Сегодня состоялась комиссия по изменению правил землепользован | Землепользование и застройка Новосибирска

Сегодня состоялась комиссия по изменению правил землепользования и застройки.

38 минут обсуждались только поправки в текстовую часть.
Из 19 поправок 2 важные:

1. Предложено перевести многоэтажную жилую застройку в зоне ОД-1 в условно-разрешенный вид использования. В случае если поправка в правила пройдет публичные слушания и Горсовет, новые дома в центре будут строится только через процедуру общественных обсуждений. Причем это не нововведение. Изначально в 2009 году в правилах так и было. Однако позже правила изменили в угоду строителей и началась безудержная застройка без публичных слушаний в том числе и центра.

2. Мэрия введет ограничения для блокированной застройки. Предложено увеличить минимальную площадь застройки с 120м2 до 200м2 установить максимальное количество блоков - 2 в зоне Ж-6 и Ж-7. Запретить строить блокированные дома в зоне Ж-1. Это связано с появившейся порочной практикой, когда большие участки от 600 до 1000 метров распиливаются на 4-6 участков для блокированной застройки и вместо одного индивидуального жилого дома появляются фактически от 4 до 6. Полгода Светлана Каверзина голосовала против блокированной застройки, утверждая что нужно отказываться от подобной практики. Услышали, внесли в изменения. Нормы ужесточили.