Почему важно знать свой налоговый статус? В январе 2022 года | Agent_lezhneva

Почему важно знать свой налоговый статус?

В январе 2022 года обратился ко мне клиент Сергей со словами: «Нужно подать налоговую декларацию, у меня все просто: продал за ту же сумму, что и купил, налог ноль».
Проверяю документы: продали за 10 млн руб., купили за столько же. Действительно, ноль.
Уточняю: «Сергей, жили в России в 2021?»
Отвечает: «С января по август в Испании».

И тут же налог из 0 превратился в 3 миллиона руб.!

Потому что налоговый статус Сергея – нерезидент.

Налоговый нерезидент это физ. лицо, которое находится в России менее 183 календарных дней в году.
Гражданство, адрес регистрации не имеют значения.

Особенности налогообложения нерезидентов:

Налоговая ставка не 13, а 30 %
Вычеты не применяются
То есть, налог 30 % от всей суммы продажи.
Работает минимальный срок владения (3/5 лет).

Таким образом, при продаже недвижимости не забудьте оценить свой налоговый статус, может обойтись дорого.

Если вы хотите получить консультацию по налогам @Ginagele