Потому что новостройка | Уфа

2021-04-22 18:54:13 Давайте вспомним о КПД!

Нет, не о коэффициенте полезного действия и не о физике 7 класса школы.

О застройщике, что строит новостройки из старых добрых панелей, в том числе в жилом комплексе Новая Дёма (УКЗ №3 ОАО КПД).

Масштабность проекта заставляет удивиться даже бывалых строителей!

150 гектаров застройки! Заселить можно будет несколько десятков тысяч людей! Обещали строительство гребаного гребного канала, канатной дороги через р. Белая прямо в центр города, местной Силиконовой долины с целью интеграции действующих бизнес гигантов и ВУЗов, спортивного комплекса, станции электрички, ТЦ…

и тут мне в голову пришла фраза Остапа Бендера: «И столица России переносится в Васюки».

Но что мы имеем по факту?

- Крайне заболоченную местность, образованную и питаемую рекой Камышовка, что протекает по планируемой к застройке территории.
- Застройщика, принадлежащего офшору на 42%, в рядах руководства которого ведутся грандиозные перестановки.
- Сдающийся в 2021 году первый и единственный дом в 9-13 этажей, разрешение на строительство которого датируется 2018 годом.
- Доступные квартиры с чистовой отделкой в чистом поле, про которые вообще никто не знает, так как рекламой застройщик традиционно брезгует.
- Максимальное сопротивление со стороны сообщества риелторов, которые с пеной у рта готовы обосновать нецелесообразность покупки квартиры у КПД. (застройщик не платит риелторам за продажи).

С одной стороны я не понимаю, как можно в период максимально перегретого рынка недвижимости с халявной ипотекой строить быстровозводимый дом 3 года, при планах глобальной застройки квартала!

Но с другой стороны, всё объясняется простой фразой, которую понимают все участники первичного рынка Уфы: «Ребят, ну это ж КПД!» Открыть/Комментировать

2021-04-19 19:18:42 Был такой вариант.

— Мне нужна однушка в центре. Только новый дом.
— Есть вариант. Тридцать семь квадратов. Четыре миллиона.
— Нужно что-то не дороже двух. И только новостройка.
— Знаете, был недавно один такой вариант, но мы его продали... в 2015-м. Открыть/Комментировать

2021-04-18 20:29:58 Про "Лайт" от ГК Риком.

Если бы меня попросили рассказать об этом жилом комплексе двумя словами, то ими стали бы "качество, продешевили".

Многие местные подрядчики, так привыкшие работать "по-уфимски", были неприятно удивлены: если работа делалась некачественно - приходилось переделывать. К слову, Риком - застройщик стерлитамакский, и там твердо ассоциируется у людей со словом "качество".

Но что поражает больше всего, собственник этой строительной компании не только не скрывает свою причастность к ней, он ещё любим и уважаем горожанами. В нашем городе подобным может похвастаться, наверно, только Рабис Салихов и его компания Жилстройинвест.

Качество исполнения работ, особенно отделка внутри квартир, здесь на высоте. Работа тяп-ляп - не про Риком.

Когда я говорю "продешевили" - это значит продавали по цене ниже рынка, а не использовали в строительстве материалы более низкого качества.

Проект определенно заслуживал того, чтобы квартиры в этом доме продавались дороже, но его цена была сравнима с жилым комплексом "Эдисон", при том, что первый - это более высокий класс жилья и строится с опережением.

Остается открытым вопрос относительно парковок для жителей жилого комплекса.
Риком обещал, что будет выделена отдельная территория под автомобили, велись переговоры с городом.

Все понимают, что ситуация на рынке строительства непростая - как оказалось, главе нашего региона нравится только один застройщик. Но если с парковкой ничего не выйдет - для Рикома это станет серьезным ударом по безупречной репутации.

Непонятны и дальнейшие планы застройщика на наш город. Былые оптимизм и желание забрать себе долю рынка сменились осторожностью при виде того, как происходит передел девелоперского рынка в городе. Открыть/Комментировать

2021-04-18 20:03:07 Визуализация жилого комплекса "Лайт"

Проект от ГК Риком. Находится на Кирова, 130. Открыть/Комментировать

2021-04-15 17:37:52 У тебя ипотека? Открыть/Комментировать

2021-04-14 19:47:57 Рейтинг застройщиков.

В феврале мы провели опрос - спросили читателей, кого они считают лучшим застройщиком в городе.

Первое место досталось ЖСИ.
Более того, компания забрала "золото" в нашем народном рейтинге с колоссальным отрывом. В реальной жизни компания ЖСИ опережает своих конкурентов ровно также, как это получилось в голосовании.

Если для большинства застройщиков строительство домов сродни собиранию конструктора Lego, то проекты компании Жилстройинвест напоминают произведения искусства - скульптуры и картины - в которые создатель вкладывает всю свою любовь, душу и мастерство.

Второе и третье место разделили между собой гости нашего города - ижевский Талан и казанский Унистрой.
Оба застройщика набрали одинаковое количество голосов. Мне и самому нелегко ответить на вопрос кто же из них лучше - хороши оба.

Они повлияли на уфимский рынок больше, чем любой другой местный девелопер - подняли планку и заставили других шевелиться.

Призовые места в голосовании не смогли занять ни Третий Трест, который строит довольно много и рассказывает, что делает это якобы с 1931 года, ни Первый Трест, который вливает в своё продвижение и рекламу огромные деньги.

Это говорит о том, что можно вкладывать любые деньги в маркетинг, но люди становятся грамотнее и теперь на первом месте - продукт. Открыть/Комментировать

2021-04-14 19:47:51 Открыть/Комментировать

2021-04-12 15:02:28 Жилой комплекс Urman City.

Именно так будет называться жилой комплекс, под строительство которого с легкой руки Радия Хабирова отдали Кошкин Лес.

Разрешение на строительство получено, проектная декларация готова, глаза главы региона прикрыты ладонью - можно начинать строительство.

Сложно представить что-то более нелепое, чем попытка сочетать башкирские и анлийские слова в названии.
Не исключено, что следующими проектами Садового Кольца в нашем городе станут Алтын Сити и Кызлар Хаус. Открыть/Комментировать