Похоже, объемы ввода жилья на рынке столицы спасут региональны | О Недвижимости !

Похоже, объемы ввода жилья на рынке столицы спасут региональные компании.

На их долю приходится порядка 10% от 232 проектов, которые запланированы на ближайшие годы против 3% до 2022 г.

Если раньше в московском сегменте новостроек «иногородних» девелоперов было максимум 4, то сейчас их уже 14.

Не удивительно, ведь по итогам 1 квартала в городе было сдано 1,96 млн кв. м жилья, что на 25% больше год к году, по данным «Коммерсанта».

А рентабельность строек в Москве при этом на сегодня колеблется на уровне 15-25%, тогда как в регионах едва превышает 10%.

Разумеется, есть города с высоким спросом, например, Сочи. Однако там действует мораторий на массовую застройку. А девелоперам интересен именно высокий объем продаж.

Однако и в столице особой активности покупателей не будет без доступных кредитов. Причем, как для конечных покупателей, так и для самих застройщиков.