🇦🇪 Недвижимость в Дубае|Инвестиции ОАЭ

2023-02-19 20:30:01 ​​​Старт продаж и регистрации на один из самых ожидаемых проектов от государственного застройщика MERAAS, который состоит в Dubai Holding и, без преувеличения, построил половину Дубая!

Проект называется MJL Jomana и его уникальность заключается в том, что он находится всего в 100 м от моря, в самом сердце района Jumeirah, и это чуть ли не единственный комплекс, где есть возможность покупки недвижимости для нерезидентов ОАЭ в данном районе.

Посмотреть расположение Jomana на Google Maps

1 мин. до Burj Al Arab
1 мин. до Персидского залива
15 мин. до Palm Jumeirah
20 мин. до Dubai Marina
15 мин. до Burj Khalifa
5 мин. до ближайшего молла.

К плюсам комплекса также можно отнести отсутствие рядом интенсивного автомобильного движения и окружающего шума, что является безопасной обстановкой для детей.

Резидентам доступны: детские сады, игровые площадки, спортивные залы и бассейны, общественные магазины и парки, которые равномерно распределены по всей территории застройки. А самое главное - это потрясающий вид и близость к одному из самых главных достопримечательностей Дубая.

Стартовые цены максимально привлекательны для подобного расположения:

(1 м² - 6 500 $)

1 bedroom - 523 000 $ (от 74 м²);
2 bedroom - 753 000 $ (от 116 м²);
3 bedroom - 1 512 000 $ (от 202 м²);
4 bedroom - 2 756 000 $ (от 321 м²).

Удобный план платежей: 70% на протяжении строительства; 30% после получения ключей.

Сдача проекта: 1 кв. 2026 г.


Кому подойдёт:

Точно инвесторам – в проекте хороший сток апартаментов с 1 и 2 спальнями.

После того как ЖК будет передан в эксплуатацию, квартиру можно будет продать дороже и заработать на ценовой разнице.


Также инвесторы могут рассматривать вариант сдачи жилья в Jomana в аренду. Арендная недвижимость в районе MJL может приносить доход в размере 5–6% годовых. Минимальная стоимость аренды квартиры с 1 спальней в районе составляет 105 000 AED (28 500 $) в год.

Более того проживание в комплексе прекрасно подойдет для семей с детьми, так как он расположен в очень безопасном и чистом районе, где почти нет шума и автомобилей.

Старт продаж будет 6 марта, так что надо уже сейчас зарегистрировать EOI.

Иностранцы, инвестирующие в недвижимость от застройщика Meraas в Дубае, имеют возможность получить визу резидента ОАЭ. Все подробности об этом можно узнать у нас . Открыть/Комментировать

2023-02-19 16:37:26 ​Что вы получаете, приобретая квартиру в Дубае?

Все квартиры от застройщика продаются с финальной чистовой отделкой. Туда так же входят встроенные гардеробные шкафы, встроенная кухонная бытовая техника и оборудованные санузлы. Это первый вариант, который предлагают застройщики Дубая.

Второй вариант: полностью меблированные апартаменты.

Unfurnished apartments - чистовая отделка + кухня + ванная комната+ сантехника.
Fully furnished apartments - полностью меблированные апартаменты.
Элементы декора при продаже квартиры от застройщика, как правило, отсутствуют.

C покупкой квартиры в Дубае по законам ОАЭ вам гарантировано парковочное место. До 150 м² жилья положено одно парковочное место, более 150 м² - 2 парковочных места.На улицах Дубая автомобили не стоят.

Жилые комплексы в Дубае реализуют по схеме «город в городе», где есть всё и сразу: школы, детские сады, торговые центры, парки, пляжи, рестораны. Всё самого высокого уровня.

Приобретение недвижимости в Дубае - это тот самый случай, когда вы приобретаете не просто квадратные метры, а квартиру или дом мечты.

За помощью в реализации любых видов сделок с недвижимостью можно обратиться к нам Открыть/Комментировать

2023-02-17 14:14:31 Открыть/Комментировать

2023-02-17 14:14:07 ​Дубай – это не только про небоскребы, дорогие отели и супер элитное жилье за $1 млн.
Отличные проекты можно приобрести до $200 000!

Например:

️LUMA22

Просторные апартаменты от застройщика TownX Development. Отделка "под ключ" с кухонным гарнитуром и сантехникой.
Локация: Jumeirah Village Circle
В наличии студии, 1-2 спальные апартаменты от 40м²
Стартовая цена от $129 350 (~ 9 670 206₽)
Первый взнос 20%

️North 43

North 43 от застройщика Naseeb Group.Комплекс включает под ключ,продуманные и уютные студии, стильные апартаменты с 1-3 спальнями.
Локация: JVC - Jumeirah Village Circle
Стартовая цена 150 000$ (~ 11 214 000₽)
20% При бронировании

️Ascot Residences

Стильный проект с беспроцентной рассрочкой на 4 года
Локация: Town Square
В наличии студии, 1-3 спальные апартаменты от 30м²
Стартовая цена $167 640 (~ 12 532 766₽)
Первый взнос 10%+2-х летняя рассрочка поле передачи ключей

️The Community

Проект с самым большим 90-метровым инфинити-бассейном в жилом доме. Апартаменты с отделкой "под ключ" с кухней и сантехникой.
Локация: Dubai Motor City
В наличии студии, 1-3 спальные апартаменты от 41м²
Стартовая цена $116 070 (~ 8 677 393,2₽)
Первый взнос 11%+беспроцентная рассрочка на 5 лет

Чтобы узнать наличие квартир и всё условия ее приобретения, пишите нам Открыть/Комментировать

2023-02-17 11:22:59 Bloomberg: россияне стали лидерами среди покупателей недвижимости в Дубае в 2022 году

Только за период с января по март 2022 года число покупок недвижимости в Дубае гражданами РФ увеличилось на 67 %.

А в январе–июне 2022 года количество русских покупателей недвижимости в Дубае увеличилось на 164 % по сравнению с первым полугодием 2021 года. Открыть/Комментировать

2023-02-16 15:37:18 Дубай готовит такси к взлету

Шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум утвердил проект новых станций аэротакси в Дубае, которые начнут функционировать через три года.

Такси будут курсировать между четырьмя районами международного аэропорта Дубая, центром Дубая, Пальмой Джумейра и Дубай-Мариной.

Готовы к воздушным путешествиям?

Пищите нам. Найдем для вас подходящий объект, район которого будет охватывать сеть нового вида транспорта Открыть/Комментировать

2023-02-16 06:47:51 Бесплатная онлайн-консультация


Дорогие друзья, мы знаем, как вам важно получать самую актуальную и необходимую информацию по поводу покупки и выбора недвижимости. Поэтому специально для вас мы организуем zoom-встречу

Если для вас актуальна покупка недвижимости в Дубае, то вы можете записаться на онлайн- встречу, получить консультацию по вопросам, связанным с приобретением жилья!

Расскажем и покажем, какой объект подойдет именно вам и возьмем на себе менеджмент всей сделки

Просто нажмите -

Консультация ZOOM

и мы договоримся c Вами о встрече. Открыть/Комментировать

2023-02-15 12:57:48 ​​ Дирхам - хорошая замена доллару

Банк России начал устанавливать официальные курсы
рубля к девяти новым иностранным валютам, включая
дирхам ОАЭ. Эти валюты выбрали из-за их ликвидности
и потенциальной возможности стран-эмитентов
наращивать товарооборот с Россией.

Также в этом году Московская биржа начнет торговлю
дирхамом, потому что вырос интерес россиян к
национальным валютам дружественных стран.

Дирхам - самая стабильная валюта с жесткой привязкой
к доллару. С 1997 года его курс остается неизменным:
1 USD = 3,67 АЕD. За последние 40 лет его самое большое
ослабление составило менее 0,5%.

Почему дирхам остается таким крепким:

Ключевая ставка ЦБ ОАЭ — 4,4%.

Инфляция держится на уровне ниже 7%.

Госдолг относительно ВВП страны один из самых
низких в мире — 38%, а золотовалютные резервы —
около $120 млрд.

Счет текущих операций всегда в профиците, как и
положительное сальдо торгового баланса.

Если вы в России, вкладываться в доллары и евро сейчас
небезопасно, а вот вложения в дирхамы, напротив,
выглядят привлекательно. И это еще один аргумент в
пользу покупки недвижимости в Дубае

А в чем вы храните сбережения? Открыть/Комментировать

2023-02-14 18:32:29 Российский банк с иностранным капиталом

Кредит Европа Банк запустил открытие счетов и переводы в дирхамах Объединенных Арабских Эмиратов.

Счет в дирхамах ОАЭ в Кредит Европа Банке можно открыть бесплатно:

⁃ За исходящий перевод комиссия в размере 3% (но не менее 150 дирхамов) плюс 150 дирхамов.
⁃ За зачисление денег из других банков, а также хранение дирхамов на счете комиссия не взимается.

Купить дирхамы можно по внутрибанковскому курсу. Банком-корреспондентом, предположительно, выступает Arab Bank for Investment and Foreign Trade — партнер других банковских структур международной группы Credit Europe Bank.

Какие преимущества использования Дирхамов ОАЭ в расчётах:

Стабильность курса дирхамов ОАЭ к доллару США является одним из важнейших факторов доверия для использования этой валюты как для хранения средств, так и использования в контрактных отношениях.

Посмотреть тарифы Открыть/Комментировать

2023-02-14 14:10:18 ​​ Старт продаж! Emaar Properties – Palace Residences-North

Дорогие друзья, предлагаем Вам инвестиции в недвижимость Дубая на старте. Проект от компании Emaar - самого известного и финансово успешного застройщика Дубая.

Проект Palace North - старт продаж в новом районе Dubai Creek, который хотят сделать новым Downtown в Dubai.

Топовая локация – Dubai Creek Harbour

Посмотреть расположение

10 минут пешком до Creek Marina
5 минут пешком до Central Park
15 минут до Burj Khalifa

Срок сдачи проекта: Июнь 2027

Стоимость: от 23,5 млн рублей ($334 900)

УДОБНЫЙ ПЛАН ПЛАТЕЖЕЙ:

10% - первый взнос
70% - во время строительства
20% - при получении ключей.

Будьте уверены в своих инвестициях: все проекты застройщика Emaar Properties приносят хороший доход на перепродаже и сдаче в аренду!


Успейте оставить заявку на участие! Спрос на недвижимость от Emaar огромный! Открыть/Комментировать