переходи в бот-> @AntiFinRazvedka_bot

2021-03-16 10:02:00 ​​​​Срочное изготовление ЭЦП, напрямую от УЦ.

Для сдачи отчётности, регдействий
Дистанционно
Без селфи
Возможно для фирм с недостоверкой

2,5 тр. - 1 раб. день

Постоплата

Телеграм - @ECP_online

Рекомендовано АнтиФинРазведкой Открыть/Комментировать

2021-03-15 19:01:00 ​​Что выгоднее - ипотека или аренда жилья.

В прошлом и этом году в РФ активизировалась льготная ипотека под 6,5% годовых. Хотя и обычная со ставками в 7-9% тоже присутствует на рынке. Многие люди стоят перед дилеммой: взять кредит на жилье с большой переплатой или снимать его, не имея в собственности. Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.

Чтобы принять решение между ипотекой или арендой, необходимо знать динамику ключевой ставки. Она снижается и соответственно падают ставки по кредитам. Сегодня популярна льготная ипотека с 6,5% годовых, в этом году ее брать интересно (обычная средняя ставка – 7,3%). Что касается аренды, то при падении платежеспособности населения цены на нее не выросли. Она может повышаться ежегодно в зависимости от инфляции и пожелания арендодателя. Ипотека предпочтительней и такого варианта, как аренда жилья с одновременным инвестированием накоплений в те или иные активы. Просто потому, что доходность по депозитам и облигациям низкая. В пользу ипотеки также стабильный и официальный доход. Последний фактор дает право претендовать на ипотечные каникулы в случае временного затруднения обслуживания кредита. В пользу аренды ситуация, когда ваши доходы нестабильны и неофициальны. Ибо на таких условиях ипотеку могут выдать по гораздо более высокой ставке.

Рассмотрим пример. Вы выбрали квартиру: однушка в Москве стоимостью 5 миллионов рублей. Ее можно снимать за 20-25 тысяч рублей в месяц. Если же взять ипотеку на 25-30 лет без первоначального взноса, то ежемесячный платеж составит 40-45 тысяч. Возникает дилемма: плата за ипотеку - 40 тысяч, за съем - 25 тысяч. Здесь гражданин сам решает, что выбрать. Плохой вариант, когда в ипотеку приобретается небольшое по метражу жилье в отдаленном районе. Сдача ее в аренду не покрывает расходов на проценты, а проживать в ней хозяин не будет.

По мнению экспертов, если у вас нет первоначального взноса в 20% от цены жилья, с оформлением ипотеки стоит повременить. Если банк предлагает низкую ставку за покупку квартиры в конкретном доме – отнеситесь к этому настороженно. Может быть район и сам объект недвижимости вас не очень устроят. Нужно тщательно изучить кредитный договор и выяснить у сотрудника банка все нюансы. Многие банки навязывают невыгодное страхование, предлагая свою страховую компанию. Одна из ошибок заемщика – моральная неготовность к ипотеке и выплате денег. Многие люди не обладают финансовой дисциплиной, а за просрочку по кредиту назначаются пени.

Какие можно выделить плюсы ипотеки?

читать далее: Открыть/Комментировать

2021-03-15 09:01:00 Вы наверняка замечали, что большинство информации в телеграме — это обычный копипаст. Поэтому мы решили составить список каналов, чья финансовая повестка наполнена инсайдами и главными трендами в России:

Мамкин финансист — развеет ваши иллюзии о финрынке и научит разбираться в новостях финтех-сектора. Здесь вы найдете самые горячие темы венчурного рынка.

Financial Headlines — Быстрые новости и котировки из мира финансов. Этот канал заменит вам все авторитетные источники в одном канале.

АнтиФинРазведка — дерзкий блог о финансовой системе Российской Федерации.

Старая площадь — осведомит вас о реалиях финансового и политического сектора. Один из старейших каналов телеграма, формирующих повестку своими постами-инсайдами.

Angry bonds — канал про высокодоходные облигации (ВДО) и высокодоходные вложения вообще.

Белая каска — внимательно следит за индикаторами рынка недвижимости и экономикой страны. Открыть/Комментировать

2021-03-12 19:01:00 ​​Планы ФНС на 2021 год или о чем рассказал замруководителя ФНС.

3 марта на Всероссийском весеннем деловом онлайн-конгрессе для бухгалтеров и руководителей 2021 заместитель руководителя ФНС России Егоричев А.В. озвучил задачу налоговых органов на 2021 год - борьба с лицами, оказывающими услуги по предоставлению недостоверных документов, в том числе счетов-фактур, без совершения отражаемых в них реальных фактов хозяйственной жизни, а также сдающих фиктивную отчётность.

Как это было.

Итак, Егоричев А.В. рассказал о том, что в настоящий момент работа ФНС по администрированию НДС с использованием системы АСК НДС-2 связана не с бухгалтерами, а с мошенническими схемами, с фродовыми компаниями и жуликами, которые предоставляют услуги по минимизации налогообложения, либо минимизируют самостоятельно этот объем.

На сегодняшний день основной объем налогового разрыва, который фиксирует система АСК НДС-2 составляет порядка 0,4-0,5 % от всего НДС оборота - это несколько сот миллиардов в квартал, которые падают на отработку в процессе камеральной проверки. В дальнейшем, если срока проверки не хватило, это уходит на контрольно-аналитическое подразделение с последующим проверочным анализом и возможным назначением выездной налоговой проверки.

Напомним, что налоговый разрыв – это разница между сумой налогов, которые теоретически должны быть уплачены налогоплательщиком (налогоплательщиками), и суммой фактически уплаченных налогов.

К слову, в 2015 году, когда ФНС только начала фиксировать налоговый разрыв, его объем составлял 8% - это более триллиона за 1 квартал.

читать далее: Открыть/Комментировать

2021-03-11 19:01:00 ​​Как гражданину сделать налоговый вычет при строительстве своего дома.

Каждый официально работающий гражданин может вернуть себе 13% от расходов, понесенных при строительстве собственного дома. Как минимум для этого необходима официальная занятость и документальное подтверждение ваших издержек.

Для возврата налогового вычета необходимо ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать его в Росреестре. Далее нужно собрать подтверждающие расходы документы, заполнить декларацию и сдать пакет в налоговые органы. Они обязаны перечислить вам деньги.

По закону гражданин в состоянии возвратить 13% от расходов, но не более 260 тысяч рублей. Например, если дом стоит 1 миллион рублей, то вам выплатят 130 тысяч рублей. Или вдвое больше, если объект оценивается в 2 миллиона. Если стоимость составит 3 миллиона рублей, то все равно вычет будет не более 260 тысяч. Однако если вы строите дом в браке, то совместно с супругой возможно вернуть 13% от 4 миллионов. Ведь супруга тоже имеет право на вычет. Главное – наличие официального брака и трудоустройства обоих граждан. Сам дом должен быть построен после заключения брака. Если он стоит 4 миллиона, то супруги на двоих вернут 520 тысяч рублей. Столько же они получат при стоимости дома 5 миллионов. С 5-го миллиона 13% не получит никто, т.к. он не влезает в лимит ни к жене, ни к мужу. Если цена недвижимости 3 миллиона, то оба получат на двоих 390 тысяч. Например, 250 тысяч муж и 140 тысяч жена. У последней лимит на возврат ранее уплаченного налога будет исчерпан не до конца и она сможет его добрать при следующем строительстве или покупке жилой недвижимости. Лимит налогового вычета не сгорает, он может переноситься на другие объекты. А если он полностью израсходован, то гражданин уже никогда не сможет воспользоваться этим правом в данной категории.

Налоговый вычет – это ни что иное как возврат ранее уплаченного подоходного налога. При сооружении дома государство его возвращает, но официально работающим людям, которые платили НДФЛ. Главный принцип – нельзя получить больше того, что вы отдали.

читать далее: Открыть/Комментировать

2021-03-09 19:01:00 ​​Почему банки стали чаще отказывать в кредитах гражданам и юрлицам?

Банки стали жестче относиться к заемщикам: теперь стабильная работа и зарплата не гарантируют выдачу кредита. Разберемся, почему нельзя ждать улучшений в политике финансовых организаций.

Несколько последних лет банки вслед за ЦБ РФ последовательно ужесточают кредитную политику: если в 2019 году было одобрено 36,9% от общего числа заявок, поданных гражданами на разные виды кредитов (по данным НБКИ), то в 2020 году – 33,9% (самый заметный рост отказов затронул, по данным РБК, автокредитование –отклонено 62% от общего числа заявок).

Не лучше ситуация и с юрлицами: в апреле – июне 2020 года бизнес-омбудсмен Борис Титов неоднократно указывал на то, что кредитные организации часто не предоставляют предусмотренных законом заемных средств под низкий процент без объяснения причин.

Почему снижается количество одобренных кредитов для физических лиц?

Для разбора причин необходимо сначала понятия первоисточник всех проблем.

С 2014 года в России, констатируют экономисты, наблюдается постоянное снижение уровня доходов населения (так, например, в 2020 году на фоне коронавирусного кризиса этот показатель отстает более чем на 10% от уровня 2013 года: 19,6 млн. граждан живут за чертой бедности).

Чтобы сохранить прежний объем потребления, большинство обращалось за кредитным финансированием к банкам.

Какая ситуация с юрлицами?

читать далее: Открыть/Комментировать

2021-03-08 19:01:00 ​​Как богачам дали зеленый свет декларироваться.

Летом 2020 года президент России Владимир Путин упростил жизнь «офшорным» компаниям, зарегистрированным в низконалоговых юрисдикциях. Речь идет о контролируемых иностранных компаниях (КИК) - то есть компаниях и холдингах, в которых российским резидентам - физическим и юридическим лицам - на праве собственности принадлежит не менее 25 процентов.

По старым правилам, КИК платил налоги в России, если прибыль превышает 10 миллионов рублей в год. В таком случае ставки налога на превышение для физлица составляют 13 или 15 процентов, для юрлица - 20 процентов.

По инициативе Путина, с 2021 года налоговые платежи для бенефициаров КИК должны будут составить пять миллионов рублей в год. А также они будут освобождены от предоставления дополнительной отчетности.

После того как президент объявил о нововведении, его сразу же окрестили «подарком для списка Forbes» и индульгенцией для богатых за небольшие деньги.

Бизнесмены могли выбрать между стандартным порядком отчётности и упрощённым. Для этого уведомление о переходе на особый режим нужно было подать до 1 февраля 2021 года.

Наступил 2021 год…

читать далее: Открыть/Комментировать

2021-03-05 19:01:00 ​​«Бриллиант эмоций»: робот научился считывать реакции должников.


Сбербанк вместе со подконтрольным ему коллекторским агентством АКБ начал внедрять новые технологи при звонках должникам в своих колл-центрах. А именно — робота, который во время беседы с людьми научился распознавать интонацию и различные эмоции. Если должник в печали или начинает злиться, робот считает эту информацию, чтобы отправить сотрудникам банкам для дальнейшего построения диалога.

Исследования в этой области велись два с половиной года, но саму новинку внедрили в конце 2020. Зачем Сберу эмоции должников? Здесь кроется продуманная схема, которая позволит в дальнейшем выстраивать четкий и последовательный разговор, благодаря которому удастся выйти на доверительный контакт даже с самыми злостными неплательщиками, уверенны в банке.

Как устроена система?

Робот, умеющий распознавать эмоциональный фон человека, встроен в программу для звонков операторов из колл-центров. Когда они начинают вести диалог, система записывает голос человека, быстро проводит анализ и отправляет необходимую информацию в коллекторское агентство.

В Сбере заверили, что новая разработка способна уловить семь видов реакции клиентов — радость, удивление, равнодушие, страх, уныние, раздражение и злобу. Более того, робот может с точностью определить пол и примерный возраст человека.

После «эмоционального анализа» робот подскажет оператору, нужно ли придерживаться обычного сценария разговора или перейти на другой скрипт. Например, на более холодный или равнодушный тон в беседе с клиентом. Система, кстати, может предсказать исход разговора коллектора с должником.

На этом плюсы не заканчиваются.

читать далее: Открыть/Комментировать

2021-03-04 19:01:00 ​​ИП закрыто. Когда можно вздохнуть спокойно?

Казалось бы, закрой ИП, изничтожь все документы и забудь о своей предпринимательской деятельности, долгах и проблемах с налоговой, как о страшном сне. Но нет, так в нашей стране это не работает.

Как закрыть?

Начнем с того, что закрыть ИП достаточно просто, необходимо:
- заполнить соответствующее заявление по форме Р26001;
- заплатить госпошлину в бюджет в размере 160 рублей. Те, кто подают документы в электронном виде с 1 января 2019 года освобождены от уплаты госпошлины.
Ну а на шестой рабочий день после подачи заявления можно получить лист записи в ЕГРИП. Все.

Конечно, в закрытии могут и отказать. Основания для отказа перечислены в статье 23 закона «О госрегистрации юрлиц и ИП», среди них такие причины как:
- документы поданы не в ту налоговую;
- ошибки в заполнении формы Р26001;
- наличие судебного запрета на регдействия;
- и тому подобное.

Отметим, что наличие долгов перед бюджетом - не препятствие для закрытия ИП. В соответствии с действующим законодательством, прекращение госрегистрации в качестве предпринимателя не приводит к прекращению правоспособности гражданина. Следовательно, налоговые долги предпринимателя переходят с ИП на физлицо.

Что и куда платить?

читать далее: Открыть/Комментировать

2021-03-02 19:01:00 ​​Аренда жилья: сектор под контролем налоговой службы. Как оптимизировать налоги.

Сдача жилой недвижимости в аренду для многих россиян является одним из ключевых источников дохода. При этом подавляющее большинство не платит налоги, что сильно беспокоит государство. В этом году Министерство строительства готовит законопроект по повышению прозрачности рынка. Планируется запустить информационную систему учета договоров, разработать типовой документ и создать агрегатор с собственниками и арендаторами. А в целом уже сегодня существует три способа легальной сдачи квартиры или дома.

В первую очередь закон заденет собственников квартир и частных домов в курортных городах РФ. Не секрет, что многие жители Анапы, Ялты, Сочи живут весь год на деньги, заработанные в период курортного сезона от сдачи недвижимости в аренду. Эксперты предупреждают, что новый закон выведет на свет всех арендодателей, получать втайне доходы без уплаты налогов у них уже не получится. За уклонение передачи информации в единый реестр жилых помещений в аренду будет предусмотрен ощутимый штраф.

В соответствии с законом все граждане, индивидуальные предприниматели и организации, сдающие жилье, будут обязаны вносить сведения в единую базу данных. Контроль за ведением такой системы планируется предоставить Федеральной налоговой службе. Ну а сам налог составит 13% от дохода.

Сегодня есть три варианта сдачи квартиры в аренду.

читать далее: Открыть/Комментировать