Артюшенко и партнёры

2021-06-29 10:10:56 Обоснованность рассторжения договора строительного контракта.
По законодательству Республики Казахстан Заказчик вправе отказаться от договора подряда в случаях:

Превышения цены работы (сметы), если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине - в существенном превышении определенной приблизительно цены работы (п.3 ст.621 ГК РК).

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора (п.2 ст.627 ГК РК).

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом (п.3 ст.627 ГК РК)

В любое время до сдачи ему работы (п.4 ст.627 ГК РК)

Если отступления в работе от условий договора или иные недостатки работы являются существенными и неустранимыми либо в установленный заказчиком разумный срок обнаруженные недостатки не были устранены (п.3 ст.635 ГК РК)

При отказе заказчика выполнить требование об увеличении установленной цены (сметы) при существенном возрастании после заключения договора стоимости материалов и оборудования, а также оказываемых третьими лицами услуг (ч.2 п.5 ст.621 ГК РК).

Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика, в разумный срок незаменит непригодный или недоброкачественный материал, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих годности или прочности работы (п.3ст.628 ГК РК).

В случаях обнаружившейся невозможности использования без ухудшения качества выполняемых работ предоставленных заказчиком материалов (деталей, конструкций) или оборудования (п.3 ст.656 ГК РК). Открыть/Комментировать

2021-06-24 07:41:27 Рассмотрим ряд особенностей предоставления Банковской гарантии при работе с иностранными контрагентами.

Требования к банку, выдающему гарантию (насколько надежный?)

Место регистрации банка (применимое право)

Порядок исполнения БГ (проверка возможностей)

Получение сумм по БГ на счета в Казахстане

Валютный контроль в Казахстане

Налогообложение суммы полученной по БГ Открыть/Комментировать

2021-06-17 08:12:36 Что такое Банковская гарантия и как она работает?

Банковская Гарантия (далее «БГ») это один из способов обеспечения исполнения обязательств.

Является самостоятельным соглашением, независимым от основного контракта, на котором она основывается.
«п.1 ст.329 ГК РК: В силу гарантии гарант обязывается перед кредитором другого лица (должника) отвечать за исполнение обязательства этого лица полностью или частично солидарно с должником, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами».

Основанием возникновения банковской гарантии является договор банковской гарантии между гарантом и кредитором(ст.331 ГК РК).

Чаще всего БГ выдается в виде письменного обязательства гаранта в пользу кредитора, выполненного в форме письма на имя кредитора, что соответствует условиям п.3 ст.331 ГК РК: «Письменная форма договоров гарантии или поручительства считается соблюденной, если гарант или поручитель письменно уведомил кредитора о своей ответственности за исполнение
обязательства должником, а кредитор не отказался от предложений гаранта или поручителя в течение нормально необходимого для этого времени».

Механизм работает так: По требованию кредитора гарант выплачивает сумму гарантии в случае не исполнения должником своих обязательств по основному контракту. Открыть/Комментировать

2021-06-11 09:17:55 Скоро повышение цены на Астанинский юридический форум 2021

Уважаемые коллеги! 
Напоминаем, что 25 июня в онлайн-формате пройдет Астанинский Юридический Форум 2021. ALF2021 пройдет в 2 параллельные секции с участием 40+ спикеров и 200+ участников.
https://thelawyer.kz/alf2021

На форуме вместе с участниками, авторитетными консультантами и представителями госорганов мы обсудим актуальные вопросы правового сопровождения бизнеса и взаимодействия с госсектором в формате панельных сессий и практических кейсов.

На этой неделе заканчивается период для оплаты со скидкой по 45 000 тенге. С 15 июня цена повышается до 65 000 тенге.

Цель форума: Создать эффективную платформу для диалога государства, представителей бизнеса и юридического сообщества Казахстана.

Организатор форума - Lincoln Company и сервис для юристов TheLawyer.KZ (ИП "Океан").
Информационные партнеры - ИС "Параграф" и zakon.kz. ИС "Bestprofi"

Новые спикеры :
➢ Аслан Балыкбаев, начальник управления аналитической работы Департамента законодательства МЮ РК
➢ Шынар Ташенова, заместитель директора Департамента законодательства МЮ РК
➢ Тукиев Аслан Султанович, Судья Верховного Суда РК
➢ Роза Нурсаидова, Компания Exxon Mobil Kazakhstan, коммерческий департамент
➢ Мольдер Жаксыбаева, Директор Юридического департамента Total E&P Kazakhstan
➢ Майса Мусина, Менеджер по юридическим вопросам. Аджип Карачаганак
➢ Малик Саулебай, Директор по правовому обеспечению, член Правления, АО НК Казмунайгаз
➢ Сангуль Жуманова, Старший юридический советник, Шелл Казахстан
➢ Ляззат Нурмагамбетова, LLM, Руководитель службы комплаенс АО НК «КазМунайГаз»
➢ Шагалтаева Дастан Кайратович, Комплаенс-офицер АО «KEGOC»
➢ Сергей Клюшкин, директор департамента по правовому обеспечению ERG

Регистрация https://thelawyer.kz/alf2021 Открыть/Комментировать

2021-06-11 09:17:55 Открыть/Комментировать

2021-06-10 16:54:26 В чем принципиальные различия порядка сдачи объекта строительства по FIDIC от требований законов РК?

В РК Инженер не принимает участие в приемке, если только он не выполняет какую-либо из функций тех надзора или авторского надзора.

В РК подписывается один Акт приемки в эксплуатацию. По FIDIC два акта приемки – Taking Over Certificate +Performance Certificate.

В РК нет Периода Уведомления о Дефектах. На практике его иногда приравнивают к гарантийному периоду.

После подписания Акта в РК Заказчик может предъявить только скрытые дефекты, либо умышленно скрытые дефекты. Если только Заказчик не указал дефекты при подписании Акта (п.2 ст.630 ГК РК). Открыть/Комментировать

2021-05-31 10:14:46 Какие обязанности у субподрядчика по договору субподряда в строительстве?

Подрядчик вправе привлечь субподрядчика, если иное не установлено в договоре подряда (п.1 ст.619 ГК РК).

Ограничение по объему передачи прав (ч.2 п.11 ст.66 ЗРК Об архитектуре).

Подрядчик выступает в качестве заказчика перед субподрядчиком. Соответственно, перенимает на себя все обязанности заказчика по ГК РК (предоставление ПСД, разрешения, тех и авторский надзор и др., см п.2 ст.34-2 ЗРК Об архитектуре и ГК РК).

Генеральный подрядчик несет ответственность:
*перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств заказчиком; за свои действия, как за действия заказчика; перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком.

Заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требований, связанных с нарушением ими договоров с генеральным подрядчиком. Если иное не указано в договоре (-ах). Открыть/Комментировать

2021-05-25 10:05:45 Какие ошибки могут быть при интерпретации правил?

Персонал – минимальное количество, квалификация. Аттестационные центры.

Производственная база – зарегистрированная аренда или собственность; помещения (приказ об организации рабочего места); целевое назначение помещений; в какой стране (для нерезидентов).

Материально-техническое оснащение. Аренда. Список. Вероятность выездной проверки (таблички, рабочие места, люди и тп).

Опыт работы – непрерывный.

Реализованные проекты – если в другой стране (присвоить правильно категорию сложности), приложить лишние 2-3 кейса. Открыть/Комментировать

2021-05-20 07:34:19 Предлагаем вашему вниманию то,чего не найдете касательно лицензии ни в одном из нормативно-правовых актов:

Порядка признания иностранных лицензий в Казахстане. При этом, есть ряд межгосударственных соглашений между странами СНГ.

Требований к производственной базе – площади, количество кабинетов, складов, цехов и тп. Были отказы из-за того, что на предоставленной по документам базе уже зарегистрировано много компаний с лицензиями.

Полный список требований по материально-техническому оснащению. Кое-что есть в СН РК, СНИПах, РДС и тп.


Важно отметить, что эти вопросы не урегулированы в РК, однако это не означает, что их не будут требовать при получении лицензии! Открыть/Комментировать