Юрист Анна Петровская

2022-09-22 16:01:52 ПРИВЕСТИ ДЕЛА В ПОРЯДОК

Сегодня у всех нас вопросов больше, чем ответов.
И каждому человеку, у которого в паспорте стоит штамп "Военнообязанный", важно хотя бы технически быть готовым к мобилизации.
Мы ведь все пока совершенно не понимаем, кого и сколько НА САМОМ ДЕЛЕ заберут в армию.

Хорошо бы успеть оформить у нотариуса доверенность хотя бы на самые элементарные вещи на кого-то из близких:

общаться с банком от Вашего имени (например, чтобы реструктуризировать долг по кредиту, попросить снизить ставку, получить каникулы или даже перекредитоваться в другом банке, если это будет выгоднее);

страховать квартиру, если она в ипотеке;

получать почту;

представлять Ваши интересы в судах и иных госорганах. Да хотя бы оспорить в суде решение о Вашем призыве - без доверенности не получится;

возможно - сдавать квартиру или другое имущество в аренду.

В идеале доверенность делать с правом передоверия.
Тогда Ваш представитель сможет нанять специалистов, которые сделают за него техническую работу.

С учётом, что связи в районах боевых действий может и не быть, важно передать тем, кому доверяешь, необходимые данные для перевода денег по кредитным картам.
Чтобы семья могла не гадать, заплатил папа за ипотеку или нет, а сама это делала.

Сейчас у всех, кто ещё не в военкомате, ещё есть возможность привести дела в порядок.
Чтобы ими было кому заниматься в их отсутствие, чтобы у семьи были полномочия говорить от имени мужчины, призванного в армию (без доверенности никто и общаться не станет).

Только будьте, пожалуйста, аккуратны.
Думайте, кому и что Вы доверяете.
Например, полномочия на продажу имущества я бы включать туда не стала.

Оставлю здесь примерный текст доверенности.
Вдруг пригодится
Только прочтите внимательно перед тем, как подписать! Открыть/Комментировать

2022-09-22 09:39:01 Что же, после вчерашних новостей наконец получилось немного подышать.
Меня долго не было в соцсетях: очень много работы в оффлайне.
С каждым кризисом – все больше, сложнее.
⠀
И до вчерашнего дня – было все интереснее.
Каждый день – новый вызов.
Столько сделать нужно, чтобы сегодня получилось то же самое, что год назад происходило на автомате!
Моратории, послабления для бизнеса сильно осложнили нашу работу.
⠀
Но то, что я пишу здесь с 21 сентября, - это же не про «интересно».
Никому вообще не интересно об этом знать: мобилизация, призывы, повестки...
Все хотели бы никогда не слышать эти слова, никогда их не произносить, никогда не думать об этом.
⠀
Никто не хочет всерьез примерять ситуацию на себя.
Последние 7 месяцев – да, она была, но казалось – где-то очень далеко.
А вчера – дохнула всем нам в лицо, и больше не получится прятаться и делать вид, что ничего не происходит.
Мы все протрезвели. Это все – совсем рядом и по-настоящему.
⠀
Поэтому здесь я постараюсь рассказывать не только о том, что я люблю и умею делать.
А еще и о том, о чем сегодня нам всем жизненно важно узнать.
⠀
В сети полно информации с многоэтажными текстами.
С терминами, которые даже я ищу по всем законам – с матами и злостью на тех, кто все это так непонятно писал.
Давайте вместе разбираться, что же на самом деле там написано.
Что делать можно, что – жизненно важно, а где лучше не рисковать.
⠀
Ребят, я абсолютно гражданский юрист и очень далека от военного права.
Но я очень постараюсь разобраться в этом вопросе сама и донести до вас информацию так, чтобы ее поняли все, кто меня читает.
Делать то, что я могу, чему училась полжизни и что делаю хорошо – мой способ справляться с реальностью.
Когда ты сам видишь текст документа и понимаешь, как это написано на самом деле, а не со слов говорящей головы из новостей, - это дает опору и порядок в голове.
Таков мой план.
⠀
А как вы справляетесь с новостями? Поделитесь? Открыть/Комментировать

2022-09-21 14:30:33 ЧАСТИЧНАЯ МОБИЛИЗАЦИЯ.
МОЖНО ЛИ СЕЙЧАС УЕХАТЬ?
⠀
Президент объявил частичную мобилизацию.
⠀
Что это значит?
⠀
Тем, кто состоит на воинском учете, с сегодняшнего дня нельзя уезжать с места жительства без разрешения военкомата.
При получении повестки нужно явиться в военкомат в указанное время.
⠀
Максимально просто – речь обо всех, кто сейчас имеет военный билет:
⠀
мужчины в возрасте от 18 до 50 (высшие офицеры – до 70);
⠀
женщины (только те, у кого есть военный билет) – от 18 до 45 (офицеры – до 50 лет).
⠀
У любого военнообязанного на границе уже сегодня могут потребовать разрешение из военкомата.
Если его не будет – поездка может отмениться
⠀
В сети пишут, что так как мобилизация частичная, то и выезжать из РФ можно, если вами еще не получена повестка.
⠀
Но в законе этого послабления, увы, нет.
Ограничение касается ВСЕХ военнообязанных.
В любой момент пограничники могут развернуть любого человека с военным билетом обратно в Россию.
⠀
И если прямо сейчас не разворачивают – то, скорее всего, просто потому, что пока от руководства не было таких инструкций.
⠀
Вопросы? Открыть/Комментировать

2022-07-14 19:00:21 Я обожаю искусство.
⠀
Мой способ отвлечься и перезагрузиться – сходить на выставку, в кино, в театр, послушать музыку.
Настоящее творчество – всегда глубоко.
Многослойно.
На него хочется смотреть под разными углами, искать скрытые смыслы.
Слушать свои ассоциации, придумывать другие концовки.
Думать, в конце концов.
⠀
Как ни странно, умение художников смотреть на все под необычным углом – помогает мне и в работе:
- использовать нестандартные ходы;
- искать новые решения;
- ломать стереотипы, бросать вызов;
- где-то – даже шокировать противника, сбивать его с толку.
⠀
Искусство – мое вдохновение.
И - да, я по-прежнему верю, что красота спасет мир.
⠀
А чем вдохновляетесь вы, друзья? Открыть/Комментировать

2022-07-13 10:51:55 КАК ПРОХОДИТ ОНЛАЙН-КОНСУЛЬТАЦИЯ?
⠀
1. Мы предварительно коротко обсуждаем ваш вопрос (в мессенджере или созвон).
Вы описываете свою ситуацию, и задаете вопросы, которые вам важны.
Я тоже задаю вам вопросы.
Назначаем дату и время созвона.
⠀
2. В назначенное время созваниваемся и подробно обсуждаем вашу ситуацию.
Продолжаем общение до тех пор, пока вы не скажете: "Спасибо, теперь мне все ясно"!
⠀
3. Я отправляю все материалы, которые были мной подготовлены.
⠀
4. Если после консультации у вас появятся новые вопросы по этой ситуации, в течение 2 недель вы можете мне написать их в мессенджер и получить ответ.
⠀
Консультация в таком формате стоит всего 6 100 рублей.
⠀
На этой неделе осталось всего 1 место.
Для записи пишите мне личное сообщение:
"Здравствуйте! Мне нужна консультация!" Открыть/Комментировать

2022-07-12 18:23:49 Я – знатный перестраховщик по жизни.
Если риска можно избежать – я так и сделаю.
Признаю, такая осторожность порой сильно мешает жить.
⠀
Например, сейчас мне очень сложно учиться дайвингу.
Как только в мой нос попадает хотя бы капля воды, начинается паника и я пробкой выскакиваю со дна бассейна
И – нет, баллон весом в 10 кг на моей спине никак меня не задерживает
⠀
Конечно же, страх – не повод не делать.
Океан прекрасен, и я очень хочу увидеть его изнутри своими глазами.
Свой сертификат для погружений я непременно получу.
⠀
С другой стороны, моя осторожность в работе юриста – весьма полезна.
Каждый раз, изучая ситуацию клиента, я воздерживаюсь от быстрых выводов и советов.
Свои рекомендации я даю, только:
- полностью вникнув в конкретное дело;
- выяснив все досконально;
- перелопатив судебную практику за последние несколько лет;
- вернувшись к клиенту и переспросив у него мелкие, казалось бы, детали. В них зачастую – весь цимес.
⠀
И, конечно же, я не рекомендую клиентам и подписчикам то, в чем не уверена.
⠀
А как у вас с осторожностью, друзья?
Долго решаетесь на что-то новое или смело шагаете в неизведанное? Открыть/Комментировать

2022-07-08 17:45:21 Продолжение, начало в предыдущем посте.
⠀
Вячеслав обратился в суд - и все проиграл.
⠀
Почему?
⠀
Все очень просто:
⠀
- документы по сделке были сделаны из рук вон плохо, полностью защищая продавца
⠀
- в суде была выбрана абсолютно неверная стратегия.
Требовали не то и не так
⠀
- качество защиты было очень низким.
Юристы пропустили несколько ударов со стороны продавца и невнятно выступили в суде (аудиозапись заседания - вещь доступная).
⠀
Почуяв силу, продавец не только не вернул клиенту 2,2 млн. рублей, но и потребовал ещё доплату 500 тысяч!
Цена-то оплачена не полностью!
⠀
Клиент пришёл к нам, когда все вышеуказанное было безвозвратно проиграно.
Несмотря на все наши усилия, ему пришлось доплатить мошеннику полмиллиона рублей.
Просто не сразу, а через год.
Это был максимум, чем мы могли ему помочь в такой запущенной ситуации.
⠀
Жаль, но мы - не волшебники.
Далеко не все ошибки в области права можно переиграть.
Как говорится, фарш невозможно прокрутить назад
⠀
Розовые очки всегда бьются стеклами внутрь.
Излишняя самоуверенность, слепое доверие "партнёрам", а иногда и просто пофигизм - ведут к необратимым последствиям.
⠀
А у вас бывали ситуации, когда вам казалось, что все идёт отлично, а потом наступило горькое разочарование? Открыть/Комментировать

2022-07-08 17:45:14 Открыть/Комментировать

2022-07-05 18:32:47 САМ СЕБЕ ЮРИСТ
⠀
Вячеслав решил приобрести готовый арендный бизнес.
На Авито нашел подходящий объект: помещение, уже заселенное субарендаторами на 1,2 млн. рублей.
Срок действия договора составлял 10 лет, он был только что зарегистрирован в Росреестре.
Арендная плата собственнику - 0,8 млн. рублей в месяц.
К продаже предлагалось ООО, которое было арендатором этого прекрасного объекта.
Цена была совсем скромной - всего 2,7 млн. рублей.
⠀
Вячеслав быстро внес аванс 2,2 млн. рублей.
Тут же у нотариуса оформили договор купли-продажи доли в ООО, также сменили старого директора на Вячеслава.
Вернее, не сменили. Подали документы.
Но их налоговая почему-то не сразу зарегистрировала, а приостановила на месяц
За этот месяц прежний собственник и директор ООО - Антон - подписал с хозяином помещения соглашение о расторжении 10-летнего договора аренды.
⠀
Как думаете, чем все закончилось? Открыть/Комментировать