2021-11-23 09:38:04
Почему немецкие арендодатели часто наезжают на съезжающих жильцов Споры при съезде с арендованного жилья в Германии — это отдельный вид борьбы и вовсе не спортивной. Ежегодно суды ворочают миллионы дел, связанных с разруливанием арендных споров. А сколько обид не доходит до суда — не поддаётся исчислению.
Обычный заход арендодателей примерно такой: с вас 200€. Почему — зависит от. Поцарапан пол, завелась плесень, плохой ремонт после съезда… В сущности, неважно.
Сумма выбирается такая, чтобы расплатиться было не особо больно, а судиться — не имело смысла.
Иммигрант представляет себе, что если его несправедливо обидят, то он же живёт в правовой стране. Надо просто подать в суд и будет счастье, справедливость и мешок денег за моральный ущерб.
Но дело в том, что правовое государство — это дорого. За право надо платить!
Допустим, надо оспорить гнусный наезд арендодателя и доказать, что арендатор вовсе не негодяй и даже не верблюд. Сделать это, не владея немецким, получится смешно и неубедительно. Придётся обращаться к адвокату. А это стоит для начала 100-150€.
Юрист пишет письмо в изысканном стиле со смыслом: "А Вы не охренели ли часом, сударь?" И сударь, возможно, понимает, что да, тут у человека серьёзные возражения и лучше сдать назад. Если у него у самого нет желания раскошелиться на юриста.
Если назад никто не сдал, дело уходит в суд. А за суд надо платить. Происходит заседание, куда приглашаются стороны и их представители. За заседание и представителей надо платить. Судья, возможно, назначает экспертизу. За экспертизу тоже надо платить. И так далее. В финале спора проигравшая сторона платит за весь банкет.
Ну, кто готов накрутить несколько сотен, а то и тысяч евро вокруг спора о паре сотен? Да, практически, никто. Если у арендатора нет адвокатской страховки, покрывающей жилищные споры, самое лучшее решение — это высоко поднять руку, резко опустить и произнести что-нибудь душераздирающее, забыв об обиде навсегда.
А вот если юридическая страховка есть, тогда, конечно, лучше обратиться к адвокату и попросить оценку перспективы выиграть суд, например. Ну или, опять же, попросить написать устрашающе изысканное письмо. Бывает, что помогает даже этот простой шаг.
О юридическом страховании подробно тут https://www.tupa-germania.ru/strahovki/juridicheskaja-strahovka-v-germanii.html
650 views06:38