🌍 Nomad

2023-06-09 14:02:29 7 причин, чтобы оформить паспорт Турции. И успеть по актуальным условиям!

Недавно мы рассказывали, как может измениться программа инвестиционного гражданства и почему действовать надо уже сегодня.

Приведем еще несколько серьезных аргументов

Путешествия по миру
Турецкий паспорт дает право безвизового посещения 110 стран, среди которых Южная Корея, Япония и Сингапур — это удобный вариант для предпринимателей, работающих на восточном рынке;

Ознакомиться с полным списком visa-free направлений можно на сайте Astons.

С турецким паспортом проще оформить туристическую визу в США на 10 лет или Шенгенскую визу С-2 на 5 лет. Также граждане, которые проживут в Турции 3 года, могут принять участие в инвестиционной визовой программе Е-2 в США.

Ряд европейский стран, как вы знаете, приостановили или сократили выдачу виз россиянам, но статус гражданина Турции также позволяет преодолевать эти международные ограничения.

Доступ к международной финансовой системе
Наличие турецкого гражданства и объекта недвижимости в сочетании с регулярно оплачиваемыми счетами за коммунальные услуги позволяет открывать счета и регистрироваться у брокеров любой юрисдикции, включая европейские.

Отсутствие необходимости жить в стране
При желании можно сохранить удобное место жительства в другой стране, но с «козырем» в виде паспорта нейтрального государства.

Развитие международного бизнеса
Без ограничений и давления. Немаловажный фактор – геополитическое расположение Республики между Европой и Азией.

Рентабельность инвестиций
Турция – выгодное направление для инвестиций в недвижимость для ее сдачи в аренду или последующей перепродажи. Годовой доход от сдачи апартаментов на побережье составляет от 5% до 10% от их стоимости, а Стамбуле – до 4-5%

Снижение расходов «на жизнь»
Турция не дешевая страна, но граждане европейских стран, в частности Бельгии, Великобритании, Франции и Германии часто выбирают это направление ради снижения стоимости жизни. Счета на воду, затраты на страховку, коммунальные и муниципальные выплаты, налоги в разы меньше, чем даже в самых недорогих странах ЕС.

Средиземноморский климат
Один из главных бонусов, который отмечают иммигранты из России – жаркое, солнечное лето и мягкая зима.

Если вы рассматриваете приобретение недвижимости в Турции и получение второго гражданства, обратитесь к нашим экспертам за подробной и бесплатной консультацией или назначьте встречу в одном наших международных офисов – @AstonsOperator_Bot.

#Astons_Турция Открыть/Комментировать

2023-06-08 17:11:20 Дайджест новостей с Astons

Шведское население стало менее враждебно относиться к идее перехода на евро, так как крона торгуется на самом низком уровне за всю историю.
Шведские избиратели отказались от перехода на евро на референдуме 2003 года, и общественное мнение было категорически против присоединения к валютному союзу с тех пор, как в начале 2010-х континент охватил долговой кризис.
Опрос, недавно опубликованный Статистическим управлением Швеции, показал, что уже % проголосовали бы за переход на евро, и хотя большинство против, поддержка единой валюты в настоящее время находится на самом высоком уровне.
Сейчас крона более чем на 30% дешевле евро.

7 июня уголовный суд Никосии прекратил дело о «золотых паспортах», сославшись на изменение состава суда (1 июля председатель уголовного суда Ставрос Ставру должен перейти на работу в Верховный суд). Дело придется направить на новое рассмотрение.

Скандал, напомним, разгорелся 12 октября 2020 года после выхода репортажа Al Jazeera. Чиновники согласились предоставить кипрское гражданство китайскому инвестору, заочно приговоренному властями КНР к семи годам тюрьмы за коррупцию, отмывание денег и подкуп. Под давлением международного сообщества кипрские власти были вынуждены закрыть программу 1 ноября 2020 года.
В рамках резонансного дела обвинялись 4 человека, среди которых экс-депутат, бывший спикер парламента, адвокат и один из директоров компании-застройщика.

В Египте упрощают подход к приобретению гражданства на уровне закона.
Президент ратифицировал поправки к Закону о египетском гражданстве от 1975 года, позволяющие иностранным гражданам (взрослым и несовершеннолетним), родившимся в Египте или рожденным от родителей египетского происхождения, становиться гражданами.
До этих изменений дети получали гражданство только в том случае, если они были рождены от египетских отцов, а не от матерей.

Закон будет изменен, чтобы предоставить равные права детям, в соответствии международной Конвенцией о правах ребенка.

Кроме того, есть изменения и для программы инвестиционного гражданства. Теперь любой иностранный инвестор может подать заявление на получение египетского гражданства, если он купит частную собственность в соответствии с новыми правилами (рассказывали тут!).
В мае премьер-министр страны также заявил, что правительство отменит правила, ограничивающие иностранную собственность не более чем двумя домами, оба из которых должны быть расположены в разных городах.
Это часть усилий Египта по привлечению большего количества иностранных инвестиций и поощрению иностранного владения недвижимостью.

#Astons_новости Открыть/Комментировать

2023-06-08 16:03:43 ЕС предостерегает Кипр по поводу нового закона о льготном НДС. Споры продолжаются.

Еврокомиссия 6 июня направила Кипру мотивированное заключение в связи с несоблюдением Республикой правил ЕС по согласованным ставкам налога на добавочную стоимость в отношении недвижимости.

В чем там суть?

Кипр допускал до сегодняшнего дня пониженную ставку НДС в размере 5% (вместо стандартной ставки в 19%) на первые 200 м² жилья, используемого бенефициаром в качестве основного и постоянного места жительства. Кипр согласился пойти навстречу Брюсселю и предложил проект ограничения площади жилья, которое попадает под льготу, сначала до 150 м², а затем поменял решение в сторону увеличения – до 190 м². Однако Еврокомиссию этот шаг, конечно, не успокоил.

Рассказывали подробнее о законопроекте здесь.

Комиссия считает, что Кипр не выполнил обязательств по Директиве. И это, кстати, не первое предупреждение – официальное уведомление было направлено Комиссией еще в июле 2021 года.

Теперь у Кипра есть два месяца для устранения недостатков, выявленных в этом мотивированном заключении. Если Кипр не предпримет никаких действий в течение следующих двух месяцев, Комиссия может принять решение о передаче дела в Суд ЕС.

#Astons_новости
#Astons_Кипр Открыть/Комментировать

2023-06-08 11:40:18 Прямой эфир по программе гражданства Турции. Уже сегодня, 8 июня, в 19:00 (Мск).

Что мы обсудим?

Актуальные условия программы гражданства Турции;
Возможные изменения и повышение инвестиционного порога;
Влияние выборов на сектор недвижимости и цены;
Нюансы приобретения турецкой недвижимости;
Как не бояться инвестировать в Турцию после землетрясения?
Тенденции на рынке недвижимости по регионам.
Обзор самых интересных предложений в Стамбуле.

Присоединяйтесь!
Регистрация доступна по ссылке Открыть/Комментировать

2023-06-07 19:22:18 Финально: Совет Федерации одобрил закон об изъятии загранпаспортов у призванных на службу

Совфед проголосовал за закон, уточняющий нормы о признании паспортов россиян недействительными, а также об ограничениях на выезд для некоторых категорий граждан.

Так, предусматривается передача паспорта гражданина РФ на хранение в орган, выдавший этот документ, для тех, кому ограничен выезд из страны в связи с призывом на военную службу или на альтернативную гражданскую службу, в том числе и в рамках мобилизации.

В таких случаях паспорт "подлежит передаче" в течение пяти рабочих дней со дня "доведения до владельца паспорта решения об ограничении права гражданина РФ на выезд", говорится в законе.

Храниться такой паспорт будет "до истечения срока этого временного ограничения либо истечения срока его действия".

Контекст
В апреле в России был принят закон, позволяющий вручать повестки не только лично и под роспись, но и в электронном виде, в том числе через портал «Госуслуги». Со дня получения повестки в любом виде вводится запрет на выезд получателя из России.

Один из волнующих вопросов - коснется ли закон уехавших за границу граждан. Будут ли переданы в международные органы данные о том, что проездной документ признан РФ недействительным? И на каких тогда основаниях смогут находиться за границей лица с российским гражданством?

Ответов на эти вопросы пока еще нет. За рубежом нет филиалов МВД или военкоматов, то есть сдавать паспорт будет некуда. Однако соответствующее уведомление вполне может быть вручено прямо на границе, если человек решит приехать в Россию.

Что делать?
Учитывая новые нормы и возможные последствия, наличие второго гражданства, на основании которого человек сможет легально находиться за рубежом, получать визы и ВНЖ, вновь ставится крайне важным.

Нужно учитывать, что законопроект еще не вступил в силу. Его должен подписать президент РФ, после чего положения начнут работать только через полгода.
6 месяцев – это вполне разумный, но предельный срок для того, чтобы начать готовить надежный план Б и запустить процесс по получению альтернативного гражданства другой страны.
Подробнее об открытых инвестиционных программах для иммиграции – в нашем посте.

#Astons_новости Открыть/Комментировать

2023-06-07 15:29:15 Безвизовый доступ в Канаду для граждан Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда и Сент-Люсии.

В опубликованном сегодня пресс-релизе Шон Фрейзер - министр иммиграции, беженцев и гражданства Канады - объявил о добавлении 13 стран к программе электронного разрешения на въезд (eTA). Среди стран, включенных в список, были страны карибского бассейна - Антигуа и Барбуда, Сент-Китс и Невис и Сент-Люсия.

Если граждане этих стран открывали канадскую визу в течение последних десяти лет либо в настоящее время имеют действующие неиммиграционные визы США, то они смогут обращаться за получением eTA при путешествии в Канаду по воздуху. Остальные категории граждан по-прежнему должны получать обычные визы.

По аналогии с американской ESTA (и давно планируемой, но все еще откладываемой европейской ETIAS), большинству граждан безвизовых стран все еще требуется eTA для Канады. Граждане соответствующих стран могут подать заявление на получение eTA в режиме онлайн и, как правило, получить одобрение в течение нескольких минут. Срок действия eTA обычно составляет пять лет.

Помимо расширения свободы передвижения граждан стран Карибского бассейна, это событие представляет собой позитивный поворот для сектора CBI. Когда шесть лет назад Антигуа и Барбуда впервые отменили визовый режим с Канадой, Верховная комиссия Канады выразила "озабоченность по поводу лиц, получающих паспорта в рамках программ гражданства за инвестиции в странах Карибского бассейна".

Сегодняшнее решение предполагает, что по крайней мере часть этих предубеждений снята.

В список безвизовых направлений также вошли:
Аргентина
Коста-Рика
Марокко
Панама
Филиппины
Сент-Винсент и Гренадины
Сейшельские острова
Таиланд
Тринидад и Тобаго
Уругвай

Отличные новости для всех счастливых обладателей паспортов вышеуказанных стран.

#новости_Astons Открыть/Комментировать

2023-06-07 13:43:02 Новый объект недвижимости в Пафосе, Кипр

Локация
Строящийся жилой комплекс находится в ближайшей доступности к городским удобствам, недалеко от Царских гробниц. На территории комплекса есть общий бассейн и частная парковка.
К продаже представлены 6 апартаментов с 2 спальнями и пентхаус с 3 спальнями.
В пентхаусе с частной террасой, садом и просторной открытой площадкой будущие резиденты смогут насладиться панорамным видом на море и горы.

Особенности
• Итальянские полы во всех помещениях
• Ламинированные полы в спальнях
• Категория энергоэффективности А
• Встроенная кухня и шкафы-купе
• Полы с водяным подогревом
• Рядом находится британская школа Aspire School
• Пляжи, гавань и торговые центры в 10 минутах ходьбы
• Скрытая система VRV для охлаждения
• Ванная комната с душевой кабиной и настенным туалетом
• Ворота для электромобилей и принадлежности для зарядного устройства для электромобилей
• Сигнализация и домофон

Стоимость
Цена за пентхаус с 3 спальнями – €650 000 + VAT

Завершение строительства в мае 2024 года.

Приобретая квартиру в этом жилом комплексе, вы также можете рассчитывать на получение ПМЖ Кипра по инвестиционной программе

Оставьте заявку, и эксперты Astons подберут недвижимость, подходящую под ваши возможности и пожелания, а также проконсультируют по вопросам оформления резидентского статуса.

Посмотреть больше проверенных объектов недвижимости на Кипре вы всегда можете на нашем сайтe. Открыть/Комментировать

2023-06-06 11:58:40 Зачем американцам программы инвестиционного гражданства, если их паспорт позволяет путешествовать по всему миру?

Ранее мы уже писали о мотивации американских инвесторов участвовать в программах «золотых виз» и «паспортов». Интересный апдейт

Наши коллеги из лондонского офиса провели исследование – программы CBI помогают американским инвесторам снизить стоимость жизни на 92% при сравнении цен в Америке и других странах, предлагающих гражданство через инвестиции.

Текущая расчетная стоимость жизни в США составляет в среднем $1 513,45 в месяц.

Для сравнения, самая дешевая стоимость жизни среди стран CBI – в Египте, где совокупные расходы составляют $127,13 в месяц, что на 91,6% меньше, чем в США. Однако, учитывая, что «золотой паспорт» требует минимальных инвестиций в размере $250 000, есть и другие пути к более доступной жизни.

В Доминике ежемесячные счета составляют около $206,23, что составляет экономию 86,4% по сравнению с США. Гражданство в Доминике также очень доступно, для этого необходимо вложить минимум $100 000.

В соседнем Сент-Китс и Невис, где минимальный порог инвестиций для получения паспорта составляет всего $125 000, стоимость жизни на 80,3% дешевле, чем в США.

Ежемесячные счета в Сент-Люсии на 79,5% доступнее, а гражданство можно получить всего за $100 000.

Самое любопытное!
Из 13 исследованных стран, Вануату имеет самую высокую стоимость жизни. Несмотря на относительно доступную программу CBI, требующую минимальных инвестиций в размере $128 000, ежемесячные счета в Вануату составят около тысячи долларов. В Порт-Вила достаточно высокие цены на аренду жилья, а средний чек за коммунальные услуги (вода, отопление, электричество) составляет, по данным Numbeo, $369

Однако общая стоимость проживания все равно на -24,6% дешевле, чем в США.

Комментарий нашего эксперта из США Алены Лесиной, @AL_Astons

"Участники программы – состоятельные люди, но они совсем не обязательно хотят эмигрировать в страны с высокой стоимостью жизни. Тем не менее, юрисдикции с более доступными ценами и комфортными налоговыми условиями требуют от заявителя некого компромисса по качеству жизни. Конечно, карибские острова проигрывают с точки зрения развития инфраструктуры. Но этот минус часто окупается за счет отличного климата, тишины, экологии и живописной природы".

#Astons_аналитика Открыть/Комментировать

2023-06-06 10:55:10 Борьба с нелегальной иммиграцией в UK

Риши Сунак намерен продолжать ограничивать нелегальную иммиграции в страну, заявив, что правительство Великобритании с трудом справляется с количеством прибывающих.
За последние полгода правительство увеличило количество рейдов по выявлению нелегально работающих в два раза и наняло 700 новых сотрудников для отслеживания людей, пересекающих Ла-Манш на лодках неофициально.

Министры работают над мерами по депортации до 3 000 человек в месяц, которые, по их мнению, въехали в Великобританию незаконным путем.
Министр иммиграции Роберт Дженрик заявил, что правительство будет использовать баржи и неиспользуемые армейские базы для размещения людей, ищущих убежище, по 4 человека в комнате. Отчасти такие «спартанские» условия анонсированы для того, чтобы «отвадить» нелегальных мигрантов от Великобритании. «Мы не можем допустить, чтобы Великобританию воспринимали как «легкую добычу», – объяснил он.

Министры обеспокоены тем, что в прошлом году, несмотря на обещание сократить иммиграцию, в Британию въехало на рекордные 606 000 человек больше, чем выехало.
Лейбористы пообещала сократить уровень иммиграции и считают, что именно консерваторы виноваты в том, что число иммигрантов вышло из-под контроля. Этот вопрос усугубляет разногласия с лоббистскими группами бизнеса, которые призывают смягчить правила, чтобы впустить работников, необходимых для заполнения вакантных рабочих мест.

"Мы хотим, чтобы бизнес в первую очередь инвестировал в британских работников, технологии и автоматизацию, которые повышают производительность, а не просто тянулся к легкому рычагу неквалифицированной иностранной рабочей силы", - сказал Дженрик в интервью BBC.
Он добавил, что система предоставления убежища нуждается в "фундаментальной" реформе, поскольку она "изобилует злоупотреблениями", в частности, правительство платит слишком много денег гостиничным операторам за размещение людей.

Уже завтра в Палате Лордов должны рассмотреть законопроект о нелегальной иммиграции, который позволит задерживать мигрантов, прибывших по неофициальным каналам и отправлять их «домой».

#новости_Astons Открыть/Комментировать

2023-06-05 18:05:42 Эксклюзивное предложение в Дубае

Bayview by Address Resorts – премиальный жилой проект на берегу Персидского залива.

К продаже представлены полностью меблированные роскошные квартиры с 1,2,3 или 4-я спальнями.

Локация
Комплекс расположен на пляже в Emaar Beachfront.
Это новый жилой район на искусственном полуострове между Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence в нескольких минутах от Dubai Marina.

Из плюсов – 1,5 км пляжной линии и прямое сообщение с Sheikh Zayed Road. В пешей доступности рестораны и торговые центы. До международного аэропорта всего 20 минут езды на автомобиле.

Особенности проекта
Апартаменты с элегантным и современным дизайном
Потрясающие панорамные виды на морской залив
Услуги и инфраструктура роскошного отеля
Превосходное расположение
Простой план оплаты
Высокое качество строительства, дизайна, комфорта и премиального сервиса.

Застройщик
Совместный проект Emaar и бренда отелей премиум-класса Address Hotels

Цена
от $923 000

Сдача проекта
июль 2028

Узнать более подробно об этом проекте или запросить подборку объектов недвижимости под ваши пожелания и бюджет вы всегда можете у специалистов Astons и нашего эксперта по недвижимости в Дубае Дине Прцич – @dina_realestate

#Astons_ОАЭ Открыть/Комментировать