Недвижимость Дубай 🇦🇪 Инвестиции | Ageeva_REALEstate

2022-12-04 17:10:26 Есть еще вопросы про недвижимость в Дубае? Велком в комментарии Открыть/Комментировать

2022-12-04 13:43:31 ВАКАНСИЯ В ДУБАЕ

Агент по недвижимости/ брокер требуется ко мне в команду в Дубае

готова рассмотреть специалиста с минимальным опытом работы в недвижимости Дубая

Но обязательные условия:
• вы УЖЕ живете в Дубае (кто ещё не в Дубае, не рассматриваем, сожалею)
• у вас есть личный а/м
• есть опыт в любых продажах от 2х лет (желательно в недвижимости)
• английский на уровне разговорного

Без притязаний, что вам кто-то что-то должен:
• САМОСТОЯТЕЛЬНО ИЗУЧАЕТЕ ВЕСЬ РЫНОК НОВОСТРОЕК Дубая
• имеете финансовую подушку на 3-4 мес

С меня адекватная поддержка, наставничество и самые лучшие в мире клиенты

Зп % от сделок

Как говорится: хочешь зарабатывать - вперёд

по вакансии @Tatiana_Ageeva_Estate Открыть/Комментировать

2022-12-04 10:12:12 Туристическая локация - гарантированный пассивный доход до 15% годовых

Прямой доступ на Sheikh Zayed Rd
метро, водное такси
Palm Jumeriah - 5 мин
Burj Khalifa/Dubai Mall - 30 мин

Премиальный комплекс состоит из 3 башен, объединенных общим подиумом. 4кв. 2026
Инфинити бассейн с видом на море, рядом общественные пляжи
• Валет-паркинг, консьерж-служба, охрана и ресепшн
• Клуб здоровья с сауной и парной, тренажерный зал
• Зоны для йоги, медитации и аэробики
• Пешеходная и беговая дорожки, скейт-парк
• Кинотеатр под открытым небом, семейная зона с барбекю
• Игровая комната, детская площадка на открытом воздухе
Зона для выгула и игр с питомцами

просторные апартаменты с ультрасовременной люксовой отделкой «под ключ» + полностью оборудованная кухня с техникой Miele и мраморной столешницей + сантехника + встроенные шкафы + парковочное место + система умный дом = включены в стоимость
качество Sobha

Беспроцентная рассрочка до конца строительства
• первый платеж 14% (10% + 4% DLD)
• следующие 10% оплачиваются через 3 месяца, затем 10% через 12 месяцев после бронирования
• в общей сложности во время строительства выплачивается 60% • оставшиеся 40% стоимости апарта на выдаче ключей

Цены
1bd от 83 м² от $849к
2bd от 139 м² от $1,5М
3bd от 204 м² от $2,3М

Инвест
Расчёт минимального роста на 1бр- $849к
1. для перепродажи нужно выплатить 44% (40+4 земельный налог)
$849к*44%= $374к
2. Минимальный прирост за год 10-15%
$849к*15% = $127к
3. $127к/$374к = 34% прирост за год на вложенный капитал

по всем вопросам - оплаты и приобретения @tatiana_ageeva_estate

#проектыдубай
#инвест
#стартпродаж Открыть/Комментировать

2022-12-04 10:12:05 Долгожданный старт продаж MARINA PROJECT by Sobha на ПЕРВОЙ береговой линии моря

Чтобы купить лучший лот:
1. Оставляем заявку на участие @tatiana_ageeva_estate
2. Вносим депозит застройщику 10% от стоимости апарта
от $85к (войдет в первый платёж или вернут при отказе от покупки)
3. На старте продаж УЖЕ 8 декабря покупаем лучший лот

Самое желанное место в Дубае - между Dubai Marina и Beachfront
Последние плоты в этой локации!

Пляж и море Небоскребы, отели, рестораны и магазины. Захватывающие панорамные виды на открытое море, Пальму Джумейру и Дубай Марину

#проектыдубай
#инвест
#стартпродаж Открыть/Комментировать

2022-12-03 18:53:51 ПОСЛЕДНИЕ таунхаусы и виллы в супер локации со своей кристальной лагуной для купания!

Удовольствие как образ жизни, проект district 11 OPAL GARDENS by Meydan Naheel

Для бронирования:
1. Оставляем заявку @tatiana_ageeva_estate
2. Вносим депозит застройщику $27к (войдёт в первый платёж)
3.Покупаем и в течении 5-ти дней необходимо внести первый платёж

Meydan MBR City
Новый район с быстрой перспективой РОСТА ЦЕН (скоро построят метро, огромный тц, самый длинный в мире крытый горнолыжный спуск, ж/д станцию соединяющую все страны Персидского залива)
Много зелени

Удобная транспортная доступность
Burj Khalifa/Dubai Mall -15 мин, Palm Jumeriah/Dubai Marina -20 мин

три парка, ипподром
в районе 2 рейтинговые школы
Kent College, Lycee Libanais Francophone School

виллы и таунхаусы с качественной отделкой "под ключ": встроенные шкафы + сантехника + кухонный гарнитур + бытовая техника + парковочное место = включены в стоимость

3кв.2026
•НИЗКИЕ ежегодные коммунальные платежи $8/м²

Для жителей бесплатно доступны
• кристальная лагуна с пляжем для купания
бассейн с шезлонгами, дет. бассейн с водной игровой площадкой
• тренажерный зал, спорт корты, место для занятий йогой, 5 км вело и пешеходных дорожек
•Зоны для барбекю и отдыха
Магазины, супермаркеты, школы, мед.клиники

Цены
Тауны 4bd от 325м² от $1,1m

Вилла на 2 семьи 4bd 351м² от $1,3m

Вилла 4bd 473м² от $2m

Беспроцентная рассрочка на 4 года!
• первый платеж 14% ( 10+4% земельный налог)
• 50% - во время строительства в течении 4х лет
•40% - в дату получения 3кв 2026

Инвест - ожидаемый прирост к концу строительства + 30%
$6m*30%=$1,8m

Доход от аренды ЧИСТЫМИ в год:
Долгосрочная аренда - 8%
$1,8m*8%=$144к

по всем вопросам - оплаты и приобретения @tatiana_ageeva_estate


#проектыдубай
#инвест
#виллы Открыть/Комментировать

2022-12-03 16:35:28 С чего все начиналось…

В начале работы над этим телеграм-каналом для меня было очень важно донести: почему Дубай? Чем так исключительна экономика Эмиратов? Почему инвестировать тут в недвижимость - хорошая стратегия?

Мне ответы были очевидны: я тут проживаю и ощущаю все преимущества на себе + я также активно инвестирую в недвижимость Дубая. Поэтому мне очень важно было поделиться с вами этим опытом.

С тех пор прошло много времени, а мои публикации все также актуальны. Поэтому очень советую их почитать, если пропустили.

Как обычно оставляю ссылки для вашего удобства:

Почему я выбрала Дубай - https://t.me/ageeva_estate/8

Выгоды инвестирования в недвижимость ОАЭ - https://t.me/ageeva_estate/10

Почему сейчас выгодно инвестировать именно в недвижимость Дубая? - https://t.me/ageeva_estate/104

Плюсы жизни в Дубае - https://t.me/ageeva_estate/369

Коммунальные платежи в Дубае - https://t.me/ageeva_estate/412

ТОП-5 застройщиков Дубая по построенным площадям - https://t.me/ageeva_estate/435

Феномен экономики ОАЭ - https://t.me/ageeva_estate/394

Каких налогов нет в ОАЭ - https://t.me/ageeva_estate/530

Плюсы налоговой системы ОАЭ - https://t.me/ageeva_estate/560

Минимальный порог входа для инвестирования в Дубай - https://t.me/ageeva_estate/540

Почему жить и вести бизнес выгодно в Дубае? - https://t.me/ageeva_estate/323

Для начала работы со мной или для вопроса по недвижимости в Дубае, пишите мне в чат @Tatiana_Ageeva_Estate Открыть/Комментировать

2022-12-02 19:50:01 Сегодня отмечаем Национальный день Объединенных Арабских Эмиратов Открыть/Комментировать

2022-12-02 17:26:25 Готов! Эксклюзив на Palm Jumeirah ! последние 5 апартаментов
MURABA RESIDENCE

Palm Jumeirah
Самый известный рукотворный остров в мире
Премиум резиденции и лучшие отели в окружение зелени, моря и пляжей с белым песком. Топовое окружение: Michelin restaurants, Аквапарк Atlantis, Nakheel Mall


Burj Khalifa/Dubai Mall - 25 мин
Dubai Marina, Burj Al Arab - 10мин


Стильное 10 этажное здание, спроектировано лауреатами Притцкеровской премии, испанским дизайн бюро RCR Arquitectec + свой приватный пляж
апартаменты с люкс отделкой "под ключ" сантехника + кухонный гарнитур + бытовая техника Gaggenau + встроенные шкафы + парковочное место = включены в стоимость

Для жителей бесплатно доступны
бассейн с шезлонгами, терапевтический омолаживающий бассейн, паровая комната Crystal, фитнес-зал и многое другое.
ГОТОВ
•ежегодные коммунальные платежи 73$/м²

Цены
2bd от 181м² от $2,33M
3bd от 222м² от $2,27M
4bd penthouse от 445м² от $7,52M


Беспроцентная рассрочка на 1 год, только для 3bd и 4bd penthouse
• первый платеж 14% (10% + 4% земельный налог)
• 40% - в течение месяца после первого платежа
• 50%- в течение 1 года

Огромный спрос на аренду!
Чистая годовая доходность ROI
Краткосрочная аренда ~ 10%
2bd $2,33M*10%=$233к

Долгосрочная аренда ~ 8%
2bd $2,33M*8%=$189к

по всем вопросам - оплаты и приобретения @tatiana_ageeva_estate

в комментах доп информация и видео

#проектыДубай
#арендныйбизнес
#готов Открыть/Комментировать

2022-12-02 14:08:00 Бурдж-Халифа: что вы не знали о самом высоком небоскребе в мире

Давайте немного отвлечемся… нет, не на рекламную паузу, а на интересные факты о самом заметном здании Дубая

Причина создания

Не зря экономику Эмиратов называют одной из самых продуманных в мире. Вот и причина создания Бурдж-Халифы экономическая - Шейх Дубая поручил построить грандиозную башню для того, чтобы диверсифицировать экономику эмирата: увеличить долю туризма и финансового сектора и уменьшить зависимость от экспорта нефти.

Грандиозная стройка

На строительство Бурдж-Халифа потребовалось $1,5 млрд, 330 тыс. кубометров бетона и 39 тыс. тонн армированной стали. На работу было потрачено 22 млн человеко-часов. В самый разгар на строительстве башни одновременно трудилось 12 тыс. рабочих из разных стран.

Строительство началось в 2004 году, а закончилось в 2010-м.

Нереальная скорость

Лифты в Бурдж-Халифа не только самые длинные в мире, но еще и одни из самых быстрых: они ездят со скоростью 10 метров в секунду и поднимают пассажиров на смотровую площадку меньше чем за минуту.

Трижды рекордсмен

Помимо звания самого высокого здания в мире (828 метров), Бурдж-Халифа принадлежит еще несколько рекордов в Книге Гиннесса:

самый длинный единый лифт (504 метров)
башня является самым многоэтажным зданием в мире (163 этажа)
тут расположен самый высокий ресторан в мире (441 метров).

Популярнее Ватикана

По данным Uber, в 2019 году Бурдж-Халифа стала седьмой самой посещаемой достопримечательностью в мире.

Башня оставила позади Букингемский дворец, Диснейленд и Ватикан, но уступила Лувру и Эйфелевой башне.

Признавайтесь, получилось вас удивить?

Как обычно буду рада вашим вопросам в комментариях и реакциям - так я понимаю, какой материал вам больше интересен Открыть/Комментировать

2022-12-02 11:23:51 Для жителей бесплатно доступна уникальная инфраструктура
Лагуна для купания с фреш-баром
•Терраса для мероприятий под открытым небом
•Первый в мире Cavalli SPA
•Тренажерный зал под брендом Cavalli
•Первое в мире Cavalli кафе, фирменный шеф-повар каждую неделю только для жителей
• Сигарная комната
тропические сады, свой выход к Safa парк
• Фирменные эксклюзивные интерьеры Кавалли

Цены
3bd от 399м² от $4,5m
4bd от 492м² от $6,1m
5bd duplex от 812м² от $9,3m
Penthouse от 812м² от $24,7m

Беспроцентная рассрочка на 3 года!
• первый платеж 24% ( 20+4% земельный налог) в него же входит депозит за бронирование
• 50% - во время строительства в течении 3х лет
•30% - в дату получения 4кв.2025

Инвест - ожидаемый прирост к концу строительства + 30%
$4,5m*30%=$1,3m
*Для перепродажи нужно выплатить 34% от стоимости

Арендный бизнес в годовых ЧИСТЫМИ
Краткосрочная аренда ROI 10-12%
3br $4,5m*11% = $500к
Долгосрочная аренда ROI 8-10%
3br $4,5m*9% = $405к

по всем вопросам - оплаты и приобретения @tatiana_ageeva_estate

#проектыдубай
#инвест
#стартпродаж Открыть/Комментировать