Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Apartamentum

Логотип телеграм канала @apartamentum — Apartamentum A
Логотип телеграм канала @apartamentum — Apartamentum
Адрес канала: @apartamentum
Категории: Бизнес и стартапы
Язык: Русский
Количество подписчиков: 7
Описание канала:

Все апартаменты Санкт-Петербурга
➤ Обзор рынка апартаментов
➤ Плюсы и минусы каждого проекта
➤ Анонсы новых проектов
➤ Конкретные предложения
сайт https://apart.estate/

Рейтинги и Отзывы

3.00

2 отзыва

Оценить канал apartamentum и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

0

3 звезд

2

2 звезд

0

1 звезд

0


Последние сообщения

2022-03-23 18:00:58 ТУРИЗМ УМИРАЕТ. КОМУ СДАВАТЬ АПАРТАМЕНТЫ?

Подобные вопросы нам задают несколько раз в день. Будут ли востребованы апартаменты, ведь доходность от аренды буквально взлетает именно в высокий туристический сезон.

Спокойно! Туризм пережил 3 года коронавируса, пандемии и карантина. Люди не спешат отказываться от поездок и продолжают планировать отпуск на весь год.

Как обстоят дела в туриндустрии? Какие прогнозы можно строить на ближайший сезон в Петербурге? Об этом мы спросили эксперта-культуролога и экскурсовода Ярославу Плотникову. Делимся информацией из первых уст с туристической передовой.

“Все дороги ведут в Петербург. В этой фразе я особенно убеждаюсь в последние дни. Немало гостей северной столицы планировали отпуск в Париже или Коста-Рике, но судьба и общая ситуация привела их в Эрмитаж и на Невский проспект.

Факты говорят сами за себя: внутренний туризм будет стремительно развиваться, а поток туристов – расти в геометрической прогрессии. В самом красивом городе страны у работников туризма всегда много работы.

После смягчения ограничений в пандемию, летом 2020 года, в культурной столице даже таксисты работали гидами. За 2020-21 гг. рынок экскурсоводов и гидов многократно увеличился. Сегодня каждый может найти тур на любой вкус и кошелек: групповые туры, премиум-сегмент, бесплатные экскурсии, аудиоэкскурсии. А Петербург богат на впечатления: тут такое количество неизведанных мест, что даже заядлого туриста можно удивить. Каждая парадная - отдельный вид искусства.

Что происходит с гостиничным сектором? Стоящих вариантов размещения в городе много, но по-настоящему атмосферные отели заполнены до конца лета на 99%. Туристам хочется томных вечеров на видовых террасах в компании глинтвейна. Апартаменты – идеальный вариант, чтобы насладиться уединением и прочувствовать атмосферу города. Ведь многие их них расположены близ исторического центра”.


Петербург – город богатый во всех отношениях и поток туристов тут не иссякает, а значит хорошие, благоустроенные апартаменты всегда будут востребованы. Вам остается только выбрать для себя подходящий объект и начать получать доход. Впереди нас ждет горячий сезон
15 views15:00
Открыть/Комментировать
2022-03-23 17:59:01
14 views14:59
Открыть/Комментировать
2022-03-23 12:00:32
Если вы планировали купить квартиру, но деньги на рублёвом вкладе под высокий процент, то и не спешите их снимать.

Застройщики начали предлагать выгодные рассрочки

Кто-то беспроцентные, у кого-то с незначительным удорожанием, таким, что прибыль от депозита кратно превышает расход.

ЖК «ID Svetlanovskiy»
+ 0% удорожание
Рассрочка 30/70 на 1,5 года
Рассрочка 50/50 на 1,5 года
Рассрочка 30/20/50 до сентября 2023
Рассрочка 30/20/20/30 до марта 2024
КВАРТИРЫ ОТ 8 480 000

​КВС
Рассрочка 20/80
+ 4% удорожание
20% — первый взнос
Остаток: через 6 месяцев
КВАРТИРЫ ОТ 3 874 000


GloraX
Рассрочка 30/70 на 12 месяцев
+ 5% удорожание
30% — первый взнос
Остаток: через 12 месяцев

Рассрочка 40/60 на 18 месяцев
+ 5% удорожание
40% — первый взнос
Остаток: через 18 месяцев

Рассрочка 50/50 на 24 месяца
+ 5% удорожание
50% — первый взнос
Остаток: через 24 месяца
КВАРТИРЫ ОТ 8 299 000

Редкая возможность зафиксировать стоимость квартиры, и заработать на высоких ставках депозита.
28 views09:00
Открыть/Комментировать
2022-03-18 19:00:12
СТАВКА ПО ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ ВЫРАСТЕТ ДО 10-12%, сказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков на пресс-конференции ТАСС. 

Как это скажется на платежах? Давайте считать…

Берём за 3 500 000 ₽ студию от известного и надёжного застройщика. Чтобы точно достроил и в срок.
Первый взнос 700 000 . Это 20% от стоимости.
2 800 000 ₽ в ипотеку под 6,25% от Сбера.
На срок 20 лет. Платежи 20 465 ₽ в месяц.

В принципе, сопоставимо с ценой аренды подобной студии, так что можно/нужно брать

А вот при ставке 12%, ежемесячные платежи уже будут 30 830 .
И на бюджет семейный нагрузка выше и переплата итоговая на 2,8 больше.
Да и аренда при таких платежах становится уже привлекательнее, чем покупка.

При нынешней стоимости недвижимости повышение ставки до 12% снизит спрос на ипотеку более чем в 2 раза.
Так что ждём рассрочек и субсидированных предложений от застройщиков.

Ну и успеваем брать ипотеку по старым ставкам в марте. Выгоднее 6% вряд ли уже будет.
30 views16:00
Открыть/Комментировать
2022-03-18 11:01:27 Старты продаж. Что нового появилось на рынке Петербурга в феврале и марте 2022 года?

ЖК iD Svetlanovskiy
Застройщик (девелопер): «Евроинвест Девелопмент» 
Место: проспект Энгельса, 27, Выборгский район (Петербург) 
от 8 480 000 ₽

Дом бизнес-класса рядом со Светлановской площадью. Часть масштабного проекта редевелопмента территории. По соседству Setl Group уже возводит два комплекса: Svetlana Park и «Панорама парк Сосновка», так что в будущем помимо жилья появится обширная социальная и коммерческая инфраструктура, с удобными подходами к парку Сосновка.

ЖК «Аквилон Leaves» 
Застройщик (девелопер): группа «Аквилон»  
Место: Пулковское шоссе, Московский район (Петербург) 
от 6 150 000 ₽

Комплекс класса бизнес-лайт на 963 квартиры на Пулковском шоссе. По сути проект является продолжением ЖК «Триумф Парк» от застройщика «Петра-8» у которого Аквилон и приобрёл участок. Архангельская компания успела зарекомендовать себя на рынке Петербурга современным подходом к строительству жилья и темпами реализации проектов.

ЖК «Legenda на Лисичанской, 22» 
Застройщик (девелопер): Legenda Intelligent Development 
Место: Лисичанская улица, Приморский район (Петербург) 
от 9 564 000 ₽

Это уже второй проект от Legenda стартовавший в локации Чёрная речка в этом году.
Дом высотой в 10 этажей на 171 квартир бизнес-класса: есть студии, варианты с одной и двумя спальнями. Проект, как и всегда у Legenda, продуман до мелочей. Эргономичные планировки и современные фишки для комфортной жизни.
Архитектурную концепцию дома разработала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры».
Двор закрыт от машин, помимо благоустроенных зон для отдыха там появится амфитеатр с уличной мебелью.

ЖК «Морская набережная. SeaView» (дом 5) 
Застройщик (девелопер): «Группа ЛСР» 
Место: намыв Васильевского острова, Василеостровский район (Петербург) 
от 6 363 000 ₽

ЛСР продолжает реализовывать масштабный проект на намывной территории Васильевского острова.
На первой линии Финского залива выведен в продажу новый дом с исключительными видовыми характеристиками.
Подойдя к окну вы остаётесь наедине с морской гладью.
17-этажная башня с подземным паркингом рассчитана всего на 144 квартиры.
В планах – обустройство пешеходной променада вдоль Финского залива с лаундж-зоной и пространством для активностей.

ЖК Landrin Loft 
Застройщик (девелопер): ГК «Абсолют Строй Сервис» 
Место: Большой Сампсониевский проспект, 77/7, Выборгский район (Петербург) 
от 21 400 000 ₽ (2К квартиры)

Проект реализуется в историческом здании бывшей кондитерской фабрики «Георг Ландрин». Его планируют реконструировать и превратить в жилой дом, который будет включен в новый жилой квартал бизнес-класса – «Георг Ландрин».
Исторический дом будет насчитывать 44 квартиры лофт-формата. Владельцы квартир в мансардной надстройке смогут установить камины.
На данный момент изначальный пул «единичек» уже реализован, минимальная площадь квартир в продаже - 61 кв.м.

ЖК «Лермонтовский 54» 
Застройщик (девелопер): ГК «ПИК» 
Место: Лермонтовский проспект, Адмиралтейский район (Петербург) 
от 8 384 000 ₽

Это первый проект москвичей в Петербурге в категории повышенного комфорта «ПИК+». От стандартных проектов компании будет отличаться, рельефной кладкой фасадов из кирпича; этажностью не более 7–9 этажей; небольшим количеством квартир на площадке; высотой потолков – три метра; панорамными окнами в пол.
Рядом с ЖК запланирован пешеходный бульвар для прогулок и отдыха, для велосипедистов – специальные дорожки и парковки.

ЖК Master Place
Застройщик (девелопер): холдинг «РСТИ» 
Место: проспект Маршала Блюхера, Калининский район (Петербург) 
от 7 918 000 ₽

Под конец февраля РСТИ вывел на рынок первую очередь нового проекта – Master Place рядом с завершенным проектом холдинга – ЖК «Город мастеров». Первым возводится корпус высотой от 6 до 7 этажей на 190 квартир. Редкость для локации где преобладают 20-ти этажные высотки. Квартиры предлагается как с чистовой отделкой, так и без нее.
30 views08:01
Открыть/Комментировать
2022-03-16 21:01:55
Если вы ищете надежный способ сохранить накопленный капитал, вот несколько готовых вариантов для инвестиций в сегменте до 5 млн. рублей.

Апарт-отель «START»
Объект сдан. 800 метров до станции м. “Парнас”
Апартаменты с отделкой – 3 500 000 рублей

Best Western Zoom Hotel на Черной речке от международной сети «Best Western».
10 минут до станции м. “Черная речка”. Высокая стадия готовности.
Апартаменты с отделкой – 4 400 000 рублей

Kirovsky Avenir
Открытие в 2023 году. 900 метров до станции м. Автово. Низкая конкуренция и спрос на аренду студий и 1к. квартир.
Апартаменты с отделкой – 4 750 000 рублей

Valo
Выгодная локация - прямо напротив м. “Фрунзенская”. Действующий отель с отличной репутацией. Новый корпус будет запущен к концу 2022 года
Апартаменты с отделкой – 4 960 000 рублей

UNO
Центральный район, в шаговой доступности от Невского проспекта и основных достопримечательностей. Открытие в 2022 году.
Минимальная стоимость номера – 4 771 000 рублей без отделки
17 views18:01
Открыть/Комментировать
2022-03-16 21:00:42
14 views18:00
Открыть/Комментировать
2022-03-15 19:34:32
Becar Asset Management строит пять 26-этажных башен в Санкт-Петербурге.

Строительство первых двух корпусов цифрового города cOasis by Vertical идет полным ходом. Уже осенью 2022 года в его составе откроется четырехзвездочный отель Ramada Encore by Wyndham Saint-Petersburg на 469 номеров. Это крупнейшая гостиничная компания в мире. В портфеле оператора 20 брендов, 9 200 отелей и более 817 000 номеров по всему миру.

Во второй башне cOasis разместится коливинг YouCo. Объект инновационного формата откроется весной 2023 года и станет вторым в портфеле Becar – первый открылся в Дубае в конце 2021 года. Помимо диджитализации,, его особенностью станет акцент на создание современного комьюнити, шеринговой инфраструктуры, способной удовлетворить потребности молодого поколения, а также ивент-составляющей.

Купить номер с отделкой и мебелью в Ramada Encore можно за 6 500 000 рублей.
Юнит в коливинге YouCo за 4 300 000 рублей.
17 views16:34
Открыть/Комментировать
2022-03-14 10:43:52
Компания RBI построит новый жилой комплекс в Зеленогорске.

На минувшей неделе компания приобрела участок в Курортном районе Петербурга.
RBI планирует построить здесь малоэтажный жилой квартал.
На участке возведут комплекс высотой в четыре этажа.
Проект подразумевает строительство около 90 квартир и подземный паркинг на 72 машиноместа.

У RBI уже есть богатый опыт строительства загородных резиденций.
В 2020 году застройщик успешно реализовал в Курортном районе жилой комплекс «Русские сезоны».
Сегодня здесь можно купить готовый апартамент за 19 млн.рублей.
14 views07:43
Открыть/Комментировать
2022-03-12 17:12:40
На территории России перестал работать Booking и Airbnb. Поисковик по запросу выдает результат "ноль вариантов".

Возникает вопрос: как же теперь будем бронировать места в отелях и апартаментах? Есть ли решения по замене зарубежных интернет-сервисов на отечественный продукт?

1. В России есть и собственные сервисы по бронированию отелей
Островок
Яндекс.Путешествия
101 Hotels
Tutu Отели
Tvil
Командировка.ру
Квартирка

2. Сервисы по бронированию отеля без приобретения тура есть и у туроператоров
Библио-Глобус
Onlinetours

3. Собственный сервис по бронированию запустили железнодорожники РЖД

4. Возможность бронировать отели и апартаменты давно внедрена на Авито

5. Ну, и нельзя забывать о том, что множество объектов размещения давно имеют собственные сайты для прямых бронирований
ArtStudio
Docklands
Valo
Yes

Так что поиск жилья у зазывал на вокзалах нам точно не грозит
44 views14:12
Открыть/Комментировать