Застройщик 'Донстрой', рискующий уйти в банкротство, без кон | Банки.Крипто.Схематоз
Застройщик "Донстрой", рискующий уйти в банкротство, без конкурса получил крупный госзаказ от мэрии Москвы. Компания, принадлежащая ВТБ и выступающая в качестве запасного актива для главы банка Андрея Костина, будет строить в Раменках учебный комплекс из школы на 1700 учеников и детского сада на 350 мест. Принять готовый объект чиновники Сергея Собянина хотят в 2027 году, но не факт, что Раменки вообще его получат.
Решение о заключении договора приняла Градостроительно-земельная комиссия Москвы (глава - мэр Собянин) - это самый закрытый орган в столице, даже ФСБ охотнее делится с общественностью информацией. Строительством займется входящее в "Дон-Строй Инвест" ООО "Специализированный застройщик "Развитие".
Ранее "Развитие" было поймано на многочисленных грубых нарушениях при строительстве ЖК "Событие-1" в том же районе между ул. Лобачевского и платформой Матвеевская. "Донстрой" подавал извещение об окончании строительства, когда строительно-монтажные работы на самом деле были далеки от завершения. На объекте отсутствовало оборудование сетей связи, не были проведены внутренние электромонтажные работы, брошен на середине монтаж системы отопления подземной части и водопровода, не проведены лабораторные исследования условий пребывания в здании, не завершены фасадные работы и т.д. В придачу Госстройнадзор так и не нашел исполнительную документацию для объекта.
И такой дом "Донстрой" просил признать пригодным для жизни людей. Нет оснований считать, что детский сад и школа внезапно окажутся построены более качественно. А учитывая финансовые трудности "Донстроя", стройка может тихо загнуться вместе с компанией.
Директором "Развития" является массовый учредитель Андрей Багаев, а сама фирма заложена в банке ВТБ. За прошлый год при балансе в 48,2 млрд "Развитие" под руководством Багаева умудрилось выйти в чистый убыток в 5 млрд рублей. Нарастающие убытки застройщик показывает как минимум с 2019 года, соответствуя общему тренду "Донстроя", финансовые показатели которого далеки от идеальных.
По итогам 2020 года прибыль АО "СК "Донстрой"» составляла смешные 117 тысяч рублей (выручка - 15,2 млрд рублей), а у АО "Дон-Строй Инвест" тогда были убытки в 6,2 млрд рублей (выручка - 22,3 млрд рублей). В прошлом году ситуация стала чуть менее парадоксальной и "Дон-Строй Инвест" показал чистую прибыль аж в 1 млн рублей. Возможно, контракт на строительство в Раменках - это такой спасательный круг, который Собянин по старой дружбе бросает компании Костина.
Кстати, АО "Дон-Строй Инвест" уже несколько месяцев находится в процессе реорганизации в форме выделения - отдельными юрлицами станут три специализированных застройщика: "Дом на Тишинке", "Сердце столицы" и "Фридом". Возможно, это связано с попыткой дистанцироваться от скандала с более чем сотней исков от управляющей компании ЖК "Сердце столицы", которой "Донстрой" годами не платил за работу.
