КАК СЧИТАТЬ СРОК ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ? Одним из условий осв | Agent_lezhneva

КАК СЧИТАТЬ СРОК ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ?

Одним из условий освобождения доходов от продажи недвижимости является истечение минимального срока владения.

О том, сколько надо владеть недвижимостью, чтобы не сдавать декларацию, мы уже писали в посте.

А как правильно посчитать срок владения?

Это несложно!

Владение имуществом начинается с даты государственной регистрации (смотрим в выписке из ЕГРН).
Это, работает если недвижимость купили, получили в дар или по договору мены, ренты, построили дом.

Есть особые случаи!

Если объект получили по:
Реновации – срок исчисляется с даты регистрации права собственности на старую квартиру;
Наследству – с даты смерти наследодателя;
При этом наследование совместно нажитого имущества после супруга – с даты регистрации права собственности в браке;
По ДДУ, ЖСК, переуступке – с даты полной оплаты по договору;
По приватизации - с даты приватизации (до 1998 года), с даты регистрации права собственности (после 1998 г)
По решению суда (в т.ч. по обманутым дольщикам) - с даты вступления в силу решения суда;
В результате объединения долей – с даты регистрации права собственности на первую долю;
В результате объединения комнат – с момента приобретения последней комнаты;
В результате разделения земельных участков – с даты регистрации права собственности на образованные земельные участки.

Важно Если продаёте право требования по ДДУ (переуступка), то срок владения не работает. Отчитываться о таких доходах нужно всегда!

Если владели недвижимостью менее минимального срока, то нужно подать декларацию до 4 мая 2022 года, уплатить налог до 15 июля 2022 г.

Консультация с нологовым специалистом - @Ginagele