Выгодно ли ожидание просадки на рынке недвижимости? На рынке | Андрей Любунь | Инвестор в недвижимость | Кейсы

Выгодно ли ожидание просадки на рынке недвижимости?

На рынке недвижимости России и Москвы уже есть спад, и он может усиливаться. Но предпосылок, что он резко рухнет вниз, нет, если только не начнется война на территории страны.

Думаю, что вам будет не до спада рынка, когда в небо полетят ракеты, да? 

Поэтому если рассчитываете выгодно купить, когда упадет, то надо ждать еще большей жести вокруг. И эта жесть сделает нас беднее, а не поможет выгоднее что-то купить.

Сейчас возможное снижение достигнет, максимум, 20%. Причем это уже сверх много. 

Более реальнее – локальные и точечные скидки 5-10-15%. 

Но есть плюс, так как можем торговаться, исходя из текущих условия. То есть, если застройщика поджимает время, то можно торговаться. В другом случае – нет смысла. 

И еще момент – как думаете, мысль дождаться спада рынка, а потом что-то купить, посетила только вас? Нееет. 

Таких умных людей везде хватает: купить подешевле. 

В связи с этим, всегда держите голову в ясном состоянии, чтобы не стать жертвой обстоятельств и суеты. 

Просто представьте, допустим есть 2 варианта:

– Вложиться в проект с доходностью 40% годовых в размере 10 млн рублей и через год получить до 30-40% годовых. 

– Положить деньги в банк и подождать полгода, где найдете проект с доходностью 60-80% годовых. Но деньги до этого все время лежали в банке под 7% годовых. 

Во втором случае вы заработаете меньше, будете тратить нервы и энергию на отслеживание и выискивание вариантов получше. 

Поэтому, если подводить выводы ко всему, что сказал выше:

– Ожидание никому не приносит выгоды, если только не гениям рынка;
– Простой денег приносит только убытки;
– Нервы и внимание забирает у вас возможность зарабатывать в других направлениях. 

Не прощаюсь