ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ТУРЦИИ За последние годы покуп | Юридическая компания TUNCAY&BARCIN, Турция, Украина
ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ТУРЦИИ
За последние годы покупка земельных участков иностранными гражданами приобрела особую популярность .
Выделяют следующие категории земельных участков:
ARSA (земля под строительство). Данный вид земельного участка пригоден для строительства жилых и коммерческих помещений.
Внимательно проверяйте правоустанавливающие документы. Точное назначение земельного участка будет прописано в TAPU. Для участков под строительство жилых помещений будет указано: "Konut imarli arsa". Для участков под коммерческую недвижимость прописывается "Ticari imarlı arsa".
TARLA - земля, предназначенная для ведения сельского хозяйства. Купить участок в Турции на сельскохозяйственных угодиях иностранцы не могут . Одна если покупка совершается с целью инвестирования в сельское хозяйство, строительство фабрик и т.д. то осуществить такую покупку будет возможно. Для покупки такого участка обязательным условием является оформление юридического лица. Существует несколько способов оформления:
Оформить фирму на свое имя, подав заявление в Администрацию города. Однако рассмотрение такой заявки займет значительное время.
Оформить фирму на гражданина Турции. Осуществить покупку земельного участка через эту фирму. Далее выкупить эту фирму с уже оформленным земельным участком.
Важно На участке такого типа возможно осуществить постройку жилого помещения, но при условии, что он не будет занимать больше 5% общей площади территории. Еще одно обязательное условие - получить разрешение на строительство в муниципалитете и перевести статус земли из "TARLA" в "ARSA". Изменение статуса земли даёт возможность застроить уже 20% от общей площади земельного участка.
После того, как иностранный гражданин решает купить земельный участок в правоустанавливающем документе делается отметка о том, что он разработает проект на землю в течение 2 лет.
Если у Вас остались еще вопросы, наши юристы с радостью ответят Вам, пишите в личные сообщения или звоните по телефону
