого НЕТ!

@nedvizha Открыть/Комментировать

2021-02-13 14:10:53 В Москве скорые возят стройматериалы, ведь всех коронавирусных и прочих больных уже спасли

Прорыв собянинской медицины Открыть/Комментировать