Гражданин России или других государств ЕАЭС, не являющийся нал | Артур Дулкарнаев

Гражданин России или других государств ЕАЭС, не являющийся налоговым резидентом РФ, может применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» в отношении доходов от сдачи в аренду квартиры, расположенной на территории РФ

Налог на профессиональный доход - это про самозанятых. Что это такое можно почитать тут.

ФНС России в разделе «Часто задаваемые вопросы» пишет, что российским законодательством не запрещено применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» гражданам РФ и других государств ЕАЭС, не являющимся налоговыми резидентами РФ. Иными словами, если вы живете постоянно не в России, вы все равно можете быть самозанятым.

ФНС России говорит, что налогоплательщик, не являющийся налоговым резидентом РФ, вправе применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» в отношении доходов от сдачи в аренду квартиры, расположенной на территории РФ.

Если вы уехали из России, сдаете квартиру в России и ничего не предпринимаете, то вам надо платить обычный российский НДФЛ в отношении доходов от сдачи квартиры. Налоговая ставка составит 30 процентов. Такой налог возникает несмотря не то, что вы не живете постоянно в России из-за того, что вы получаете доход из России, а это то, что приводит к налоговым последствиям по НДФЛ.

Но этого всего можно избежать став самозанятым. Тогда вы будете платить не 30 процентов, а максимум 6. А если вы сдаете квартиру просто человеку - то вообще 4 процента. Для самозанятости не важно где вы живете. Важно, чтобы у вас был российский паспорт. Сколько дней вы живете в России имеет значение только для одного налога - налога на доходы физических лиц. Будучи самозанятым вы платите налог на профессиональный доход, вы не платите налог на доходы физических лиц. Поэтому правила исчисления и уплаты НДФЛ вас не касаются.