🌍 Nomad

2023-06-05 18:05:42 Эксклюзивное предложение в Дубае

Bayview by Address Resorts – премиальный жилой проект на берегу Персидского залива.

К продаже представлены полностью меблированные роскошные квартиры с 1,2,3 или 4-я спальнями.

Локация
Комплекс расположен на пляже в Emaar Beachfront.
Это новый жилой район на искусственном полуострове между Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence в нескольких минутах от Dubai Marina.

Из плюсов – 1,5 км пляжной линии и прямое сообщение с Sheikh Zayed Road. В пешей доступности рестораны и торговые центы. До международного аэропорта всего 20 минут езды на автомобиле.

Особенности проекта
Апартаменты с элегантным и современным дизайном
Потрясающие панорамные виды на морской залив
Услуги и инфраструктура роскошного отеля
Превосходное расположение
Простой план оплаты
Высокое качество строительства, дизайна, комфорта и премиального сервиса.

Застройщик
Совместный проект Emaar и бренда отелей премиум-класса Address Hotels

Цена
от $923 000

Сдача проекта
июль 2028

Узнать более подробно об этом проекте или запросить подборку объектов недвижимости под ваши пожелания и бюджет вы всегда можете у специалистов Astons и нашего эксперта по недвижимости в Дубае Дине Прцич – @dina_realestate

#Astons_ОАЭ Открыть/Комментировать

2023-06-05 16:33:12 Nomad pinned « 8 июня в 19:00 (Мск) Прямой эфир Astons – «После выборов: как изменится программа гражданства Турции» Последние месяцы иммиграционный сектор и турецкие девелоперы замерли в ожидании президентских выборов, от результатов которых зависела и судьба программы…» Открыть/Комментировать

2023-06-05 16:31:07 8 июня в 19:00 (Мск) Прямой эфир Astons – «После выборов: как изменится программа гражданства Турции»

Последние месяцы иммиграционный сектор и турецкие девелоперы замерли в ожидании президентских выборов, от результатов которых зависела и судьба программы инвестиционного гражданства.

В этот четверг эксперты Astons проведут онлайн-дискуссию и обсудят, что же будет с программой и рынком недвижимости после переизбрания Эрдогана? Пойдут ли власти на компромисс, учитывая, что оппозицию поддержала почти половина населения страны?

В программе:

Актуальные условия программы гражданства Турции;
Возможные изменения и повышение инвестиционного порога;
Влияние выборов на сектор недвижимости и цены;
Нюансы приобретения турецкой недвижимости;
Как не бояться инвестировать в Турцию после землетрясения?
Тенденции на рынке недвижимости по регионам.

Наши спикеры – иммиграционный эксперт Денис Кравченко @DK_Astons и представитель Astons в Стамбуле, консультант по недвижимости в Турции Александр Цюрупа.

Присоединяйтесь! Открыть/Комментировать

2023-06-04 08:44:15 Великобритания часто фигурирует в рейтингах лучших стран мира. Сегодня иммиграция занимает важное место в политической повестке дня. По последним данным количество иммигрантов, прибывающих на остров, резко растет.

Кто может получить гражданство UK?

Чтобы претендовать на британское гражданство, люди должны соответствовать определенным критериям. К ним относятся прохождение теста «Life in the UK», наличие действующей визы или разрешения на пребывание в стране, а также демонстрация непрерывного проживания в установленного времени. Кроме того, кандидаты не должны иметь никаких уголовных преступлений, судимостей или расследований.

Какие преимущества получают британские поданные?

• Повышение мобильности и визовые санкции
Совсем недавно закрытие границ казалось невозможным сценарием, но сейчас никто не может предположить, что ждет мир в будущем. В прошлом году было прекращено действие соглашения об упрощенном оформлении виз ряда европейских стран. Некоторые государства ограничивают въезд гражданам из РФ или вводят запрет на получение ВНЖ.

Паспорт Великобритании позволяет путешествовать по 180 странам мира, включая европейские страны и США, без необходимости оформления визы.

• Уверенное, безопасное и полное возможностей будущее своим детям
Обладая британским гражданством, ваши дети смогут путешествовать по миру, учиться за рубежом в ведущих вузах мира, при желании, получать международный опыт работы. Будучи британским поданным, ваши дети легко смогут легализоваться в Европе, получить ВНЖ там, где им нравится.

• Новые возможности для квалифицированных кадров и бизнеса
Великобритания является политически стабильной страной, которая ценит разнообразие и предлагает возможности для людей с различными навыками и опытом. Наличие британского паспорта может открыть путь к поиску лучших перспектив трудоустройства в различных отраслях и областях, а также открытия бизнеса.

• Право на участие в политической жизни страны
Британские поданные имеют право на участие в национальных выборах.

• Великобритания разрешает двойное гражданство
Это одно из преимуществ статуса британского резидента, привлекающее граждан других государств и, в частности из РФ. Россияне имеют возможность получить паспорт гражданина Великобритании с сохранением текущего.

• Качественная медицина и социальные льготы
Получив паспорт UK, владельцам открывается доступ к социальным пособиям и программам здравоохранения.
Британское гражданство наделяет своих владельцев множеством преимуществ, улучшающих качество жизни и открывающих новые перспективы. Релокация в UK может показаться трудновыполнимой задачей, тем не менее, следуя определенным шагам и соблюдая необходимые требования получить британский паспорт очень даже реально.

Хотите получить паспорт Великобритании?

Следите за нашими постами, чтобы погрузиться в жизнь в Великобритании и узнать о существующих путях иммиграции в UK. Открыть/Комментировать

2023-06-02 16:05:51 При всем разнообразии программ инвестиционного гражданства и вида на жительство в мире, вариантов для россиян почти не осталось.

Возможности катастрофически уменьшаются, в то время как потребность в получении альтернативного паспорта или ВНЖ осознается все более явно.

Какие направления и опции еще доступны? Надолго ли? Об участии в иммиграционных программах, нюансах приобретения зарубежной недвижимости и направлениях для релокации — в колонке регионального директора Astons Игоря Немцова для @rbc_news. Открыть/Комментировать

2023-06-01 18:21:44 Дайджест иммиграционных новостей!

ЕС введет сбор для граждан стран с безвизовым въездом с 2024 года. Регистрация в системе ETIAS для получения специального электронного разрешения на въезд в Евросоюз обойдется в 7 евро.
Взносы коснутся граждан 60 стран, у которых есть безвиз в Шенген, в том числе, государств карибской пятерки, а также Великобритании и США. Разрешение будет действовать в течение трех лет или до даты истечения срока действия паспорта. Программу уже не раз откладывали из-за технических нюансов реализации.

Трамп в случае победы на президентских выборах США обещает отменить гражданство по праву почвы для детей иммигрантов, незаконно проживающих в США.
Гражданство по праву почвы (то есть месту физического рождения ребенка) вытекает из 14-й поправки к Конституции, которая была ратифицирована в 1868 году, через три года после окончания Гражданской войны.
Поправка была истолкована как применимая независимо от того, находились ли родители в стране на законных основаниях.

Как пишет Economictimes, план Трампа, таким образом, противоречит Конституции страны.

Дубай возрождает проект крупнейшего в мире искусственного острова в виде пальмы – Palm Jebel Ali после 14 лет «заморозки». Развитие проекта было приостановлено в 2008 году из-за мирового финансового кризиса. Тогда более сотни инвесторов оказались в подвешенном состоянии. Возвращение к амбициозному проекту происходит на фоне оживления рынка недвижимости Дубая и привлечения значительного иностранного капитала в страну.

Новый генеральный план Пальмы будет включать 80 отелей и курортов, а также добавит 110 километров к береговой линии эмирата.

Уругвай последним из стран Южной Америки вводит визу для Digital Nomad.
Главное отличие от соседей по региону (да и от аналогичных программ в мире) – в Уругвае нет требований к минимальному доходу кочевника. Все что требуется – не быть гражданином Уругвая, не иметь судимости, работать в иностранной компании или быть фрилансером.
Работники технологической отрасли и вовсе будут освобождены от уплаты налогов.
Единственная загвоздка в том, что плата за форму, которая составляет всего 11 долларов, не может быть оплачена со счета в иностранном банке. Другими словами, перед подачей заявления вам, скорее всего, придется приехать в Уругвай.

Виза дается на полгода, но ее можно продлить еще на 6 месяцев, а после уже получить ВНЖ, чтобы остаться в стране.

Правительство Германии отзывает лицензии у четырех из пяти консульств России в стране, сообщил сегодня представитель министерства иностранных дел. Как передает «РИА Новости», решение последовало «‎в ответ на меры Москвы». Ранее российские власти приняли решение об ограничении количества официальных немецких лиц в России до 350 человек.

Израиль ужесточит правила выдачи загранпаспортов репатриантам. Получить даркон смогут лишь граждане, прожившие в стране год или более. Законопроект наделяет министра внутренних дел правом отказывать в выдаче даркона репатрианту, не обосновавшемуся в Израиле, ограничившись выдачей лессе-пассе. О различиях загранпаспортов Израиля мы рассказывали тут.

2022 год стал рекордным для репатриации в Израиль — за год эту процедуру начали от 57 тысяч до 75 тысяч граждан России, Украины и Белоруссии.

#новости_Astons Открыть/Комментировать

2023-06-01 17:05:52 Решения о судьбе программы гражданства и вероятные компромиссы, на которые пойдет власть, чтобы ответить на призывы общественности, – лишь одно из последствий «выборов столетия» в Турции. О том, как жители страны фактически разделились 50 на 50 и почему оппозиция мирно и без вопросов признала свое поражение вышел большой репортаж «Редакции».

А эксперт и региональный директор Astons Игорь Немцов поделился взглядом на ситуацию в разрезе нашего сектора.

Рекомендуем к просмотру! Открыть/Комментировать

2023-06-01 16:32:46 Турецкая программа инвестиционного гражданства продолжает работу для россиян. Но условия могут стать сложнее.

Что изменится и почему сейчас лучшее время для принятия решений?

Результатов выборов президента ждал и весь иммиграционный сектор, и турецкие девелоперы. Напомним, оппозиция высказывалась за тотальное прекращение программы гражданства и даже введение 5-летнего запрета на продажу недвижимости иностранцам – все для стабилизации цен на рынке.

Эти лозунги имели важное психологическое влияние на местное население. После землетрясения сильно выросло число ипотечных кредитов, которые берут местные жители, чтобы переехать в более новое и безопасное жилье, а цены, подогреваемые иностранным спросом, продолжают расти. Кроме того, в стране увеличивается недовольство и большим наплывом мигрантов.

Но победа Эрдогана указывает: страна продолжит курс на нейтральность и с высокой долей вероятности сохранит программу гражданства. Особенно, когда для россиян Турция едва ли не последний вариант получения второго паспорта.

Действия Эрдогана всегда строились на активном привлечении иностранных инвестиций, и граждане РФ — ценный ресурс, помогающий пополнять бюджет. Плюс от внешнего спроса зависит и сектор строительства.

Оппозиция получила почти половину голосов, и еще до выборов действующие власти понимали, общественные настроения должны быть услышаны.

Один из вариантов решения – изменить программу инвестиционного гражданства, сделать ее более дорогой, чтобы под условия попадали только элитные объекты стоимостью от $1 млн. Пока что это лишь предположения, но разумно вспомнить, что еще год назад минимальным порогом для получения гражданства были $250 тыс.

Турция – страна, где законы принимают очень неожиданно и быстро.
Программу за последние 12 месяцев меняли уже дважды и это – не предел.
Мы также не исключаем, что в ближайшее время спрос на «золотые паспорта» возрастет, т.к. многие инвесторы ждали результатов выборов и не хотели предпринимать решительных действий. А это – новый импульс для роста цен.

Предельно ясно, что условия уже не станут проще, дешевле или привлекательнее для инвесторов, а откладывать решение – не лучшая тактика.

Получить персональную консультацию, узнать условия или получить подборку объектов недвижимости вы можете у экспертов нашей компании. Всегда на связи – @AstonsOperator_Bot.

#Astons_Турция Открыть/Комментировать

2023-05-31 16:37:15 Всего полтора года назад вопрос получения второго гражданства или зарубежного вида на жительства имел совсем иную природу. Инвесторы оформляли документы для того, чтобы путешествовать без виз и потери времени и иметь план Б на случай чего-то… пока отдаленного, но пугающего.

Сегодня мы находимся как раз в этой точке, когда запасной план становится основным. И в нашей новой реальности инвестиционная иммиграция предлагает решения для личной безопасности, сохранения капитала, бизнеса и качества жизни.

При этом количество иммиграционных программ и открытых возможностей для граждан РФ и Республики Беларусь катастрофически уменьшается.

Обо всех доступных и еще существующих вариантах получения альтернативного гражданства и ВНЖ в разных странах мы и поговорим уже через несколько часов в прямом эфире.

Сегодня в 19:00 (Мск)
Регистрация доступна по ссылке.

Ждем вас! Открыть/Комментировать

2023-05-31 14:58:59 Считается, что получить гражданство Великобритании не так просто. Так ли это? Давайте разбираться

Число иммигрантов в Великобритании продолжает расти, при этом правительство сознательно нацелено на привлечение в страну квалифицированных кадров, международных талантов и иностранных инвесторов! Цель большинства иммигрантов, всерьез настроенных переехать в Соединенное Королевство – стать его подданным. И именно об этом наш канал.

Как получить заветный паспорт с королевским гербом? Мы поможем пройти вам путь от визы в UK до полноправного гражданина Британии.

Так как же получить гражданство UK?

Когда хотя бы один из родителей является британским подданным, либо родители живут в стране с правом ПМЖ, дети до 18 лет могут получить гражданство по праву рождения.

Чтобы получить паспорт Великобритании, вы должны пройти процесс натурализации. Самый распространенный способ натурализации — оформление ПМЖ и проживание в этом статусе в Великобритании в течение 12 последующих месяцев.

Иммиграционные требования, предъявляемые к претендентам на британское гражданство на основании брака или гражданского партнерства, имеют свои особенности.

Условия получения гражданства через натурализацию:
• Возраст заявителя от 18 лет и старше
• Владение английским, уэльским или шотландским языками
• Трудоустройство в английской или международной компании с британским членством, намерения на постоянное проживание в стране.

В течение 6 лет заявитель обязан:
• Не покидать страну на срок более 15 месяцев.
• Соблюдать установленные условия для иммигрантов.
• Не выезжать из Великобритании в последний год на срок более 3 месяцев (после получения ПМЖ).
• В последний год необходимо оформить Indefinite leave to remain (ILR)
• Иметь в наличии сданный тест по английскому языку и жизни в Великобритании

Получение гражданства UK проходит в несколько этапов:
➊ Получение иммиграционной визы и проживание на территории Великобритании в течение 5 лет (2-3 года по визе инвестора).
➋ Получение постоянного вида на жительства.
➌ Получение гражданства через 12 месяцев после получения ПМЖ (за некоторым исключением).

В Великобритании можно получить разные виды виз, с помощью которых можно легально проживать в стране и в дальнейшем получить ПМЖ. Примерами таких виз являются Innovator Founder Visa, Investor Visa (те, у кого уже имеется виза), рабочая виза Skilled Worker (Tier 2) и другие. Более подробно о каждой из виз мы расскажем в наших следующих постах.

Какие права и обязанности получают владельцы паспорта?
После того, как вы натурализуетесь, вы получите такие же права и обязанности, которыми обладают граждане Великобритании, имеющие британский паспорт с рождения. При соответствии всем установленным требованиям, заявитель сможет успешно пройти процесс натурализации и получить гражданство Великобритании. Открыть/Комментировать