Агент на миллиард от Винидиктова

2023-04-07 20:00:28 Как я пришел в духовность?

До 40 лет я был очень проактивным человеком и в какой-то момент вектор моего развития пошел немного в ту сторону.

На тот момент у меня уже был успешный бизнес и я состоялся, как личность. И по какой-то причине я стал увлекаться разными внешними мероприятиями, пагубными привычками и уходил в перегибы.

Чаще всего мне удавалось сохранять баланс, но иногда это все же выливалось в проблемы со здоровьем, в семье и в целом в жизни. Таким образом, я начал чувствовать, что постепенно спускаюсь вниз по вектору развития

Это привело к большому личностному и семейному кризису, что очень ударило по мне. Тогда я стал думать, как мне выбраться и решить все эти проблемы, так я обратил внимание на духовные практики.

Изучая эту тему, ко мне пришло духовное озарение, которое перевернуло мою жизнь. Ко мне пришло видение духовное учения, которое было названо Гармонизм.

Цель учения очень простая - чтобы каждый человек прожил свою жизнь в счастье, любви и гармонии.

На удивление, это прекрасно соотносится с моей работой в элитном сегменте недвижимости. Ведь это тоже про созидание и рост. Любовь и поддержка - это первооснова для успешной работы агента.

Я очень рад, что в какой-то момент моя жизнь перевернулась и теперь я излучаю в мир лучи добра

#Личное Открыть/Комментировать

2023-04-07 17:21:23 Как сделать так, чтобы клиент сам приводил вам клиентов?

Умение выстраивать длительные отношения с клиентами - это одно из самых простых и ценных действий.

Благодаря правильному выстраиванию отношений с клиентом, через короткий срок люди начнут сами приходить к вам по его рекомендациям.

Успешные агенты всегда работают в более расслабленном режиме, именно потому что у них уже есть база рекомендателей, которые приводят клиентов.

Каждая минута, направленная на построение долгосрочных теплых отношений с клиентом - экономит целые часы будущего времени.

Даже если у вас не получилось помочь клиенту, это никак не мешает переодически делать касания.

Тем более сейчас, в эпоху мессенджеров - это стало еще удобнее. Но не забывайте, что элементы живого общения также необходимы. Во всем важен баланс.

Расскажите, как вы строите отношения с клиентами?

Уделите внимание клиенту, например, поздравьте его с днём рождения или с годовщиной сделки.

Важно: не делайте типовую рассылку, это лишь отталкивает людей. Порой лучше качественно продумать сообщение, чем отправлять шаблонный текст.

#ПринципыУспеха

Девиз элитной недвижимости - клиенты навсегда Открыть/Комментировать

2023-04-06 10:42:31 Нотариус - почему он важен для успешной сделки?

Задача нотариуса - обеспечить юридическую чистоту соглашения, выявить возможные риски и дать рекомендации по их устранению. При заключении договора купли / продажи квартиры необходимо учитывать возможные риски, как продавца, так и покупателя.

По моему мнению, специалист законности всей продажи всегда должен присутствовать на сделке.

Чем он помогает?

Повышает комфорт участников
Ускоряет процесс
Упрощает оформление документов

Нотариус, как нейтральный участник, может направлять агентов в правильное русло, чтобы прийти к поставленной цели без конфликтов.

Чем больше профессиональных участников в сделке, тем качественнее и быстрее будет результат.

Также участие нотариуса позволяет использовать дополнительные схемы расчетов. Для элитной недвижимости это всегда очень ценно и значимо. Но о них я расскажу позже

#ПринципыУспеха

А вы проводите сделку с нотариусом или без? Открыть/Комментировать

2023-04-05 12:55:27 А вы умеете слушать?

Такой простой вопрос, каждый ответит «ну конечно». Однако в нашем современном мире люди все чаще стремятся высказаться самому, а не выслушать другого.

Особенно это касается агентов - многие зациклены на том, чтобы отстоять свою позицию, рассказать о своих преимуществах и целях работы. И очень часто мы в пылу донесения клиенту того, какие мы замечательные, забываем о том, что клиенту тоже нужно раскрыться.

Самое главное для нас - это не рассказать о себе, а узнать как можно больше о нем. Если вы будете понимать, что ему важно, какой он человек и чего от вас хочет, то сможете донести самые важные преимущества, которые расположат его к вам.

Я, например, очень проактивный продавец и до сих пор не идеально владею навыком слушания. Но самое главное, что я понимаю, насколько это важно и постоянно учусь этому.

В большинстве случаев качественное слушание куда действеннее, чем все наши рассказы о себе и своих плюсах.

#ПринципыУспеха Открыть/Комментировать

2023-04-04 20:45:21 Где за 10 минут найти первого клиента в элитной недвижимости?

Да! Это не кликбейт. Любой желающий может найти клиента всего за несколько минут.

Все очень просто: заходите на любой публичный сайт по недвижимости, ставите фильтр «клиент от 100 рублей». Далее смотрите, чтобы это был именно собственник и вы обнаружите, как минимум, несколько десятков потенциальных клиентов.

Вы удивитесь, но если позвонить хотя бы первым пяти и предложить свою помощь, как риелтора - примерно каждый второй согласится

Это происходит потому что очень быстро, даже продавая самостоятельно, продавцы понимают, что агенты это источники покупателей, и с ними в любом случае нужно сотрудничать. Поэтому, когда вы ему звоните, он часто находится в фазе понимания, что без агента уже не обойтись.

Ведь агенты покупателей не будут предлагать им объекты, где нет вознаграждения от продавца, либо агента продавца, именно поэтому дорого продать объект без агентов невозможно.

Конечно, есть много нюансов, но самое главное - ваш заветный первый клиент уже в ваших руках.

#ПринципыУспеха

Напишите, вы пробовали этот способ? Открыть/Комментировать

2023-04-04 14:48:28 Бич нашего времени - выгорание.

Я сталкивался с этой страшной проблемой: у меня было выгорание, когда я работал в коммерческой недвижимости в международной компании.

Это произошло спустя три года моей работы - я буквально попал в тупик. Я выполнял все свои обязанности и необходимые функции, но ничего не получалось в силу того, что у меня не было возможности показать себя.

Мой ключевой путь по жизни - это реализация себя, проявление и саморазвитие.

Но в той компании все было четко по системе, из которой нельзя выходить за рамки

В связи с этим карьерный рост зависел только от руководителей и я не мог продвигаться самостоятельно.

На фоне отсутствия роста я стал выгорать, но это сыграло мне в плюс - я смог покинуть компанию и начать развиваться самостоятельно.

Любое выгорание - это знак, что нужно что-то срочно менять в лучшую сторону.

Сейчас, когда я уже много лет работаю в элитной недвижимости, я понял, что в ней не бывает выгорания. Потому что здесь агент имеет большое количество стратегий для реализации. Таким образом, если какая-то стратегия надоедает, то легко можно переключиться на другую.

Здесь очень широкое поле для развития: разные типажи клиентов и классификации объектов (город, загород, коммерция, инвестиции).

Можно строить карьерную вертикальную лестницу, а можно горизонтальную карьеру - все это здесь приветствуется!

#МотивацияУспеха

Поэтому недвижимость является идеальной сферой для динамичных людей, которые не любят стоять на месте. Каждая сделка уникальна: разные люди, разные объекты и разный доход, который зависит только от вас.

А у вас было выгорание? Как вы это прожили? Открыть/Комментировать

2023-04-03 20:51:32 Кто сказал, что девушкам не место в элитной недвижимости?

Я продолжаю свои рассказы о целеустремленных людях, которые смогли добиться успеха и прийти к своей заветной цели.

Сегодня пойдет речь об Анастасии. Как это чаще всего бывает, девушка пришла совершенно без опыта и решила начать с ассистента.

Эта позиция давалась Анастасии настолько успешно, что она быстро выросла до помощницы, а потом и субброкера.

В чем секрет её успеха? Она просто научилась применять правильную методологию и коммуникативные навыки.

Сейчас Анастасия ведет объекты стоимостью в несколько миллиардов рублей, что является невероятным результатом.

И так может каждый начинающий риелтор, которые имеет четкую цель и желание.

#Отзывы

Огромное количество моих учеников приходят совершенно без навыков в недвижимости, но благодаря своей устремленности добиваются всех желанных высот. Открыть/Комментировать

2023-04-03 16:04:56 Кто может работать в элитной недвижимости?

Иногда интересуясь какой-либо сферой, мы думаем: «нет, это не для меня» или «там работают только круглые отличники». Так и с недвижимостью, большинство думают, что здесь нужно огромное количество необъятных знаний и куча свободного времени.

Как вы думаете, это правда?

На эту интересную тему я записал подкаст, где разобрал:

Могут ли девушки работать в недвижимости?
Возможно ли развиваться, будучи в декрете?
Что нужно для успешного и правильного роста?

#МотивацияУспеха Открыть/Комментировать

2023-04-02 18:37:37 Почему этот вариант лучший?

Когда все знают подробности, сделка проходит на позитиве и без суеты. Да, могут возникнуть нюансы, но на фоне определенного плана, они не сбивают с настроя. Я всегда рекомендую своим коллегам быть именно в этом формате сделок.

Это очень важно, ведь на прямую влияет на результат продажи и нашего дальнейшего взаимодействия. Мы всегда запоминаем начало и конец любого процесса - это апофеоз.

В моей компании проработано несколько шаблонов описания такой сделки и это очень удобно. При таком раскладе малая вероятность что-то забыть или не сделать.

Лучшая сделка - та, чья судьба решена заранее профессиональным агентом по недвижимости.

#ПродажиНаМиллиард

А вы работали по такой схеме? Открыть/Комментировать