Хорошо без долгов

2023-03-10 15:00:00 Врываемся в выходные с
Lord of the Dance - Майкл Флетли Открыть/Комментировать

2023-03-10 13:42:11 Как заработать на общедомовом имуществе?

Общее имуществом МКД - лестничные площадки, лестницы, лифтовые шахты, крыши, чердаки, подвалы, фасадные стены и так далее.
Решение вопросов о передаче в аренду общего имущества отнесено к компетенции общего собрания собственников помещения в МКД, также этим правом наделено ТСЖ, но в интересах собственников. Заработанные за счет аренды деньги будут принадлежать всем собственникам в МКД.
Доход каждого собственника от сдачи имущества в аренду общего имущества зависит от размера его доли (ст. 37 ЖК РФ).
Закон позволяет потратить эти деньги по-разному:
Забрать себе. Деньги будут делиться между собственниками пропорционально размеру их долей в праве собственности на имущество МКД (не забыть о налоге НДФЛ!).
Пустить в фонд капремонта.
Доходы от использования общего имущества МКД можно зачесть в счет ежемесячной платы за содержание жилого помещения.
Самофинансирование дома, например, на текущий ремонт или благоустройство придомовой территории и т.д. Открыть/Комментировать

2023-03-10 11:00:01 Миллион можно не возвращать

Военнослужащая ушла в отпуск по уходу за ребенком, но по ошибке командования в период отпуска получала не только пособие, но и денежное довольствие. В результате гражданка получила больше миллиона ошибочно выплаченных ей рублей.
Обнаружив переплату, командование потребовало вернуть деньги. Вот только гражданка с этим требованием не согласилась. В сложившейся ситуации пришлось разбираться судам.
Дело дошло до ВС РФ, который сослался на статью 1109 ГК РФ. Там сказано, что денежное довольствие военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, представляет собой платеж, приравненный к заработной плате, который в случае неосновательного получения не подлежит возврату. Исключения из этого правила есть - это случаи недобросовестности со стороны получателя и счетной ошибки.
Платеж, приравненный к зарплате, в случае неосновательного получения не возвращается.
Определение Судебной коллегии по делам военнослужащих ВС N 225-КГ21-2-К10 Открыть/Комментировать

2023-03-10 10:00:00 Разделить отпуск на части - только по согласию

Ежегодный основной оплачиваемый отпуск предоставляется работникам на 28 календарных дней (ст. 115 ТК РФ). В статье 125 ТК РФ сказано, что ежегодный оплачиваемый отпуск может быть разделен на части по соглашению между работником и работодателем. При этом хотя бы одна из частей этого отпуска должна быть не менее 14 календарных дней.
Разделение ежегодного оплачиваемого отпуска возможно только по взаимному согласию работника и работодателя, а не по указанию какой-либо из сторон трудового договора. Если работник и работодатель не могут прийти к соглашению о разделении ежегодного оплачиваемого отпуска на части, то такой отпуск должен быть предоставлен целиком (неделимой частью).
Принуждать работника делить отпуск работодатель не вправе (Роструд). Открыть/Комментировать

2023-03-10 09:00:00 Съемка учителя запрещена

Комитет Госдумы по просвещению выступил с инициативой о запрете фото- и видеосъемки на школьных уроках без разрешения директора или педагога.
"Законопроект направлен на то, чтобы исключить ситуации, когда дети снимают учителя в неприглядном свете. Важно вернуть учителю уважение на уровне детей и отношения с родителями" - глава комитета Ольга Казакова. Открыть/Комментировать

2023-03-10 07:40:29 Лоджия в квартире - собственность соседей

Согласно п.1.ч.3 ст. 36 ЖК РФ : "всем собственникам помещений в МКД принадлежит общее имущество: ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома...".
Балконные плиты - общее имущество. Об этом сказано в "Правила содержания общего имущества в МКД". (Пост. Прав от 13.08.2006 года N 491). П. 2 р. I "В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)".
Т.о. если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на них должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД. (ч.2 ст. 40 ЖК РФ).
В ГД внесен законопроект о возможности объединения жилого помещения и лоджии без согласия всех собственников в МКД, при условии сохранения подоконного блока.
https://sozd.duma.gov.ru/bill/309789-8 Открыть/Комментировать

2023-03-09 20:28:10 Поделитесь с друзьями ссылкой на канал: https://t.me/theprikaz Открыть/Комментировать

2023-03-09 19:26:59 Штраф собственнику, который не оформит квартирантам регистрацию в своей квартире

Сроки для постановки на регистрационный учет по месту пребывания:
для граждан РФ — это 90 дней с момента вселения в жилое помещение (ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1), обязанность арендатора;
для иностранцев и лиц без гражданства — 7 рабочих дней со дня их вселения в жилое помещение (ст. 20 Федеральный закон от 18.07.2006 № 109-ФЗ), обязанность собственника направить в МВД уведомление о прибытии, на основании которого проводится временная регистрация (неисполнение: штраф от 2 до 4 тыс. руб.)
Согласно действующим Правилам регистрационного учета (п. 35 Правил, утв. ПП РФ от 17.07.1995 № 713), если сам наниматель не исполнил свою обязанность по оформлению временной регистрации, собственник обязан направить уведомление в орган регистрационного учета о том, что в его квартире проживают граждане без регистрации (3 раб. дня после истечения 90-дн. сдачи).
За неисполнение штраф от 2 до 3 тыс. руб. ст. 19.15.2 КоАП РФ. Открыть/Комментировать

2023-03-09 18:51:22 Документы о землеустройстве через "Госуслуги"

Теперь получать землеустроительную документацию можно онлайн на портале «Госуслуги». Ранее получить материалы землеустройства можно было только при личном обращении в территориальные органы Росреестра или по почте.
Землеустроительная документация — это материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества и инвентаризации земель, проекты территориального землеустройства, материалы межевания объектов землеустройства, землеустроительные дела по межеванию земельных участков и другие сведения.
Все материалы и их копии предоставляются бесплатно. Срок оказания услуги — до трех рабочих дней. Открыть/Комментировать

2023-03-09 18:19:00 Разбил посуду в кафе умышленно - плати

Стеклянная посуда (тара) относится к такому имуществу как движимая вещь (ст. 128 ГК РФ). Согласно ст. 1064 ГК РФ вред умышленно причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Однако такой вред должен быть документально зафиксирован. Так, в случае боя посуды должен быть составлен Акт о порче или повреждении имущества организации.
В Акте указывается состав комиссии, сведения о поврежденном (уничтоженном) имуществе, его стоимость, прописывается, причинен ли вред умышленно или по неосторожности, лицо, виновное в причинении вреда, подписи сторон. Если посуда была разбита ненамеренно, то согласно статье 211 ГК РФ за случайно поврежденное имущество несет ответственность его собственник, т.е. владелец кафе.
В случае если установленное комиссией виновное лицо отказывается в добровольном возмещении вреда, такой спор переносится на рассмотрение суда. Иные санкции (удержание, залог паспорта и т.д. незаконны). Открыть/Комментировать