​Выписка ЕГРН: на что обращать внимание? Начиная с 15.07.2016 | Адвокат Дьявола | Блог о жизни юриста.

​Выписка ЕГРН: на что обращать внимание?

Начиная с 15.07.2016 года свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость больше не выдается, подтверждается право только выпиской из ЕГРН.
Выписку можно получить онлайн либо в МФЦ.

На что следует обращать внимание в выписке на вашу недвижимость:

То, что собственник все еще – Вы

Кадастровый номер должен совпадать с номером в ваших документах (различия могут быть из-за двойного учета одного объекта из-за ошибок, допущенных при учете). Во избежание проблем в дальнейшем при совершении сделок лучше сразу обратиться в Россреестр для исправление этой технической ошибки.

Статус записи должен быть: актуальные учтенные. Если стоит актуальные ранее учтенные, то это значит, что объект оформлялся до 2008. Здесь вопросы могут быть только по земельным участкам в части определения их границ (отсутствие межевания).
Еще могла быть запись – временная, но с марта этого года она должна стать архивной.

Отсутствие ограничений прав и обременение объекта недвижимости (аресты, залог при ипотеке или других случаях и т.д.)

При наличии обременений сделку с недвижимостью провести не удастся.