...Комментарий заместителя мэра по строительству и архитектуре | Мэрия Томска

...Комментарий заместителя мэра по строительству и архитектуре Алексея Макарова по ситуации с домом по ул. Киевская, 1:

- Дом-долгострой на улице Киевской, 1 в Томске введен в эксплуатацию в ноябре 2020 года. Для этого совместно с областными властями был решен вопрос с техническим присоединением к электросетям и иным коммуникациям. Помимо этого, объект был разбит на очереди. В первый этап строительства объекта были выделены именно жилые помещения.

В итоге в жилой части здания подключены все коммуникации, все готово для заселения жильцов.

Чтобы поставить дом на кадастровый учет, ЖСК «Набережный» должен подать в соответствии с существующими требованиями законодательства документацию в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии – Росреестр.

Однако технический план здания, представленный застройщиком, содержал ряд технических ошибок, не позволяющих управлению Росреестра по Томской области осуществить процедуру государственного кадастрового учета этого объекта. Так, ЖСК «Набережный» трижды с ноября прошлого года подавал документы, не исправляя выявленные федеральными специалистами нарушения. В четвертый раз ЖСК подал документы 15 июня с устраненными замечаниями Росреестра. Но при этом у здания неожиданно появляется дополнительная по сравнению с документами на ввод в эксплуатацию площадь – 3 тысячи квадратных метров.

Теперь ЖСК предстоит вновь переделать технический план помещений и привести его в соответствие с данными, уже зафиксированными в документации о вводе объекта в эксплуатацию. Без этой доработки Росреестр не станет рассматривать вопрос о постановке здания на кадастровый учет.

В этой связи срок постановки введенной части дома на кадастровый учёт и передачи ключей жильцам зависит только от расторопности ЖСК «Набережный» и его кадастрового инженера. Чтобы приблизить этот момент, ЖСК может заняться постановкой на кадастровый учет дополнительных 3 тысяч «квадратов» после того, как пайщики получат квартиры в собственность, не вынуждая людей нервничать и выходить на пикеты.

Для сведения: жилой дом на ул. Киевской, 1 начал строиться в 2012 году на средства дольщиков (застройщик – компания «Томлесстрой»). С 2014 года дом числился среди объектов незавершенного строительства. Достройкой дома занимался ЖСК "Набережный" с привлечением дополнительных средств пайщиков.

11 ноября 2020 года жилая часть дома была официально введена в эксплуатацию.