Americastan

2021-02-01 02:00:29 Irina Vilk - muammolarni oqilona hal etish! 
Vaqtingiz, asabingiz va pullaringizni tejang! 

Law Office of Irina Vilk  
Rubicon Realty Group
1300 Industrial Blvd, Suite 203, 
Southampton, PA 18966 
+12679185555 
+12153963322 Открыть/Комментировать

2021-02-01 01:58:15 ​​IRINA VILK ko'rsatadigam to'liq, mukammal xizmatlar orasida yana bir narsa bor:
1. AQShda deyarli hamma ipoteka krediti - Mortgage vositasida uy xarid qiladi.
2. Va deyarli har doim Private Mortgage Insurance (PMI, Xususiy Ipoteka Sug'urtasi)ga duch kelamiz. Mortgage olishga murojaat qilganingizda, bank odatda bo'lajak uy narxining 20% ​​miqdorida Downpayment (boshlang'ich, avans to'lovi) bo'lishini qiladi. Bugungi bozorda yaxshi uylar anchagina turishini bilamiz. Aytaylik - $500 000. Oldi-sotdi jarayoni xarajatlarini hisobga olsak, $125 ming dollaringiz bo'lishi kerak. Mabodo, qarz oluvchi sifatida bu summani topolmasangiz (masalan uy narxining 20% birdan berolmasangiz), bank katta ehtimol bilan kreditni xavfli investitsiya deb hisoblaydi. Va xaridordan Private Mortgage Insurance (PMI), olishni talab qiladi. PMI birlamchi ipoteka va garovdagi uyga muntazam to'lovlar, to'xtab qolganda - bankning himoyasidir.
3. PMI qiymati yillik Mortgage miqdorining 0,5% dan 1% gacha bo'ladi va odatda oylik to'lovga qo'shiladi.
4. PMI siz Mortgage ning joiz qismini (odatda shu - uy narxining 20%) to'laganingizdan keyingina "yo'qoladi".
5. Va bu 20% ni qanchalik tez "yopsangiz" - shuncha "zo'r". Axir, PMI miqdori, masalan, 5 yil davomida yiliga 2500 dollar = 12,500 dollar, "besh begona" sug'urta kompaniyalariga ketadi. Aslida pulingizni "ko'kga sovurasiz".
Uy sotib olishda ko'pincha do'stlarimiz va qarindoshlarimizdan yordam so'raymiz. Ba'zan biz juda jiddiy mablag' olamiz yoki juda hurmatga sazovor odamlar biz uchun kafolat berishadi - Kredit reytingi yuqori bo'lgan Co-Signer.
Va faqat IRINA VILK hujjatlarni, oldingi postimizda bayon qilingan muammolardan butkul holi etib tuzadi. Advokat IRINA VILK - +12679185555  Открыть/Комментировать

2021-02-01 01:56:55 ​​Ikkita hikoyani havola etay:
#1
Bir vatandosh bilan ancha vaqtdan buyon tanishman. Turviza bilan kelib, nelegal bo'lib qolgan. Kechalari supermarketlarni tozalagan, stroykada, zapravkada ishlagan, pizza tashigan, taksi, limuzin haydagan, so'ng CDL olib truck ga mingan. Hujjat qilgan. Hozir AQShda turli sohada bir necha firmalari, O'zbekistonda mehmonxonalari va restoranlari bor. Taqriban 5000 nafar ishchi-xodimning xo'jayini. Xokisor, ko'p narsani ko'rgan, bilgan inson. Qo'lidan kelgancha, hech kimdan yordamini ayamaydi.
Birmuncha yil oldin, bir yurtdosh O'zbekistondan ota-onasini chaqirmoqchi bo'lib, ko'mak so'rab keladi. Oila birlashuviga Joint Sponsor (yoki co-sponsor), garant/kafil bo'lishni iltimos qiladi. Do'stimiz rozi bo'ladi (savob ish), barcha lozim qog'ozlarga imzo chekadi. O'rtada bir necha yil o'tadi. Noxosdan xatlar kela boshlaydi, qo'ng'iroqlar bo'ladi, banklar kredit berishni to'xtatadi, klientlar "g'oyib" bo'lishadi. Nima bo'libdi, deng?! Anavi yigit ota-onasini Amerikaga olib kelib, bir oydan so'ng otasini rejali (favqulodda/shoshilinch bo'lmagan), operatsiyaga yotqizadi. Va oqibat, do'xtirxonaning $100 000 cha shekilli, xizmat haqqini, to'lashdan qochib yuradi. Garchi ular o'ziga tinch oila, pullari bo'lgan. Buning o'rniga Hospital bilan gaplashib, yaxshigina chegirma olishi yoki bo'lib-bo'lib bersa bo'lardi. 
Xo'sh, arqon uzun bo'lsada, bir uchi boynagi do'stimiz, ota-onaning AQShga kelishiga garant/kafilga borib to'xtaydi - "tayoq uning boshiga sinadi". Qisqasi, o'rtog'im kasalxonaga ham pul to'ladi. Va yana bir necha yil va o'n minglab dollar Credit Score ni tiklashga sarflandi. "Savobning tagi teshik" - deyishadi, shunday emasmi?

# 2
Yana bir yigitimiz uy olmoqchi bo'ldi. Arzon Mortgage Rate olish va PMI (bu haqda keyingi postda batafsil), to'lamaslik uchun, boshqa bir yurtdoshdan yordam so'raydi. U ham rozi bo'lib, Co-Signer, kafil sifatida hujjatlarga kiradi, bir muncha pul qarz ham beradi (6 oyda foizi bilan qaytarib oladi ham). Nima deydi - "ko'za kunda emas, kunida sinadi", deydimi?! Bu garant bo'lgan hamyurtimiz, bankdan $2,5 millionlik biznes krediti oladi va, albatta, boshqa narsalar qatori, garov sifatida o'sha do'stining uyini ko'rsatadi - sotib olishga yordam bergan-ku hamda hujjatlarga binoan uyga sherik! Bank puliga bir balo uskunalar sotib olib, qaysi bir kimsalarga, yarim narxda naqd pulga sotib yuboradi. Pullarni xorijga chiqarib... Toshkentga qarab survoradi.
Menimcha, bu - voqea qanday yakun topganini bildingiz. Bechora bir kambag'al uyidan ajraldi, bir necha yuz mingga kuydi. Va haqiqatni hech vaj bilan isbotlay olmadi.
Bisyor huquqiy muammolar yuzasidan, huquqshunoslik doktori, advokat IRINA VILK bilan, bog'lanish joiz. Binobarin, ko'p yillardan buyon bu inson Pensilvaniyadagi O'zbekistonliklarga yordam berib kelmoqda. Aminmanki, hikoya qahramonlari shu yo'lni tutsalar - fisq kimsalar tuzog'iga tushmasdi.  
Advokat IRINA VILK - +12679185555  Открыть/Комментировать

2021-01-31 23:31:06 City of Philadelphia Government 
The cold can be dangerous, especially for people experiencing homelessness. 
If you see someone who may need help, request a street outreach team any time, any place. 
: 215-232-1984
Sovuq, ayniqsa uysizlar uchun xavfli bo'lishi mumkin. Agar yordamga muhtojlarni uchratsangiz, tezkor guruhni istalgan vaqtda va istalgan joyda chaqiring. 
: 215-232-1984
Холод может быть опасным, особенно для бездомных. Если вы встретите кого либо, кому может потребоваться помощь, позвоните в специальную группу в любое время и в любом месте. 
: 215-232-1984 Открыть/Комментировать

2021-01-31 20:47:39 ​​#SavolJavob 
Assalomu aleykum mani bollarimmi otasi Amerika fuqorosiga 2018yil uylangan endi u ayol mani bollarimmi opekunstva qilib bollarimmi chaqirvotti shunga maslahatiz keregidi bollaga Amerikaga borib qancha vaqt grin karta oladi va nechchi yilli , grin karta olguncha u ayol bilan bitta uyda yashashi shartmi , man uzimmi bollarimmi Uzbekistonda Amerika posolstvasiga uzim oboraman dib viza kirsam buladimi? yana qanaqa yuli bor, bollarimmi otasi keyin qaytarib yubormasligi mumkinmi keyin man qanaqa qilib qaytarib osam buladi? bollarimmi shuni uylab uzim oborsam digandim , bollarim 16yosh 14yosh 8yosh uzini yolgiz yuborish mumkinmi ? Opekunstvaga rozi bulib bollarimmi yuborsam man onalik huquqidan mahrum bulamanmi ?Javobiz uchun oldidan rahmat!

1. AQSh fuqarosi bilan nikoh asosida 2 yillik #GreenCard beriladi. Undan keyin er-xotinnig nikohi haqiqiyligi tasdiqlansa, 10 yillik #GreenCard ga almashtiriladi. 
2. Xorijlik erining farzandlarini chaqirib olish jarayoni - oilaning birlashuvi, nikohga oid #GreenCard olish jarayoni bilan bir vaqtda borishi mumkin. Lekin bu ikkita alohida Case (yuridik ish) hisoblanadi, albatta. 
3. Vasiylik (опекунство), AQSh fuqarosining Sponsor (homiy)lik - moliyaviy ahvoliga bevosita bog'liq. Busiz, ish bitmaydi. Batafsil - https://t.me/Americastan/1352 
4. Otasining yangi xotini iltimosi bilan kelayotgan farzandlarga #GreenCard, 1-2 yilda keladi. Qonunan ularning barchasi bir oila, shunday ekan birga turishi maqbul. Chunki davlat tekshirib turadi, maktab, vrach va hokazolar "kim bilan turasan? manziling qayer?" deb tergaydi, albatta. 
5. "Bolalarimni o'zim olib boraman", deyishingiz mumkin. Biroq, o'ylaymanki - 95% holatda, "otkaz" olasiz. Bu yaqin 15 yil ichida, bitta odamni eshitdim - o'zi O'zbekistondan, sobiq xotiniga bolalarini olib kelgan. "Siz farzandlaringizdan kechdingiz, nima qilasiz Amerikada? Qolasiz, qaytmaysiz- ku?! O'zbekiston Havo yo'llarida, boshqa aviakompaniyalarda "stuardessa hamrohligida bola yuborish", xizmati bor. O'sha bilan jo'nating", deyishi tayin. 
6. Hamma narsa siz bilan sobiq eringiz bilan, oralaringizdagi munosabatlarga bog'liq. Nega sobiq? Boshqa ayolga uylangan bo'lsa, demak qonunan ajrashgansizlar. Bir-birovingizga tamoman begonasizlar. 
7. Amerika fuqarosi, o'z erining oldingi nikohidan bo'lgan farzandlariga vasiylik rasmiylashtirsa, bolalar AQShga kelsa - bu yerdagi qonunlar ularga nisbattan amal qiladi. Oilaga oid qonunlarda asosiy tamoyil (bu erda) - bolaning manfaati. "Albatta onasi bilan yashashi shart", degan gap yo'q! Sudlar hukm chiqarishda, faqat va birinchi navbatda "Bola kim - otasi yoki onasi - bilan yashasa yaxshi? Unga maishiy, moliyaviy, ma'naviy, xavfsizlik jihatidan qayerda qulay?" - degan narsalarni inobatga oladi. Siz bu borada raqobat qilaolasizmi? 
O'zbekiston qonunlari bilan siz onalik huquqidan mahrum bo'lmaysiz. Biroq, siz o'zga inson farzandlaringizga vasiy bo'lishiga rozi. Faraz qiling, oqibatlari yomon bo'lsa, Amerika sud tizimi bilan bahsga, kuchingiz yetadimi? 
Fikrim - sizni 6 punkt ko'proq, o'ylantirishi lozim   Открыть/Комментировать

2021-01-31 20:31:06 Fast & Free Delivery is available 7 days a week!
.
Быстрая и бесплатная доставка доступна 7 дней в неделю !
.
𝓢𝓾𝔃𝓪𝓷𝓲 𝓡𝓮𝓼𝓽𝓪𝓾𝓻𝓪𝓷𝓽
215 676 2121
www.suzanirestaurant.com
1916 Welsh Road, Phila 19115 Открыть/Комментировать

2021-01-31 19:22:56 Oxirgi marta qachon kitob o'qigansizlar? 
Garchi, bugunlar, kitob mutolasidan yiroqlarning, "hayoti gul" shekilli...   Открыть/Комментировать

2021-01-31 17:05:56 Samarkand Steakhouse
Saturday night live performance from Feruza Latipova & Otabek Madrahimov! 
Beautiful newest hit of the season! Открыть/Комментировать

2021-01-31 17:00:58 Экономьте время, нервы и конечно деньги! 
Покупайте и продавайте дома вместе с нами! 
Ирина Вильк - интеллигентное решение вопросов! 

Law Office of Irina Vilk  
Rubicon Realty Group
1300 Industrial Blvd, Suite 203, 
Southampton, PA 18966 
+12679185555 
+12153963322 Открыть/Комментировать

2021-01-31 16:55:16 https://t.me/Americastan
#COVID19 
Prezident Jo Bayden, hokimligining dastlabki 100 kunida, 100 million odamga koronovarisga qarshi vaktsina emlatishni va'da berdi Ammo keyin, u mo'ljallni 150 millionga oshirib, barchani, shu jumladan ko'plab yordamchilarini hayratga soldi. 30 yanvar holatiga, Qo'shma Shtatlarda kamida 24,4 million kishi bir yoki ikkala dozada emlandi. Joylarga 49,9 million doza etkazib berilgan.  

Президент Джо Байден, в первые 100 дней своего правления, пообещал сделать 100 млн прививок от коронавируса Но затем, он удивил всех, в том числе многих своих помощников, подняв ставку до 150 млн. По состоянию на 30 января, в США, по крайней мере 24,4 млн человек получили одну или обе дозы вакцины. На места доставлено 49,9 млн доз. 

- https://gohub.io/DL Открыть/Комментировать