2021-06-07 23:04:57
РАЗЛИЧИЯ «ОБЩЕГО КОТЛА» И «СПЕЦ СЧЁТА.»
-Кто обладает правами на средства, вносимые за капремонт?
В котле – ФКР
В спец счёте – собственники
-Кто контролирует расходование средств?
В котле – жилинспекция, финконтроль, контрольно-счетные органы, Федеральное казначейство.
В спец счёте – Собственники, жилищная инспекция.
-Какова очередность проведения ремонтных работ?
В котле – в соответствии с региональной программой капремонта (до 30 лет).
В спец счёте – в любой момент по решению собственников и при наличии средств.
-Можно ли использовать накопленные средства на ремонт соседних домов?
В котле – можно по усмотрению регионального оператора.
В спец счёте – нельзя.
-Что делать, если накоплений недостаточно для проведения очередных работ по капремонту?
В котле – используются средства, внесенные на ремонт соседних домов.
В спец счёте – можно взять кредит по решению общего собрания и на одобренных им условиях.
-Можно ли временно не платить взносы?
В котле – нельзя.
В спец счёте – при достижении минимального фонда (по общему правилу 50% от стоимости всех работ по дому), общее собрание может принять решение о приостановлении начисления и уплаты взносов.
-Кто организует начисление и прием платежей, ведение счета, начисление процентов за неуплаченные платежи?
В котле – региональный оператор за счет собственных средств.
В спец счёте – владелец спецсчета или третье лицо за отдельную плату по договору с собственниками.
Преимущества специальных счетов.
Формирование фондов на специальных счетах обладает целым рядом преимуществ, а именно:
-Разрешается начисление процентов на хранящиеся в банке денежные средства для проведения капитального ремонта.
-Любой собственник помещений в МКД может получить интересующую его информацию о сумме денежных средств и операциях по нему.
-В рамках регионального законодательства может быть установлен лимит денежной суммы, по достижении которой общее собрание жильцов МКД может принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов.
-Денежные средства полностью защищены по законодательству от нелегальных операций благодаря контролю банка над их расходованием.
-На денежные средства не накладывается взыскание по обязательствам владельца счета, если они не связаны с капремонтом.
-Денежные накопления не входят в конкурсную массу при банкротстве владельца счета.
352 views20:04
У
