Пострадавшие сегменты коммерческой недвижимости возвращаются к | УДАЛЁНКА

Пострадавшие сегменты коммерческой недвижимости возвращаются к активной работе

По данным Cushman & Wakefield, в среднем столичные компании во время локдауна отправляли на изоляцию 79% сотрудников. Сейчас остаются на удаленной работе 44% сотрудников. Остальные вышли в офисы. Тем не менее, риски, связанные с эпидемиологической ситуацией, сохраняются и продолжают оказывать влияние на решение руководителей компаний по полному возвращению в офис. В среднем компании в ближайший год планируют оставить на удаленной работе 29% сотрудников. Многие компании пробуют использовать гибридный формат работы, когда часть сотрудников работает дистанционно в какие-то дни или все время. То есть места в офисах продолжают пустовать.

Доля свободных площадей в целом на рынке составляет 10,7% на конец I квартала 2021 года против 11% на конец 2020 года и 9,4% на конец I квартала 2020 года. В I квартале 2021 года этот показатель продемонстрировал снижение впервые с начала пандемии, несмотря на существенный прирост нового предложения (309,5 тыс. кв.м), во многом за счет того, что только 11% офисных площадей в новых бизнес-центрах были доступны для аренды и приобретения на конец марта".

Доля свободных площадей по рынку в целом составила 11,4% на конец мая 2021 года, оставшись на уровне аналогичного периода 2020 года.

В начале 2021 было отмечено оживление среди компаний, которым необходимы новые офисы. Так, по итогам первого квартала объем сделок аренды и купли-продажи, заключенных на офисном рынке Москвы, составил 274 тыс. кв.м, что на 34% выше показателя прошлого года за аналогичный период и сопоставимо с показателем первого квартала 2019 года.

Отели – еще один сегмент коммерческой недвижимости, который постепенно оправляется от ковидного затишья. Россияне соскучились по путешествиям и поехали по родине. И это очень хорошо для отельеров, поскольку въездной туризм пока скорее мертв. Так что благодаря россиянам, гостиничный рынок в России постепенно восстанавливается от последствий пандемии. Однако в одних регионах этот процесс происходит медленнее, чем в других, отмечают эксперты. И дело даже не в популярности тех или иных мест. Просто многие отели не смогли пережить кризис без потерь. В некоторых регионах в пик пандемии закрылось до 30% гостиниц, но затем позиции "отыгралась", по некоторым регионам рост составил 30-40%.