Agástone

2021-07-16 19:45:26 Добрый вечер, друзья и коллеги!

Мы подготовили для вас обновлённый список актуальных объектов по аренде и продаже.

Его можно посмотреть ниже, в прикреплённых файлах.
⠀
Желаем вам отличных выходных! Открыть/Комментировать

2021-07-16 12:41:55 ​​ Уникальное помещение в историческом здании Санкт-Петербурга по адресу: Невский пр., д. 22-24

Объект расположен на углу Невского проспекта и Большой конюшенной улицы, в шаговой доступности от основных туристических и культурных достопримечательностей города, в окружении бизнес-центров, Казанского собора, Большого Гостиного двора и тд.
Общая площадь: 1082 кв.м.

Ближайшие станции метро:
Невский проспект – 200 м.
Адмиралтейская – 520 м.
Гостиный двор – 800 м.

Потенциальный МАП от 7 млн. руб./мес. На данный момент проработаны две концепции, которые дадут стабильный пассивный доход владельцу;
Свободная парковка вдоль Большой Конюшенной улицы.
Высочайший пешеходный и автомобильный трафик. Проходимость: 185 000 человек в сутки.

За подробной информацией вы можете обратиться к сотрудникам отдела продаж по единому номеру 8 800 777 87 87 или к нашему интернет-помощнику @agastone_bot. Открыть/Комментировать

2021-07-14 10:45:21 Управление финансами

Нет времени для поиска подходящего объекта для инвестиций?

Не хочется разбираться в формальностях?

Но при этом вы заинтересованы в высоком пассивном доходе?

Тогда наша услуга «Управление финансами» - оптимальное решение!

Как она работает?

Вы доверяете нам финансы

Несмотря на максимальную свободу наших экспертов, вы всегда будете иметь полную и детальную информацию по их размещению.

Мы находим оптимальное размещение средств

Объекты проходят тщательный отбор и полную юридическую проверку.

Формируем индивидуальный инвестиционный портфель

Это экономит ваше время на лишних процедурах и формальностях.

Вы получаете стабильно высокий пассивный доход

Он может доходить до 23% за счет эффективного использования средств и принятия всех решений внутри компании.

ИФГ «Агастон» - мы заботимся о вашем времени и прибыли! Открыть/Комментировать

2021-07-11 10:19:55 ​​Новости недвижимости

Самые высокие арендные ставки в городах России

Аналитики изучили первое полугодие 2021 года и пришли к выводу, что аренда офисов класса А возросла во многих крупных городах России. Москва и Санкт-Петербург не участвовали в исследовании.

На первое место в этом рейтинге попала Казань со средней ставкой в 1672 рубля за 1 кв.м. это на 21% выше, чем в 2019 году.

Далее идет Красноярск с 1530 рублей и Воронеж с 1270 рублей.

Самой дешевой арендой в этом году может похвастаться Уфа – 880 рублей, Самара – 850 рублей, и Омск – 825 рублей.

Спрос на аренду жилья на курортах Краснодарского края вырос после введения новых требований к заселению в гостиницы

С 1 июля курорты Краснодарского края будут пускать гостей только с прививкой от коронавируса или ПЦР-тестом, а с 1 августа — только привитых.

В связи с этим увеличился спрос на посуточную аренду загородного жилья. Например, в Сочи поиск таунхаусов вырос почти на 12%, а коттеджей – на 23%.

Такая ситуация может сильно ударить по крупным отелям.

В центре Москвы начался передел торговой недвижимости

С начала пандемии количество свободных торговых помещений начало сокращаться. Особой привлекательностью для бизнеса пользуется Новый Арбат. Здесь за последние полгода открылись 15 новых объектов, 90% из которых – это рестораны и кафе.

Число свободных площадей снизилось и на таких пешеходных улицах, как Бульварное кольцо, Патриаршие пруды и Пятницкая.

Это говорит о возросшем интересе к стрит-ритейлу. Но продолжится ли он, будет зависеть от длительности ограничений в столице. Открыть/Комментировать

2021-07-09 16:36:18 ​​Добрый день, дорогие партнеры и инвесторы! Продолжаем делиться нашими предложениями.

Бизнес-центр по адресу Москва, ул. Декабристов, д. 38, к.1 общей площадью
3 013,2 кв.м. доступен к продаже

Объект расположен в шаговой доступности от ст.м. «Отрадное» (700 м.) и представляет собой 5-ти этажное отдельно стоящее здание, обеспеченное собственной парковкой на 12 м/м и двумя пассажирскими лифтами.

Развитая инфраструктура вблизи объекта — магазины, бытовые службы, кафе и ресторанные комплексы.

Бизнес-центра класса «B» — это стандарт комфорта и уровня жизни для современных жителей столицы.

Земельный участок - 1 181 кв.м., долгосрочная аренда на 49 лет.

В здании удобная планировка, которую при необходимости можно переделать под любой вид деятельности - представительский офис компании, медицинский центр, банк.

Планируемый МАП: 3 600 000 руб. (к концу августа 2021г.)

За подробной информацией вы можете обратиться к сотрудникам отдела продаж по единому номеру 8 800 777 87 87 или к нашему интернет-помощнику @agastone_bot. Открыть/Комментировать

2021-07-09 10:58:52 AGASTONE NEWS

https://www.arendator.ru/news/175724-ifg_agastone_zakryla_sdelku_po_pokupke_biznes-centra_na_leninskom_prospekte_i_gotovit_ego_k_perezapusku/ Открыть/Комментировать

2021-07-08 11:50:41 ​​Самые перспективные ниши для инвестирования в недвижимость

Коронавирус и экономический кризис внесли свои коррективы не только в повседневную жизнь, но и в развитие некоторых типов недвижимости, которые до недавних пор считались узкоспециализированными.

Расскажем о самых популярных.

Коливинги

Это нечто среднее между хостелом и традиционной квартирой.

У каждого жителя есть свое личное пространство - одна или несколько комнат. А остальные зоны находятся в совместном пользовании проживающих. При этом в коливингах обычно есть услуги гостиницы, например, круглосуточный консьерж-сервис и уборка.

Такая недвижимость рассчитана на молодых людей без семьи, которые ведут активную социальную жизнь.

В России коливинги юридически являются нежилыми помещениями, в которых нельзя оформить постоянную регистрацию. Поэтому средняя цена за 1 кв.м в них меньше на 20%, чем в жилых комплексах с квартирами. Именно это привлекает потенциальных инвесторов.

Dark kitchen

«Темная кухня» - это кухня, которая готовит еду только на доставку. Там нет посадочных мест и самовывоза. Поэтому для такого формата легче найти помещение. Ведь для них подойдут даже улицы с низким человекопотоком, а также небольшие площади. Это значительно снижает расходы на аренду.

Так как такому заведению не нужны официанты, менеджеры и бармены, то экономия выходит и на зарплатах сотрудников.

Арендный доход dark kitchen может составлять 10% годовых.

Склады self-storage

Этот сегмент пострадал меньше всего. Во многом благодаря переходу бизнесов в онлайн. Ведь для интернет-торговли нужна логистическая инфраструктура.

Сейчас все больше становятся актуальными склады self-storage, то есть сдача в аренду индивидуальных ячеек или боксов для хранения вещей.

В США это направление успешно развивается уже более 50 лет. В России же такие помещения появились только в 2008 году.

В чем их преимущества?

Для частных лиц это возможность освободить пространство в доме, очистить балкон или гараж от сезонных вещей. Например, от автомобильных шин и велосипедов. Также self-storage отлично подойдет на время переезда или ремонта.

Компании могут пользоваться таким боксом для хранения архивов или части своей продукции. При этом нет необходимости арендовать большой склад и платить за все помещение. Можно выбрать ту площадь, которая нужна именно сейчас.

Доходность таких складов может достигать 13-16% годовых.

Дата-центры

Это большая серверная, в которой размещены компьютерные системы для управления, хранения и распространения информации и данных. Такие центры стали набирать популярность в связи с переходом на удаленную работу и ростом IT-компаний.

Дата-центры оборудуют по высоким стандартам. Это сводит к минимуму простои из-за неполадок оборудования.

Такие серверные защищены от внешних вторжений, пожаров, затоплений и взломов. Это делает их безопасным местом для хранения данных.

Кроме того, благодаря центрам можно сэкономить на IT-персонале и собственной серверной.

Этот тип недвижимости станет актуальным в ближайшие годы, потому что многим компаниям необходимо будет развивать свою IT-инфраструктуру. Открыть/Комментировать

2021-07-07 10:08:20 ​​Поздравляем основателя ИФГ Agastone Максима Владимировича Долгополова с Днем Рождения!

Желаем ещё больших успехов, нескончаемой удачи, везения, крепкого здоровья и бесконечного счастья в жизни!!

Пусть ваше дело, проекты и любые начинания всегда приносят Вам только радость и удовольствие.

Пусть хватает сил на все дела, пусть каждый день работы будет продуктивен, а каждый миг жизни — радостным и добрым!

С наилучшими пожеланиями,
команда Agastone. Открыть/Комментировать

2021-07-06 14:38:06 Всем добрый день!

Рады сообщить, что сегодня состоялось внесение задатка за объект на Большой Филёвской улице.
Просим снять его с экспонирования - ведётся подготовка к сделке.

Скоро новый «Перекресток» откроет свои двери для первых посетителей ЖК "Западный порт" и будет радовать стабильным пассивным доходом новых владельцев.

Консультантами в данной сделке выступают наши партнеры из компании ILM. Благодарим за проделанную работу!

Мы напоминаем, что с большим удовольствием сотрудничаем с агентствами недвижимости на взаимовыгодных условиях. Открыть/Комментировать