В недавно построенной автостоянке на Юго-Западном жилмассиве о | Землепользование и застройка Новосибирска

В недавно построенной автостоянке на Юго-Западном жилмассиве открылись магазины. В неё нет ни одного въезда для автомобилей.

В летом 2019 года ООО «Рантье» получило разрешение на строительство автостоянки закрытого типа на улице 9 Гвардейской дивизии на участке 54:35:063610:780 площадью 4200 кв. метров. Через год, летом 2020 году объект был введен в эксплуатацию. Весной этого года в этом здании открылось сразу две пивные и магазин «Светофор». И хотя здание по документам строилось как автостоянка, в нем нет ни одного въезда для машин. Только небольшие ворота для разгрузки товара, прикрытые ширмой. Не заедешь.

Участок 54:35:063610:780 находится в зоне СА-1, в котором вид разрешенного использования «магазины» находится в условно-разрешенном виде использования. То есть для реконструкции здания или для смены разрешенного вида земельного участка должны проводиться общественные обсуждения. На сайте электронной демократии никакой информации о них нет, ни по номеру участка 780, ни по 922 ни по 921. Значит разрешение на реконструкцию автостоянки в магазин застройщик получить не мог
Что происходит в марте: участок 780 делят на 922 и видом использования стоянки и 921 с видом использования магазины.
Причем для магазина почти не остается места для парковки и подъезда. Подъезд к зоне выгрузке и стоянка посетителей остаются на втором участке. Эксплуатация первого участка с объектом не возможна без второго. При смене владельца одного участка, возникнут проблемы с использованием и эксплуатацией зданий у второго.

Второй важный момент: участок 54:35:063610:921 не может иметь вид использования магазины без проведения общественных обсуждений. Это записано в правилах землепользования и застройки Новосибирска. Иначе зачем тогда эти правила придуманы и действуют?

Направил письмо в УАСИ с вопросам как они такой объект приняли и Росреестр, как такое допустили.