ЖКХ*live

2022-11-10 05:45:00 Помимо проведения текущего и капитального ремонта, к содержанию общего имущества МКД относится:
установка общедомовых счетчиков тепла, воды, электричества;
осмотр общего имущества (текущий, сезонный, внеочередной);
обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем к предоставлению услуг энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения;
поддержание необходимых температуры и влажности в помещениях МКД;
уборка мест общего пользования, в том числе земельного участка;
содержание мусорных площадок, если они включены в общее имущество.

НЕ относится к содержанию общего имущества МКД:
содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри квартир (нежилых помещений);
утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах (нежилых помещениях);
уборка и очистка земельных участков с элементами озеленения, не входящих в состав общего имущества. Открыть/Комментировать

2022-11-09 05:45:00 В общее имущество собственников помещений многоквартирного дома включается следующее:
- лестничные площадки;
- лестницы;
- лифты;
- лифтовые и иные шахты;
- коридоры;
- технические этажи, чердаки;
- подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
- помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий
- не принадлежащие отдельным собственникам машино-места
- крыши;
- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства и расположенные на указанном земельном участке объекты.

#общееимуществоМКД #МКД Открыть/Комментировать

2022-11-08 21:24:46 Открыть/Комментировать

2022-11-08 05:45:00 Полученные собственниками общего имущества многоквартирного дома арендные платежи облагаются НДС, что разъяснено в Письме Департамента налоговой политики Минфина России от 6 октября 2022 г. №03-04-05/96410

#аренда #общееимущество #МКД Открыть/Комментировать

2022-11-06 05:45:00 Социальная газификация для граждан, использующих газ в личных, семейных и домашних целях без привлечения средств самих граждан, продлевается на основании Перечня поручений Президента РФ от 30.10.2022.

Соответствующую заявку можно подать через портал госуслуг, в МФЦ или посредством личного кабинета заявителя на сайте газораспределительной организации.

Рекомендовано произвести субсидирование газификации на сумму не менее 100 тыс.руб. для отдельных категорий граждан, включая:
инвалидов войны,
участников Великой Отечественной войны,
ветеранов боевых действий,
членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны,
ветеранов боевых действий,
многодетных семей,
малоимущих граждан, в том числе малоимущих семей с детьми

#газификация #домовладения Открыть/Комментировать

2022-11-02 18:32:09 Channel photo updated Открыть/Комментировать

2022-11-02 05:45:00 Возмездность деятельности членов Совета многоквартирного дома

По общему правилу, БЕЗВОЗМЕЗДНО
НО общее собрание собственников помещений в этом доме может не только предусмотреть вознаграждение, например, председателю Совета дома, но и возложить обязанность по начислению и выплате установленного вознаграждения на управляющую организацию

#ЖКХ #СоветМКД #МКД Открыть/Комментировать

2022-11-01 15:47:32 Открыть/Комментировать

2022-11-01 13:55:13 Чем занимается Совет многоквартирного дома?
обеспечивает выполнение решений ОСС;
представляет собственникам предложения по вопросам планирования управления домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества;
осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества;
представляет на утверждение годового общего собрания собственников отчет о проделанной работе;
принимает решения о текущем ремонте общего имущества, если ОСС ранее наделило Совет дома полномочием на принятие такого решения;
выносит на общее собрание собственников помещений для обсуждения предложения:
- о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен дом;
- о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества;
- о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг;
- о компетенции Совета дома, о компетенции избираемых им комиссий;
- по другим вопросам, принятие решений по которым не противоречит ЖК РФ.

#ЖКХ #СоветМКД #МКД Открыть/Комментировать

2022-11-01 13:46:05 Открыть/Комментировать