Ольга Бакутина «ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ»

2023-02-15 10:21:47 С утра комплименты ! Открыть/Комментировать

2023-02-15 09:44:33 5 МИФОВ О СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ

Наверное, каждый слышал что-нибудь про семейную ипотеку, то есть программу государственной поддержки семей с детьми

Она предполагает выдачу кредита или рефинансирование имеющегося под льготную ставку 6%

Такая льготная программа начала свое действие с 2018 года и многим помогла купить недвижимость. Именно из-за своей популярности она и обросла множеством мифов, некоторые из которых мы сегодня развеем

Миф 1. Семейная ипотека только для семей

Это не так, основное условие такой льготы – наличие 2 детей , один из которых должен быть рожден не ранее 1 января 2018 года

Заемщик может быть один, а если нет, то допускается, что брак может быть официально не зарегистрирован. При этом дети могут быть из разных браков

Миф 2. Возраст родителей должен быть менее 35 лет

На самом деле, это не имеет значения. Хотя ограничение в этом плане все же есть: предельный возраст заемщика на момент окончания выплат должен быть не более 65 лет

Миф 3. Воспользоваться льготой по семейной ипотеке можно только 1 раз

А вот и нет, участвовать в данной программе можно сколько угодно раз при условии, если вы являетесь платежеспособным клиентом

Другими словами, если банк решит, что вы сможете платить по кредиту со сниженной ставкой за несколько квартир, то ничто больше вам не помешает это сделать

Миф 4. Выделение долей детям обязательно, если взял семейную ипотеку

Нет, это совсем не так! Выделение долей связано с внесением материнского капитала в качестве первоначального взноса. Если это сделано в рамках семейной ипотеки, то да, соблюдение этого условия обязательно. Но в условиях самого льготного кредитования для семей с детьми нет такого условия

Миф 5. В семейную ипотеку можно купить только строящееся жилье

Это не так, ведь многим семьям совсем не выгодно ждать, пока достроится их будущее жилье. Условие программы в том, что недвижимость должна быть новой. У многих застройщиков можно приобрести уже готовое жилье от имени юридического лица, и это не противоречит условиям льготной ипотеки

Кроме того, это может быть частный дом от застройщика или квартира в таунхаусе

У меня еще много полезной информации о семейной ипотеке. Пишите, если хотите получить помощь в ее оформлении

ПОЛЕЗНО? Тогда оставляйте свои реакции Открыть/Комментировать

2023-02-15 08:37:04 У россиян изменилась мотивация покупки жилья — в 2022 году люди спешили приобрести квартиру и улучшить жилищные условия из-за появления такой возможности благодаря льготной ипотеке.

Так, низкая ипотечная ставка стала наиболее сильным толчком к покупке квартиры для 29%.

В предыдущие годы, рассказали аналитики группы «Самолет», основной причиной покупки была необходимость решения конкретных проблем и задач:
в 2020-м 27% от общего числа граждан приобретали квартиры для детей или родителей,
в 2021 году главным фактором (23%) стало желание отказаться от аренды.

Кроме того, в 2022-м широкое распространение на рынке получили программы с околонулевыми ставками от застройщиков. Снижение ежемесячного платежа позволило активнее брать кредиты даже тем, кто одновременно оплачивал аренду: за последние два года среди покупателей жилья в новостройках заметно выросла доля проживающих в арендованной квартире – с 29% до 38%.

Низкие ставки существенно расширили и возможности покупателей. В прошлом году в структуре спроса выросла доля двухкомнатных (с 41% до 46%) и трёхкомнатных (с 15% до 18%) квартир, а доля «однушек» в общем числе продаж снизилась с 41% до 32%.
Это произошло на фоне изменения возрастной структуры спроса – квартиры в новостройках чаще покупают люди в возрасте 26-35 лет (в прошлом году их доля среди покупателей составляла 37% против 33% в 2021 году и 27% в 2020). Это возраст, в котором людям становится нужно жильё побольше из-за создания семьи и рождения детей.
При этом, отмечают эксперты, для них важнее именно увеличение количества комнат, в то время как предпочтения по площади за пару лет почти не изменились.

Сегодня россияне в основном покупают квартиры для себя, а не для того, чтобы сохранить или преумножить сбережения. Доля покупок с целью перепродажи за последний год снизилась с 10% до 6%, а инвестиции с целью сдачи в аренду остались на прежнем уровне – 12%. Открыть/Комментировать

2023-02-15 08:32:57 Пока вы участвуете в опросе , я сегодня буду проводить консультации , так же сегодня впереди сделка !

Вчера прошло 2 сделки по продаже/покупке квартиры !
Поздравляем наших клиентов ! Всегда рады видеть Вас у нас в офисе !

Немного позже вместе с вами разберем все вопросы из опроса !

Хорошего настроения вам Открыть/Комментировать

2023-02-15 08:17:18 Доброго утра мир

« Я хочу купить квартиру , но мы не подходим не под одну программу»

Поступает много вопросов по Семейной ипотеке

Предлагаю сегодня разобрать эту тему

Где миф, а где правда? Открыть/Комментировать

2023-02-14 17:11:17 Пока вы участвуете в опросе , я немного расскажу своих заметок !

Почему Питер?

В 2022 году у нас прошло более десятка сделок именно в Санкт Петербурге, кто-то очень удачно вложил свои денежные средства, кто-то увидел сторис и просто решил, что хочет жить в культурной столице , кто-то купил квартиру , чтобы ребенок из учился в одном из лучших ВУЗОВ страны!

Изучая рынок Питера , я поняла , что мы можем клиентам предложить отличные варианты квартир с ремонтом по цене Волгограда!

И конечно мне хочется , что бы волгоградцы имели представления о ценах и возможностях !

Ведь многие не знают , что можно купить квартиру не имея наличных денег , а первоначальным взносом может быть материнский капитал !

Квартира , которая себя окупит сама себя тоже возможна!

Нужно хорошо ориентироваться и проанализировать 800 жилых комплексов, которые на данный момент строятся в Санкт Петербурге!

Поэтому мы не просто смотрим…

Мы изучаем рынок, ездим по стройкам, заключаем партнерские отношения с застройщиками , просчитываем кейсы!

Если Вы или ваши знакомые хотят , но бояться или не знают с чего начать вообще покупку квартиры в другом регионы , обязательно обращайтесь в наше агентство !

Мы обязательно поможем Открыть/Комментировать

2023-02-14 16:51:51 Давайте так !

Много вопросов приходят по покупке квартир в Санкт Петербурге

- минимальный первоначальный взнос

- низкий ежемесячный платеж

- покупка с субсидированной ставкой

Поучаствуйте в опросе
и по вашим запросам мы подготовим вам расчеты ! Открыть/Комментировать

2023-02-13 21:07:11 У нас сегодня прошла сделка !

Поздравляю наших клиентов с продажей квартиры!


Так же сегодня проходили экскурсии на жилых комплексах и вместе с клиентами выбирали квартиры !

Давайте накидаем реакций и поздравим наших клиентов !

Открыть/Комментировать

2023-02-13 20:39:31 Я уменьшаю количество личных консультаций

Прошу всех, кто планирует прийти на консультацию, заранее записываться !

И еще одна новость

С 1 МАРТА повышение стоимости услуги по продаже объекта !

По старому прайсу возможно воспользоваться услугами при условии , подписанного договора до конца февраля .


КТО ХОЧЕТ ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ

Пишите мне в WhatsApp
8-960-885-55-90 Открыть/Комментировать

2023-02-13 20:34:48 Сейчас много напишу … читайте , потому что все важно !

Я как всегда хочу сделать самые лучшие предложения , поэтому сейчас специалисты и еще «невидимые» сотрудники работают над качеством услуг !

Вы знаете , что мое агентство предоставляет услуги не просто продажи/ покупки недвижимости, а в целом это целые финансовые модели , разработанные под каждого клиента !

Мы получается продаем целый комплексный пакет для клиента , в котором разрабатываем индивидуальные стратегии покупки с любыми первичными данными ! Именно в этом наше существенное отличие от других агентств!

Пройдет еще немного времени и я вообще может откажусь от слова « агентство» , потому что хочется , что бы в названии полностью человек читал всю идею наших услуг !

Трансформируется рынок недвижимости и мы вместе с ним ! Мы сейчас применяем разные техники и я вижу , что вам такой подход нравится!

Дальше больше …

региональные сделки в цепочки « продать в Волгограде - купить другие регионы страны»
юридическое сопровождение в любом регионе страны

Поэтому Открыть/Комментировать