Рынки пригородных офисов впервые за 10 с лишним лет опережают | Бобровая недвижимость
Рынки пригородных офисов впервые за 10 с лишним лет опережают традиционные офисные центры. По крайней мере, в Великобритании. К такому выводу пришли эксперты The Instant Group, которые провели исследования в 9 крупнейших городах королевства, в шести из которых набирает популярность модель «работа рядом с домом».
Не трудно догадаться, что причиной тому стал растущий спрос на работу ближе к дому. К тому же крупные корпорации продолжают эксперименты по внедрению модели «работа рядом с домом» в рамках политики гибридной работы.
Одним из основных рисков для компаний является неопределенность будущего, а для корпоративных групп по недвижимости критически важно максимально снизить уровень капитальных затрат, включая повышение эффективности и новаторское мышление о том, как они используют свое рабочее пространство. По мере того, как Великобритания выходит из изоляции, компании хотят сократить капитальные затраты, где это возможно, и быть «богатыми», готовыми инвестировать в стратегии роста, новые рынки или исследования и разработки, а не вкладывать большие средства в недвижимость.
Рынок офисной недвижимости реагирует на это, предлагая все больше вариаций типов пространства и среды. Совсем не удивительно, что с появлением большего количества гибридных способов работы интерес к гибкому рабочему пространству резко возрос. Наблюдается более высокий уровень транзакций, но с большой степенью неопределенности это все еще сложный процесс. На таких рынках, как Австралия, Азиатско-Тихоокеанский регион и некоторые части США, где ситуация возвращается к «нормальному», объемы спроса выглядят здоровыми, поскольку транзакции растут, и ожидается, что то же самое произойдет в Великобритании и по всей Европе. А среди операторов гибких рабочих мест больше всего выиграют те, кто прислушивается к своим клиентам и может быстро и новаторски реагировать на них.
https://www.theinstantgroup.com/en-gb/news/suburban-markets-outperform-city-centres-for-first-time-in-a-decade/
