Земля 🌎 Возможности🌏Оформление🌏Сопровождение

2023-01-13 18:06:08
-документы технической инвентаризации.
-выписка из похозяйственной книги
-возможно свидетельство, право на которое возникло до 31.01.1998г и тд.

Подать документы можно через любое МФЦ, в отделении вы сможете оплатить госпошлину в размере 350 руб за «единое заявление» «Постановка на кадастровый учет с одновременной регистрацией права».

С 01.01.2023 года Росреестром реализована возможность подачи данного заявления в электронном виде через личный кабинет, на сайте Росреестра без электронно-цифровой подписи.

По итогу оформления, вы получаете выписку из ЕГРН ( единый государственный реестр недвижимости) о собственности на земельный участок с домом.

Проверьте, в документе наличие почтового адреса вашего дома. Если адрес не присвоен, подайте документы через портал региональных государственных услуг в электронном виде «на присвоение адреса»

После исполнения услуги в электронном виде вы получите «Постановление о присвоении адреса»

Подайте полученное «Постановление» через любое МФЦ. Сотрудник оформит заявление «О внесении сведений заинтересованным лицом» либо «внесение изменений об адресе», зависит от региона. Услуга бесплатная.

Поздравляю вас, дом зарегистрирован, адрес присвоен Открыть/Комментировать

2023-01-13 17:32:13 Что такое «Дачная амнистия»?
Зачем она нужна!
«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2031 года.
«Дачная амнистия» позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность загородную недвижимость.
На участках с каким видом разрешенного использования (ВРИ) можно будет оформить дома?
Ведение садоводства
для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.
индивидуальное жилищное строительство
Пошаговая инструкция по Регистрации строения:
Пригласить кадастрового инженера для составления технического плана строения. Примерная стоимость услуг кадастровых работ начинается от 7 т.р По итогу работы, кадастровый инженер вручает вам диск, в котором содержится вся техническая часть для постановки строения на Кадастровый учет.
Приложить к техническому плану документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
У каждого они свои, возможно это:
-свидетельство о праве собственности на участок.
-документ о выделении земли организацией.

Продолжение Открыть/Комментировать

2023-01-11 13:29:36 С 01 марта 2023 г можно будет получить более детальную информацию о земельном участке.
А именно, «об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости»
В выписке будут отражаться такие ограничения, как ипотека, аренда, рента или сервитут. Открыть/Комментировать

2023-01-10 08:03:42 ТОП причин:

У наследников могут возникнуть серьезные проблемы. С течением лет может выясниться, что участок, попадает в природоохранную зону или курортную. Или он может быть изъят для государственных и муниципальных нужд.

Подарить, такой участок тоже нельзя . Сначала обяжут оформить право собственности в установленном порядке.
Продать такой участок тоже нельзя.

Также нельзя сдать в аренду

Перераспределить (увеличить, разделить) нельзя.

Пока участок не оформлен в собственность ( в Едином государственном реестре недвижимости «ЕГРН» он может представлять «ловушку» Открыть/Комментировать

2023-01-09 21:31:40 Почему спрос на земельные участки постоянно растет?

В любой кризис участок всегда помогал обеспечивать себя и свою семью самым
необходимым. Вряд ли это мнение изменится
Наличие своего земельного участка -это и есть самая безопасная жизненная стратегия.
Не важно, для выращивания продукции или инвестиция. Цена на землю всегда будет расти.

Земля дает свободу, возможность жить вне городских стен.

Стоимость земельного участка всегда можно повысить, за счет изменения целевого назначения.

А можно повысить за счет процедуры перераспределения земельного участка. Открыть/Комментировать

2023-01-07 21:44:04 С 1 марта 2023 года сведения о личных данных правообладателя в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно будет получить только с согласия собственника.

Фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца имущества сможет запросить только сам собственник недвижимости, супруг (супруга) указанного гражданина, лица, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей совместной собственности, нотариусы, представители госорганов и другие лица.

Чтобы персональные данные были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам. Это можно будет сделать, не выходя из дома.

Подать заявление в электронной форме в Личном кабинете на сайте Росреестра или через портал Госуслуг.

https://rosreestr.ru/

#земля #участок #обучение #образование #инвестиции #егрн #росреестр Открыть/Комментировать

2023-01-06 10:45:21 Важные изменения в законодательстве в 2023 году
Часть 1

В 2023 году появится возможность подачи заявления в Росреестр через личный кабинет на сайте ведомства без электронно-цифровой подписи (Федеральный закон N120-ФЗ от апреля 2021 г)

Что именно можно подать без электронно-цифровой подписи :
Постановка на Кадастровый учет и регистрацию прав:
внесение изменений об объекте недвижимости (площадь, информацию об адресе, уточнения границ….,)
Перераспределение земельного участка ( раздел на два и более, объединение)
вновь построенный или реконструированный жилой или садовый дом.
внести сведения в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости (который был приобретен до 1 марта 2008г и о нем отсутствуют сведения в Едином государственном реестре недвижимости)

В 2023 году произведут государственную кадастровую оценку недвижимости.
Первые итоги переоценки в виде суммы налогу к уплате на имущество пожалуют к нам в 2025 г Открыть/Комментировать

2023-01-06 01:35:13 Проверю земельный участок перед покупкой

Вы планируете купить земельный участок?

Нужно обезопасить себя от возможных рисков.

Что включает в себя проверка земельного участка online?

заказ выписки из ЕГРН по земельному участку.

выписка из ЕГРН о переходе прав на земельный участок.

проверка категории и вида разрешенного использования земельного участка.

наличие ограничений на земельном участке (аренда, сервитут, залог)

наличие или отсутствие актуального почтового адреса земельного участка.

проверка генерального плана поселения.

проверка правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для выявления охранных зон и ограничений на строительство на данном участке.

Услуга оказывается по договору. Стоимость проверки земельного участка 15 т. р

# земля #участок #образование #документы #законодательство #росреестр #инвестиции #егрн #обучение Открыть/Комментировать

2023-01-05 23:12:49 Зачем нужно знать вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка?

Прежде, чем говорить зачем, давайте разберём, что такое вид разрешённого использования (ВРИ)?

ВРИ-это характеристика земельного участка, которая позволяет понять, как именно использовать земельный участок, возможность строительства капительных объектов на участке. Именно от ВРИ зависит, можно ли построить на участке жилой дом или предусмотрено только строительство некапитальных объектов.

Если вы решили оформить или купить земельный участок нужно обязательно знать ВРИ земельного участка.

Пример: у земельного участка вид разрешенного использования - садоводство вам не разрешат построить жилой дом на данном земельном участке.

Что делать? изменить ВРИ , разрешающий строительство.

#земля #образование #росреестр #егрн #возможности #участок #инвестиции Открыть/Комментировать

2023-01-05 23:03:09 Вы решили уточнить границы своего земельного участка. Согласие залогодержателя для указанной процедуры больше не требуется.

Целесообразно будет ознакомить залогодержателя с проектом карты-плана территории.

А в случае процедуры перераспределения (образования) земельного участка, согласие залогодержателя обязательно

Письмо Росреестра 08.12.2022г N18-10822-ТГ/22 Открыть/Комментировать