2023-05-12 21:31:00
Рынок недвижимости считается крупнейшим — в 2020 его объем достиг $326 трлн, что более чем в 3 раза превышает показатель мирового ВВП. К отрасли можно отнести и строительный сектор, оценка которого в 2021 году достигла $7,3 трлн. Несмотря на свои огромные объемы, индустрия считается одной из самых невосприимчивых к цифровым инновациям. С другой стороны, даже в консервативном мире недвижимости медленно, но верно появляются стартапы, поставляющие решения автоматизации процессов. Именно они формируют PropTech-рынок и получают возможность первыми занять перспективные ниши.
Инвесторская среда открыта к PropTech-решениям. По данным CRETI, Центра инноваций в недвижимости, доля инвестиций в технологии, касающиеся PropTech, составила 26%, что многократно превышает прежние показатели.
В 2022 PropTech-индустрия получила финансирование в размере $20 млрд, 60% из которых было направлено стартапам в ходе первоначальных раундов.
26% от общего финансирования получила отрасль жилой недвижимости, 20% привлек гостиничный бизнес, 12% было направлено на развитие коммерческой недвижимости, 11% — на строительство. В ходе анализа не учитывались компании, развивающиеся за счет личных спонсоров, акселераторов и внутреннего финансирования.
На данный момент PropTech-рынок условно подразделяется на:
Недвижимость для проживания. К данной отрасли относятся не только жилые дома, но и помещения для временного пребывания, а также аренда, складские помещения, залы для проведения мероприятий и т.д.
услуги для управления недвижимостью.
Сопровождение и проведение сделок купли-продажи, операции со строительными объектами, обслуживание зданий, страхование и т.д.
Также стартапы PropTech различаются по уровню владения активами. Пока одни компании покупают и перепродают недвижимость, другие предоставляют побочные услуги, не владея конкретными активами.
К числу трендов PropTech можно отнести:
Защиту конфиденциальности данных;
Строительство смарт-домов;
Аналитические ИИ-площадки;
Технологии дополненной реальности для проведения презентаций объектов ;
Облачное ПО;
Блокчейн-решения для финансирования проектов.
Эксперты полагают, что повышение процентных ставок приведет к консолидации отрасли и замедлению ее финансирования в 2023 году. Инвесторы будут более тщательно оценивать перспективность проектов, отдавая предпочтение устойчивым бизнес-моделям.
Нетрудно догадаться, PropTech – целина, которая в скором будущем даст крайне богатый урожай.
Разделить с нами прибыль от инвестиционной деятельности просто: повышайте депозит, оставайтесь с нами и обеспечьте себя достойным пассивным доходом уже сегодня!
710 views18:31