Октябрьским районным судом г. Барнаула рассмотрено исковое зая | Объединенная пресс-служба судов Алтайского края

Октябрьским районным судом г. Барнаула рассмотрено исковое заявление М. к Ч., о признании недействительным договора залога недвижимости, со ссылкой на факт заключения указанного договора в отсутствие нотариального согласия супруги при оформлений кредитного договора.
В ходе рассмотрения дела установлено, что М. как супруга Ч. не была уведомлена о состоявшийся сделке залога недвижимости с Ч., нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки в соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ она не давала, в связи с чем, суд пришел к выводу о заключении ответчиками указанного в иске договора залога с дополнительным соглашением с нарушением требований закона относительно доли супруги. При этом, при заключении договора залога, с целью обеспечения обязательств по кредитному договору, ответчики по делу, имели намерение заключить данный договор, а ответчик Ч. в силу действующего законодательства, являясь собственником доли совместно нажитого недвижимого имущества, для получения денежных средств имел право заложить принадлежащее только ему имущество.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований, с признанием договора залога и дополнительного соглашения недействительным в части доли нежилых помещений и земельного участка и применением последствий недействительности сделки в виде прекращения залога на указанную долю в имуществе.
Решение Октябрьского районного суда г.Барнаула в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.