Испания и Валенсия глазами иностранца

2021-07-28 12:01:09 Ребята, вы знаете, что я не так часто размещаю рекламу на канале, а если размещаю, то стараюсь отобрать что-нибудь интересное и имеющее отношение к Испании. Приходит достаточно запросов на продвижение каналов, но большинство из них связаны с развлекательным контентом, который сам сможет себя продвинуть, но ценным тематикам нужно помогать!

Если вы не знали, то книги в Испании стоят относительно дорого. Я говорю именно про бумажный формат, потому как мне он ближе, и не из-за того, что, прочитав книгу, можно поставить её на полку и потом наслаждаться объёмом прочитанного. Приятна сама магия физической книги: перелистнуть страницы, сделать закладку, пометку или выписать несколько строк в Google note.
Поэтому мне кажется, непросто увлечь читателя книгой в электронном формате, но я попробую!

Я хочу вам представить канал Испанского дома Sobremesa https://t.me/sobremesa_moscow, где ребята делятся интересными фактами, полезными материалами и ссылками.

Ребята не ограничиваются ведением канала: они организуют онлайн и офлайн мероприятия, участвуя в которых можно практиковать испанский с носителями языка.

Расскажу вам подробнее об одной из активностей – книжном клубе. Чтение книг, конечно, не заменит живого общения, но существенно прокачает ваш уровень языка.
Только представьте в течение целого месяца вы будете читать книгу на испанском в оригинале (или адаптированный вариант в зависимости от уровня языка) в компании других участников клуба. При этом вы не будете брошены на произвол судьбы: в течение этого месяца каждый день с вами на связи в закрытом канале Telegram будет модератор клуба – носитель испанского языка Хавьер (из Колумбии). Он будет отвечать на все ваши вопросы, а также будет присылать много дополнительных материалов, чтобы погрузиться в чтение с головой и увидеть картину шире, чем она представлена в книге.

В течение месяца вы трижды встретитесь онлайн с Хавьером и другими участниками клуба, чтобы обсудить книгу и поделиться своими впечатлениями, так что вам гарантирована и разговорная практика.

29 июля начинается чтение новой книги для уровня А1-А2 "Guantanameras" современной испанской писательницы Dolores Soler-Espiauba.

Зарегистрироваться можно по ссылке: https://clck.ru/WSWWJ

Уверен, вы получите удовольствие, оказавшись в компании единомышленников, с которыми можно разделить свои эмоции на пути изучения испанского языка! Открыть/Комментировать

2021-07-28 11:37:22 Ну что вам сказать сегодня? Хотелось бы рассказать интересную историю, но такое ощущение, что ничего особенного не происходит, тем более что через неделю нас ждут месячные каникулы, так как в августе Валенсия превращается в город призрак. Поэтому сегодня кратко о текущей ситуации.

Наверно вы уже знаете новости из телевизора о текущей ситуации в Испании, а именно нам разрешили на улицах появляться без масок! Это прорыв, хотя по ощущения все равно процентов 70 ходят «по старинке». Вакцинация продолжается и сейчас вроде бы как дошла очередь прививаться до молодежи, тем кому до 40 или даже меньше. К слову сказать, все вакцинируются охотно и разговоров о недоверии к вакцине или желаний вакцинироваться «в ватку» за деньги, чтобы тебе не портили иммунитет, нет. Примеров каких-то аллергических реакций или проблем с вакциной у меня перед глазами нет. Температура не повышается, иногда побаливает место укола. Вакцинируют в зависимости от наличия вакцины в прививочном центре, но основная вакцина это AstraZeneca. Она двухкомпонентная с перерывом между инъекциями в три недели!

Темпы вакцинации конечно это хорошо и они действительно заслуживают похвалы, но послабления в ограничениях, да еще открытие границ все-таки повлияли на рост заболевания. Тем более что в последний месяц были студенческие мероприятия по поводу завершения учебы, плюс туристы и послабления в защите дали стремительный и существенный рост заболевания. Таких цифр не было даже в эпидемиологический пик в декабре 2020. Но что отличает текущую ситуацию от ситуации 2020, так это значительное снижение смертности. Такое ощущение, что прививки дали какой-то результат и теперь заболевание проходит более легко и к слову сказать, оно «помолодело». Много случаев заболевания студентов. Теперь уже считается нормой, когда в чате на футбол кто-нибудь из студентов до 25 лет напишет, что он заболел с предупреждением о том, что с кем он на прошлой неделе попил пива – «берегитесь»

Но меня больше сейчас пугает и смущает не столько эпидемиологическая ситуация, сколько ежеквартальные отчетности по компаниям. Я не знаю какая ситуация у других коллег, но я в текущем году испытываю серьёзную нагрузку по налогам. Я как микробизнес не получаю абсолютно никаких послаблений в налогах. Более того, если в предыдущих годах я мог отсрочить оплату налогов и можно было бы «отговориться», сославшись на трудную ситуацию, то теперь налоговая активно пополняет казну и штрафует за любые малейшие просрочки платежей . Причем это не только в Валенсии, но и аналогичные примеры и в Мадриде. Если честно нагрузка растет реально и непонятно как справляться дальше без отсрочек и послаблений. Совет один и как обычно не обременять свой бизнес наёмными сотрудниками!

Ну ничего впереди «мертвый сезон» - сезон отпусков, когда со 2 августа до сентября вымирает вся Валенсия и даже туристов не видно. Я уверен эпидемиологическая ситуация улучшится! Ну а в этот период затишья, я напишу вам статью о том, как я съездил в Москву и привёз в Испанию собаку. О том, какие процедуры были в РФ и о том, что нужно сделать в Испании!

Кстати у меня появилась идея организовать звонок, чтобы ответить на все имеющиеся вопросы. Особенно это актуально в августе, так как совсем становится скучно , поэтому если у вас есть интерес в таком формате общения как общая конференция, отправьте мне сообщение в личку.
Пугаться и стесняться не надо, никто вас не будет спрашивать и задавать трудные вопросы, наоборот у вас появится возможность голосом спросить и обсудить ваши вопросы связанные с Испанией. Тем более будет хорошо, если группы будут небольшие по несколько человек, так как это более продуктивно и не так стесняет людей. Поэтому жду от вас «+» на онлайн звонок. Ну и конечно, не переживайте всё это конечно же бесплатно Открыть/Комментировать

2021-06-03 01:57:32 Еще один канал про Испанию. И тоже от «нолукреативщика». Нет, не пугайтесь это не ругательство, это тип резиденции «no lucrativa» по которой можно проживать в Испании не работая. ¡Да у кого-то так получается! Я видел несколько роликов автора на ютьюбе и вот узнал, что у него есть свой канал в telegram. Ну что же, добро пожаловать в список ресурсов по Испании.

Олег относительно недавно в Испании, но уже смог пройти через основные этапы жизни в новой стране, такие как аренда и покупка недвижимости, поиск школы для детей, получение водительских права и покупка автомобиля. Даже успел походить в супермаркеты и рассказать про цены на продукты и про свои ежемесячные траты!

Конечно, интересно будет узнать его дальнейший путь, особенно в направлениях работы, ведения бизнеса или получения иных заработков. Поэтому буду следить за его историей на канале.

https://t.me/nolucrativa Открыть/Комментировать

2021-06-03 01:38:13 Сегодня будет немного информации для родителей об учебном процессе в Испании в начальных классах публичных школах (дети с 3 до 12 лет).

Обучение начинается с 3 лет, но с 3 до 6 лет поступление в школу не является обязательным, а вот с 6 лет уже каждый ребёнок по закону должен находиться в учебном заведении. Вплоть до того, что если в учебный день ребенок школьного возраста не находиться в школе, любой человек увидев его на улице или магазине вполне может спросить: «Почему ты не в школе, заболел?»
К слову про «заболел», здесь очень большое отличие от РФ и в Испании нет понятия находиться на больничном или сидеть с ребенком 2 недели дома, так не принято. Температуры нет, всё иди в школу , хоть с кашлем, с соплями или с больным животом. Правда есть и нововведения после подтвержденного ковида, все-таки 10 дней нужно посидеть.

Учебный год начинается примерно с 8 - 10 сентября и длится до 20 - 23 июня. Основные каникулы у детей на католическое рождество (с 23 декабря по 7 января) и на пасху (здесь сроки отличаются в зависимости от года, но выпадает примерно на апрель). Помимо каникул, бывают праздничные дни, правда их не так уж и много и они могут отличаться в зависимости от региона Испании.
Скорее всего, вы уже успели узнать, что времена года в Испании считаются иначе чем в РФ. Например, лето начинается не 1 июня, а 21 июня, осень с 21 сентября, зима с 21 декабря, а весна с 21 марта. Таким образом, летние каникулы у детей начинаются с конца июня.

Ну да ладно, вернемся к учебным делам.
С 3 до 6 лет это infantil. В этот период дети больше играют и гуляют, но при этом изучая дошкольную программу, написание букв, простых слов, рисование и чтение.
С 6 до 12 лет - primaria, основное обучение, которое длится 6 лет и является обязательным для всех детей. В этот период один учитель по основным предметам и дополнительно учителя английского, физкультуры и музыки. Учитель меняется каждые 2 года. Так же, каждые 2 года перемешивают детей из разных классов одного возраста, обосновывая это тем, что таким образом дети лучше социализируются и заводят новых друзей.
Что умеют? К примеру, третий год primaria, это дети 8-9 лет, к концу года умеют умножать, делить, делить с остатком, проходят общественные и естественные науки, 2 раза в неделю английский язык (преподается слабовато, практически все дети ходят на дополнительные занятия), музыка, физкультура, испанский, а в Валенсии еще и валенсиано. Два года назад был введен закон об обязательном изучении валенсийского языка в публичных школах, все предметы за исключением математики, английского и классического испанского языка проходят на валенсиано.
После прохождения новой темы по каждому из предметов проходит экзамен. Система оценок по 10 бальной шкале: недостаточно - insuficiente (от 0 до 4,9); достаточно - suficiente ( от 5 до 5,9); хорошо - bien (от 6 до 6,9); засчитано - notable (от 7 до 8,4), и отлично - sobresaliente (8,5 до 10).
Каждый учебный год разделен на 3 этапа, после окончание этапа оценка по каждому предмету, то есть как у нас за четверть, здесь каждый этап это примерно 3 месяца, и конечная оценка по итогам года.
За неуспеваемость ребенка могут оставить на второй год, и здесь к этому относятся вполне спокойно и не считается, чем то уж сильно позорным. Почти каждый год есть такие ученики.
Учебное время, может отличаться от школы и региона, с 9 до 16.30 (17.00) либо с 9.00 до 15.00.
Обеды в школе платные, в этом году цена обеда в день составила 4, 25 евро. В июне каждого года, семьи, не имеющие достаточный доход могут запросить помощь на школьное питание и в зависимости от финансовой оценки состояния семьи получают скидку на питание или вовсе питаются бесплатно. Так же можно отказаться от питания в школе и просто забирать ребёнка на обед домой.
Запись в школы происходит с середины марта и до конца апреля.

Вроде бы все что знал и вспомнил .
Возможно, где-то суммы и даты будут различаться, всё зависит от городов и провинций, но в целом в публичных школах всё должно быть более-менее одинаково. Открыть/Комментировать

2021-06-01 14:04:18 Открыть/Комментировать

2021-06-01 14:03:40 Так как моей дочке почти 9 лет и соответственно учится она в классе с ребятами такого же возраста, то благодаря этому я в первый раз узнал, что такое в католической вере есть Primera comunión, которое обычно устраивают детям в возрасте от 8 до 12 лет. В целом конечно возраст не ограничен, но почему то наше окружение активизировалось по этому вопросу именно сейчас.

В переводе на русский Primera comunión означает первое причастие. Празднуют его обычно в мае. В прошлом году из-за ограничений его по-моему переносили на осень. Я не особо силен в смысле этого мероприятия и о его значимости, но как оказалось оно довольно важное. Primera comunión это действие к которому детей стараются подготовить и как-то объяснить его значимость и скорее всего они уже сами должны быть осознанно готовы к этому процессу. Но со стороны это всё выглядит красиво и празднично, чем-то напоминает свадьбу в исполнении детей, тем более, что и наряды подбираются специально в белых тонах, поскольку это напоминает о чистоте крещения. Девочкам часто шьют платья на заказ. Стоимость кстати очень приличная, например обычное платье легко может стоить от 500 и более евро. И это только одно платье! И хочу заметить, что это не какие-то сверх обеспеченные люди, а простые граждане.
Дополнительно в честь этого события дарят как правило довольно приличные и дорогие подарки. Очень часто дарят деньги и это тоже нормально. Ну и конечно же сумма пропорциональна степени родства , т.е. чем ближе родственник, тем больше дари! А вот кстати цветы как и всегда в Испании особенно не дарят. Да, можно, но это как-то не принято. Я до сих пор не могу к этому привыкнуть.

Сам процесс мероприятия у испанцев как обычно проходит без заморочек. Они не поедут специально в какой-нибудь храм вдали от дома или не будут подбирать и платить за удобное и правильное время. Они пойдут туда, где ближе, тем более что в городской среде обычно храмы могут выглядеть чем-то напоминающее обычные здания, без каких-либо золотых и помпезных изысков. Поэтому процесс проходит очень стандартно. Сначала все в церкви, потом все дарят детям подарки, родители конечно же тут же отмечают закусками и запивками, а после этого все едут в ресторан и отмечают полноценно как родители, так и дети. Конечно же огромное количество фоток, особенно совместных и семейных, ведь такое событие бывает всего один раз в жизни! Открыть/Комментировать

2021-05-17 21:30:00 ​Сегодняшняя тема будет об идущем в Испании процессе Renta 2020 или Modelo 100 или просто о подоходном налоге с физических лиц IRPF, за который необходимо отчитаться с 7 апреля по 30 июня. И это должны проделать около 20 миллионов налогоплательщиков.
Подготовкой данной декларации в Испании практически у каждого человека занимается Gestor (бухгалтер/юрист). Это абсолютно нормально, так как он может скорректировать первоначальный расчет налоговой инспекции, может уменьшить налоговую базу, а также подготовить саму форму Modelo 100. Это в любом случае удобно и доступно, так как 90% налогоплательщиков подают декларацию в электронном виде, используя систему RentaWeb.

Что же такое Modelo 100?
Эта модель позволяет вам оплатить или вернуть подоходный налог IRPF. Все физические лица, являющиеся налогоплательщиками в Испании, обязаны декларировать доходы в независимости от места их возникновения.
Есть некоторые особенности, зависящие от типа резиденции, но общий подход следующий, если вы проживаете в Испании более 183 дней в году, вы становитесь налоговым резидентом Испании и обязаны отчитываться по всем своим доходам в налоговой Испании.

Наиболее распространенные финансовые данные, которые знает налоговая о плательщиках это платежная ведомость, ипотечные кредиты и банковские счета, а следовательно основными статьями доходов рядовых граждан являются:

- Доходы от основного и дополнительных мест работы;
- Всевозможные пособия (социальное обеспечение, пособия по пенсионным планам, пособия по страхованию);
- Доходы от прироста капитал в виде дивидендов от деятельности или ценных бумаг или банковских депозитов, доходы от недвижимого имущества, выплаты по выигрышам;
- Доходы от хозяйственной деятельности.

Есть категории граждан и уровень дохода, которые не обязаны подавать декларации, но если вы рассчитываете вернуть или скорректировать переплаты или платежи, уплаченные в течение года, вам придётся это сделать.

Помимо декларации доходов, вы также можете учитывать всевозможные отчисления, которые могут вам уменьшить налоговую базу и соответственно уменьшить требуемую к уплате сумму налога.

Это могут быть, например отчисления на пенсионные планы, ипотечные платежи при ипотеке до 1 января 2013г., платежи при аренде жилья, если у вас договор был подписан до 1 января 2015г., это всевозможные выплаты на детей, а также ваши платежи на пожертвования. Можно, например не уплачивать налог на прирост капитал при продаже единственного жилья, при условии, что вы на эти деньги купили другое жильё для тех же целей и т.д.

Также вроде бы с 31 декабря 2020 ввели возможность подавать не индивидуальные декларации, а семейные. Таким образом, иногда это может быть выгодным, например, в случае низкого совместного дохода или в случае если в семье работает только один супруг и доход его невысокий.
Также стоит обратить внимание, что и пандемия внесла свои коррективы и возросло количество таких особенностей, которые в прошлом году не были столь популярны. Например, в 2020г. многие компании пользовались возможностью сократить выплаты работникам, сократив их загруженность, на что работники могли претендовать и получать социальные выплаты, которые также имеют особенность при расчете Renta 2020.
Многие перешли на удалённую работу, а следовательно, появились особенности при компенсации расходов на сопровождение трудовой деятельности от оборудования до оплаты электричества, интернета и прочего. И я уверен, что многие будут пытаться пользоваться этим по максимуму.

И именно поэтому я еще раз настоятельно рекомендую прорабатывать данную декларацию со своим хестором. Стоит это недорого, но он может подсказать моменты, о которых вы могли не знать или просто забудете, но что может вам существенно уменьшить налоговую базу. Открыть/Комментировать

2021-05-17 19:00:23 Количество каналов про Испанию приятно удивляет своим ростом . Хочется верить, что мой канал этому каким-то образом способствует. По специфическим тематикам или скажем по бизнесу в Испании пока нет каналов или я их не знаю, но на отдельные, общепопулярные темы всё-таки есть

В частности по недвижимости Испании.
Нет, не пугайтесь, я не стал риелтором и не предлагаю дешевые бабушкины испанские квартиры на берегу Балеарского моря. Кстати в Испании не Средиземное море, не путайте!

Так вот, ребята на своём канале https://t.me/Spain_RealEstate_ru рассказывают про недвижимость в Испании. Про самые ликвидные и дорогие объекты, а также про регионы в Испании на которые стоит обратить внимание с целью инвестирования.

Я если честно тоже поддался этой тяге к недвижимости и уже писал, что съездил в место, которое мне не близко (Аликанте) с целью оценки инвестиционной привлекательности некоторых участков земли для дальнейшей постройки нескольких объектов под продажу... Открыть/Комментировать

2021-05-10 13:38:28 Открыть/Комментировать

2021-05-10 13:34:09 Я не просто так написал предыдущий пост про долгие дороги и продолжительные путешествия.
Дело в том, что я практически впервые ездил смотреть землю с целью инвестирования в строительство. Хотелось бы понимать, сколько стоит ликвидный участок земли на котором можно возвести несколько домов с целью последующей продажи. Конечно, гораздо выгодней было бы покупать большой участок и строить на нем десяток и более домой, так как можно будет сэкономить на стоимости большого участка, да и строительство в пересчете на один дом будет дешевле, просто из-за того, что всё в одном месте и проект однотипный.
Единственно, что мне пока не даёт покоя это то, как определить ликвидность земли. Пока я иду по лобовому варианту и пытаюсь посмотреть в курортных направлениях Аликанте, хотя понимаю, что все самое лакомое там уже давно застроено, но по инерции строительство разрастается вглубь полуострова от моря и вроде бы это даже кто-то покупает, но мне как-то сомнительно.
Чисто для себя я бы пошел в сторону Мадрида или Барселоны, просто из-за масштабов городов и потенциальной ликвидности. Интуитивно по аналогии с РФ я бы инвестировал в Москву, нежели чем в условную Анапу или Геленджик.
Дайте рекомендации, как в Испании можно сформировать стратегию по выбору привлекательной земли для строительства?

Второй момент в котором я более уверен это то, что нужно предлагать рынку каркасные дома собранные на заводе. В Испании это называется casas modulares или casas prefabricadas. Плюсов много и в первую очередь это скорость возведения, так как основные расходы в Испании это всегда человеческий труд официальных работников . Второе преимущество это точность и качество исполнения модулей на заводе. Отсюда будет экономия на внутренней и внешней отделке. Банально всё будет ровное и отделочных материалов будет по минимуму. Третье преимущество это то, что под такие дома сейчас начинаю выдавать пониженные ипотеки. Банки поддались ESG движению и стараются в маркетинговых целях показать, как они снижают углеродный след и берегут природу, поэтому выпускают «зеленую ипотеку» для домов с энергоэффективностью A или B. Например, предложение Sabadell 1,45% на 20 лет или 1,50% на 30. BBVA на дома класса A предлагает 1,2% fijo (фиксированная ставка) на 15 лет.

Интересно, что испанские архитекторы подтверждают, что дома по такой технологии гораздо лучше будут по качеству, чем строительство по «классике», несмотря на то что в целом даже и стоимость качественного prefabricadas может быть и выше чем средние 1100 – 1200 евро за м2.

Таким образом нужно стараться сделать готовый вариант дома в 100-120 м2 вместе с участком, как замену квартире и стоимостью максимум до €200к, тогда скорее всего будет спрос, если больше, то эту уже имеет риски подвиснуть в неликвид.

Ну а тем, кто продолжает верить, что дом не из камня это домик трёх поросят и что нужна каменная стена толщиной в полметра, чтобы вы сами как ворон 100 лет могли прожить в одном месте, да еще и внукам осталось, то вот вам наглядный пример стройки в Испании, который я наблюдаю уже несколько месяцев. Суть проекта в участке земли в районе 1-1,5 сотки в районе сомнительного старого и цыганского окружения Мальваросы. Райончик так себе, но стоимость земли и домов огромное, всё из-за того, что когда-нибудь проведут его реновацию и стоимость недвиги подорожает. Но самое главное, посмотрите какое качество строительства. Я стройкой не занимаюсь, но даже мне кажется, что внешняя стена в полкирпича, раствор толщиной в два пальца, кирпичи с огромными сколами, перекрытия сборные из блоков, внутри всё из гипсокартона выглядит как-то средненько. А стоить это будет все по €200-250к точно, тем более, что строят его уже месяца 4 и ещё будут не меньше, а это даже страшно представить сколько расходов с официальными работниками. Открыть/Комментировать