2023-04-17 19:14:19
Продажа объекта. Возможные шаги
Для начала я бы убедилась в том, что цена в 5 400 000 действительно рыночная цена, а не риелторские уловки (а такое часто происходит, чтобы собрать базу клиентов с помощью низких цен).
Если 7 400 000 — реальная цена и мы сможем упаковаться за 1 млн (себестоимость получится 6 млн), то у нас есть все шансы продать квартиру быстро и за 6 500 000 и за 7 000 000, а то и больше!
Остаются сомнения в ликвидности объекта?
Можно протестировать покупательский спрос с помощью тестового объявления. Разместить красивые референсы и посмотреть, будут ли люди вообще реагировать на эту цену (только советую указать в объявлении, что вы посредник, а то рискуете быть заваленными звонками риэлторов).
Локация и сам ЖК зачастую определяют +/- свою целевую аудиторию. Если объект на окраине в каком-то неблагополучном районе, туда «вбухивать» большие деньги не стоит, никто там это не оценит) Но если локация хорошая и ЖК привлекательный, то потенциальные покупатели смогут взять эту квартиру за вашу цену.
Не принимайте решение за людей. Мы зачастую пытаемся себя убедить, что никто не будет дорого покупать/снимать, тем самым обесцениваем своих будущих покупателей и их финансовые возможности.
А по факту, вокруг много людей, готовых платить больше, чем мы себе разрешаем в голове. Иногда, это всего лишь наши ограничивающие установки.
И не забываем про вариант инвесторского ремонта!
Можно применить бюджетные лайфхаки с перекрашиванием фасадов кухни или из замены. Главное — минимизировать расходы.
Варианты есть, главное действовать
480 views16:14
П
